Дело № 2-85/2012

19 января 2012 года г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Ноговициной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротаевой Г.П. к Беляеву А.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Коротаева Г.П. обратилась в суд с иском к Беляеву А.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Исковое заявление мотивировано тем, что указанная квартира принадлежит истцу на основании договора на продажу и передачу государственных квартир в собственность. Ответчик в квартире истца никогда не проживал, где он находится в настоящее время, истцу неизвестно.

В судебном заседании истец Коротаева Г.П. исковые требования поддержала, просила признать Беляева А.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Истец пояснила, что Беляева А.Ю. она зарегистрировала в своей квартире по просьбе дочери – Коротаевой Н.Г., однако фактически в жилое помещение он не вселялся, в квартире истца никогда не проживал, личные вещи ответчика в квартире истца отсутствуют. Членом семьи Коротаевой Г.П. Беляев А.Ю. никогда не являлся.

В адрес ответчика Беляева А.Ю. по месту его регистрации направлялось извещение о времени и месте судебного разбирательства, однако Беляев А.Ю. в суд не явился, фактическое место жительство ответчика не известно. Согласно справки отдела адресно-справочной работы ОВД г.Черногорска от 21.12.2011 г. местом регистрации Беляева А.Ю. является ***

Определением от 27.12.2011г. ответчику Беляеву А.Ю. в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Корольков В.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то обстоятельство, что допрошенная в судебном заседании свидетель Коротаева Н.Г. является дочерью истца, а иных достоверных доказательств, в том числе показаний незаинтересованных свидетелей, истцом не представлено.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей, родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно договору на продажу и передачу государственных квартир в собственность от 29.09.1992 г. Коротаева Г.П. приобрела квартиру по адресу: *** (л.д. 5-6), договор зарегистрирован БТИ г.Черногорска 15.10.1992 г.

Из уведомления Управления Росреестра по РХ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 16.12.2011 г. № 02/010/2011-909 следует, что права на объект недвижимости, расположенный по адресу: *** не зарегистрированы (л.д. 17).

На основании справки Черногорского филиала ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» от 15.12.2011 г. квартира по адресу: *** числится на имя Коротаевой Г.П. (л.д. 19).

Из справки ООО «УК Коммунальщик» от 12.12.2011 г. (л.д. 4) и справки отдела адресно-справочной работы ОВД г.Черногорска от 21.12.2011 г. (л.д. 20) следует, что местом регистрации Беляева А.Ю. является ***

Допрошенная в судебном заседании свидетель КТН пояснила, что ответчик был ее сожителем, приехал из города Новосибирска, ему нужна была регистрация по месту жительства. Истец прописала ответчика в своей квартире по адресу: *** однако фактически в жилое помещение истца Беляев А.Ю. не вселялся, в квартире истца никогда не проживал, личные вещи ответчика в квартире истца отсутствуют.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждено, что Беляев А.Ю. членом семьи истца не являлся и не является, в принадлежащую истцу квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал.

Доказательств заключения между истцом и ответчиком соглашения, предоставляющего Беляеву А.Ю. право пользования жилым помещением истца, в материалах дела не имеется.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, у Беляева А.Ю. не возникло, в связи с чем исковые требования Коротаевой Г.П. подлежат удовлетворению.

Признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коротаевой Г.П. удовлетворить.

Признать Беляева А.Ю., *** года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Беляева А.Ю., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко

Справка: мотивированное решение составлено 23.01.2012 г.

Судья Д.М. Дмитриенко