Решение

именем Российской Федерации

24 января 2012 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующий судья Немежиков А.П.,

при секретаре Чачиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сгибнева С.В. к комитету по управлению имуществом г. Черногорска о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

истец Сгибнев С.В. обратился в Черногорский городской суд с иском к комитету по управлению имуществом г. Черногорска о признании права собственности на квартиру ***

В исковом заявлении указал, что он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой. Эта квартира находилась с собственности С.А.М., который умер **. В этой квартире с 26.09.1979 года проживала и его бабушка О.Е.П. которая умерла **, и она владела этой квартирой открыто, непрерывно и добросовестно. Он является её правопреемником, и в этой квартире живет с 01.11.1994 года, и зарегистрирован в ней по месту жительства. С апреля 1995 года он несет бремя содержания квартиры, от своего имени производит оплату коммунальных и иных платежей. Полагает, что у него возникло право на эту квартиру в силу приобретательной давности, каких-либо лиц, оспаривающих его право на квартиру, нет.

При судебном разбирательстве дела истец поддержал исковые требования, пояснив суду об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Губанова С.С., действующая на основании доверенности, исковые требования признала, пояснив, что истец открыто и добросовестно владеет квартирой как своей собственной, и комитет по управлению имуществом не принимал наследства и в связи с этим отказывается от права на квартиру.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд в соответствии с требованиями части 2 статьи 39 ГПК Российской Федерации не принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска противоречит закону, и приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как видно из материалов дела, единоличным собственником квартиры *** в отношении которой предъявлены требования о признании права собственности в силу приобретательной давности, является С.А.М., о чем свидетельствует договор приватизации этой квартиры от 21.01.1993 года (л.д.6-7).

** собственник этой квартиры С.А.М. умер, и с его смертью открылось наследство (л.д.9).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ответов нотариусов следует, что наследство, открывшееся со смертью С.А.М. никем не принято (л.д.46-49).

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В пункте 2 этой статьи предусмотрено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (в редакции Федерального закона от 29.11.2007 № 281-ФЗ).

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 29.11.2007 № 281-ФЗ «О внесении изменений в часть 3 Гражданского кодекса Российской Федерации» выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Как приведено выше, наследство, открывшееся со смертью собственника квартиры С.А.М., никем не принималось и, следовательно, свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не было выдано ни до дня вступления в силу указанного Федерального закона, ни после вступления его в силу.

В соответствии с пунктом 1.1. Положения «О комитете по управлению имуществом г. Черногорска», утвержденном решением Совета депутатов г. Черногорска от 25.09.2008 года № 56 (в редакции решений Совета депутатов г. Черногорска от 11.12.2008 года № 98, от 25.06.2010 года № 91) комитет по управлению имуществом г. Черногорска является органом местного самоуправления в системе исполнительно-распорядительных органов местного самоуправления муниципального образования город Черногорск;

согласно абзацу 2 пункта 1.6. этого Положения, комитет осуществляет функции собственника в отношении муниципального имущества.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 1152 ГК Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Из смысла приведенных норм статей 1151 и 1152 ГК Российской Федерации следует, что принятие наследства в отношении выморочного имущества исключается, поскольку его переход к субъектам, определенным в пункте 2 статьи 1151 ГК Российской Федерации, обусловлен не волеизъявлением таких субъектов, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.

Следовательно, муниципальное образование г. Черногорск в лице комитета по управлению имуществом г. Черногорска, независимо от его волеизъявления, в силу прямого указания закона обязано быть в порядке наследования собственником этого выморочного имущества - квартиры С.А.М. расположенной на территории этого муниципального образования.

Таким образом, независимо от того, включено или нет данное жилое помещение в соответствующий жилищный фонд социального использования, право собственности на указанную квартиру за истцом в силу приобретательной давности не может быть признано.

При таких обстоятельствах исковые требования не могут быть удовлетворены.

Кроме того, исковые требования не подлежат удовлетворению и по следующему основанию.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности наряду с предоставлением доказательств наличия правового статуса добросовестного приобретателя, необходимо и второе обязательное условие как истечение срока владения имуществом, необходимого для приобретения права собственности в силу приобретательной давности;

Как установлено судом, собственник квартиры С.А.М. умер **

Согласно записям в справке управляющей компании от 14.11.2011 года, в этой квартире были зарегистрированы по месту жительства: с 13.03.1982 года её собственник С.А.М., умерший ** (свидетельство о смерти на л.д.9), с 26.09.1979 года О.Е.П. умершая ** (свидетельство о смерти на л.д.10);

с 01.11.1994 года по настоящее время в этой квартире по месту жительства зарегистрирован истец Сгибнев С.В. (л.д.12).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно статье 301 ГК Российской Федерации право истребования имущество из чужого незаконного владения принадлежит его собственнику.

Как приведено выше, наследство, открывшееся со смертью С.А.М. никем не принято.

Независимо от отсутствия лиц, претендующих на имущество умершего в порядке наследования, круг и очередность наследников определен статьями 1141- 1145 и 1148 ГК Российской Федерации, которые имели право на основании статьи 301 ГК Российской Федерации истребовать квартиру из владения истца.

К этим требованиям применяется общий срок исковой длительностью в три года (статья 196 ГК Российской Федерации).

Таким образом, течение установленного пунктом 1 статьи 234 ГК Российской Федерации 15-летнего срока не могло начаться ранее 04.04.1998 года (через три года со дня открытия наследства) и, следовательно, срок, необходимый для признания права собственности в силу приобретательной давности, истек бы не ранее чем 04.04.2013 года.

Следовательно, исковые требования не подлежат удовлетворению и по этому основанию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сгибнева С.В. к комитету по управлению имуществом г. Черногорска о признании права собственности на квартиру *** – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня его объявления.

Председательствующий судья А.П. Немежиков