Дело № 2-707/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе: председательствующего Долгополовой Т.В.
при секретаре Хохряковой Н.Е.
с участием представителя третьего лица, действующего на основании доверенности, Комарова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капран Ольги Владимировны к Макарову Олегу Анатольевичу об определении доли в праве общей совместной собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Капран О.В. обратилась в Черногорский городской суд с иском к Макарову О.А. об определении её доли в праве общей совместной собственности на земельный участок по адресу: <адрес> и расположенное на нём здание гостиницы "Берёзка", мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила с ответчиком в брак. ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность с ответчиком они приобрели здание гостиницы "Берёзка» и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком расторгнут, но ответчик не желает в добровольном порядке разрешить спор о разделе указанного имущества.
Определением Черногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечён Курохтин Виктор Михайлович (л.д.115).
В судебное заседание истец, ответчик, третье лицо, извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в зал суда не явились, о причине неявки суду не сообщили.
Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии неявившихся участников процесса.
В судебном заседании представитель третьего лица Курохтина В.М. - Комаров А.А., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку объекты недвижимости принадлежат в настоящее время Курохтину В.М..
Выслушав представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между Макаровым О.А. и Капран О.В. заключён брак, который прекращён ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № (л.д.5), свидетельством о расторжении брака серии № (л.д.11).
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8) и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> (л.д.9) и серии <адрес> (л.д.10) следует, что Макаров О.А. приобрёл у Администрации муниципального образования Боградский сельсовет земельный участок, общей площадью 1 323 кв.м., по адресу: РХ <адрес> и расположенное на нём здание гостиницы "Берёзка".
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77) и акта приема-передачи от этой же даты (л.д.78), названные объекты недвижимости Макаров О.А. продал Курохтину В.М.. Согласно п. 4 названного договора стороны оценили объекты в 1 590 000 руб., которая выплачена продавцу полностью покупателем при подписании договора.
Согласно абз.2 п.1 ст.556 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81-82) оставлено в силе решение Боградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в иске Капран О.В. к Курохтину В.М. и Макарову О.А. о признании недействительным вышеназванного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, на момент предъявления Капран О.В. настоящего иска в суд объекты недвижимости, в которых она просит определить доли, были проданы Макаровым О.А. Курохтину В.М..
В соответствие с п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований об определении доли в имуществе, которым владеет третье лицо.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Капран Ольге Владимировне к Макарову Олегу Анатольевичу об определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок по адресу: <адрес> и расположенное на нём здание гостиницы "Берёзка" отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РХ через Черногорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.В.Долгополова
Справка: Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Т.В.Долгополова