Дело № 2-1493/2012

04 октября 2012 года г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Пономаренко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кригер Т.А. к Ганнненко Н.И. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кригер Т.А. обратилась в суд с иском к Ганненко Н.И. о вселении в жилой дом, расположенный по адресу: ***, и обязании ответчика не чинить ей препятствий в пользовании указанным жилым домом.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, ответчик (брат истца) является собственником оставшейся 1/2 доли. В настоящее время истец желает вселиться в жилой дом по адресу: *** и проживать в нем, однако ответчик этому препятствует и не пускает истца в дом.

В судебном заседании истец Кригер Т.А. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, пояснила суду, что дом по адресу: *** она и ее брат Ганненко Н.И. получили по наследству после смерти родителей. Ганненко Н.И. право собственности на принадлежащую ему 1/2 долю в Управлении Росреестра по РХ не оформил. Истец неоднократно пыталась вселиться в дом, однако ответчик этому препятствует.

Ответчик Ганненко Н.И., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Направленное в его адрес заказным письмом с уведомлением о вручении судебное извещение возвращено организацией почтовой связи в связи с истечением срока хранения.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от 01.08.2012 г., выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.09.2012 г. № 02/006/2012-888, Кригер Т.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***

Право собственности Ганненко Н.И. на оставшуюся 1/2 долю в праве на дом не зарегистрировано, однако согласно выписке из ЕГРП 01.08.2012 г. зарегистрирован запрет Управлению Росреестра по РХ проводить регистрационные действия в отношении 1/2 доли, принадлежащей Ганненко Н.И.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Истец, как установлено судом, является собственником спорного жилого помещения, о вселении в которое предъявил исковые требования.

Доводы истца о наличии препятствий во владении и пользовании принадлежащей ему квартирой подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля С.Н.Г. которая пояснила, что в мае 2012 года она вместе с Кригер Т.А. приходила в жилой дом на ***, однако проживающий там брат Кригер Т.А. – Ганненко Н. выгнал их из дома, сказав, что дом его и жить в нем будет только он. Со слов Кригер Т.А. свидетелю известно, что и до этого, и после этого Кригер Т.А. неоднократно пыталась вселиться в дом, однако ответчик этому препятствует.

Согласно статье 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ), и предполагает, в частности, что никто не может быть ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст.3 ЖК РФ).

Таких оснований для ограничения права истца-собственника пользоваться своим жилищем судом не установлено.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данная правовая норма направлена на защиту правомочий собственника пользоваться и распоряжаться имуществом.

Таким образом, истец как собственник спорного жилого помещения имеет право пользоваться своим имуществом, то есть имеет право проживать в данном жилом помещении наряду с другими собственниками и, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Вселить Кригер Т.А. *** года рождения, в жилой дом, расположенный по адресу: ***

Обязать Ганнненко Н.И. не чинить Кригер Т.А. препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко