Дело № 2-565\2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 октября 2010 г. п. Чернышевск Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего федерального судьи Мусихина А.В., при секретаре Ивановой Г.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солянок Н.М. к Администрации городского поселения «Аксеново-Зиловское» о признании права собственности на недвижимое имущество и включении жилого дома в наследственную массу. у с т а н о в и л : Истица обратилась в суд с вышеназванным иском в обоснование указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с Солянок С.М. Её мужем 24.02.1977 г. был приобретен дом у гр. Абрамова В.А., в <адрес> а. Впоследствии дом пришел в негодность и его снесли. Они совместно с мужем на указанном месте построили другой дом. На строительство дома было дано разрешение исполкомом Зиловского поселкового Совета народных депутатов 18.02.1981 года. Муж не оформил в установленном законом порядке данное домовладение, в связи с чем после его смерти нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство указанного дома. Просит признать за ней (Солянок Н.М.) право собственности на построенный деревянный одноэтажный жилой дом, состоящий из кухни, жилой комнаты, подсобной комнаты и веранды общей площадью жилого помещения 44,6 кв.м. и находящегося по адресу <адрес>. Включить указанный дом в наследственную массу. Истец и ее представитель Максимов Ю.А. исковые требования поддержали в полном объеме, и просят суд удовлетворить. Представитель администрации ГП «Аксеново-Зиловское» в судебное заседание не прибыл. Администрация надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания. Судом, с учетом мнения истца и её представителя на месте определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика - представителя администрации ГП «Аксеново-Зиловское». Суд, заслушав пояснения истца, её представителя, исследовав представленные письменные доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ч. 1 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество. Обязательной государственной регистрации на основании ч. 2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие федерального закона. В судебном заседании установлено, что Солянок С.М. 24.02.1977 г. был приобретен дом у гр. Абрамова В.А., в <адрес> а. Впоследствии дом пришел в негодность и был снесен. На указанном земельном участке Солянок С.М. совместно с женой Солянок Н.М. построили другой жилой дом. На строительство указанного жилого дома 18.02.1981 года было дано разрешение исполкомом Зиловского поселкового Совета народных депутатов (л.д.25). 07 марта 1995 года Администрацией п. Аксеново-Зиловское Солянок С.М. было выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок площадью 1264 кв.м ( л.д. 26-27). Однако право собственности на жилой дом, расположенный на этом же земельном участке Солянок С.М. надлежащим образом не оформил. ДД.ММ.ГГГГ Солянок С.М. умер (л.д.21). 23 марта 2010 года Солянок Н.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок – под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки (л.д.31). В выдаче же свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный на этом земельном участке Соленок Н.М. было отказано (л.д. 23). Соленок Н.М., являясь женой Соленок С.М., также принимала участие в строительстве жилого дома, однако так как документы на жилой дом не были оформлены надлежащим образом, зарегистрировать право собственности на жилой дом в государственном регистрирующем органе Соленок Н.М. не может. Указанное обстоятельство лишает истца права пользоваться и распорядиться недвижимым имуществом. Согласно заключения территориального отдела в Нерчинском, Сретенском, Чернышевском районах Управления Роспортребнадзора по Забайкальскому краю спорный жилой дом соответствует требованиям санитарно-гигиенических правил и норм (л.д. 28). Как видно из заключения главного специалиста-архитектора МР «Чернышевский район» самовольно построенный дом соответствует строительным нормам и правилам (л.д.29). Кроме того согласно акта обследования нарушений требований пожарной безопасности также не выявлено( л.д.30). Таким образом, указанный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям санитарно-гигиенических правил и норм, прилегающим объектам не мешает. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законном интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью. При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, р е ш и л: Иск Солянок Н.М. удовлетворить. Признать право собственности Солянок Н.М. на жилой дом, состоящий из жилой комнаты, кухни, подсобной комнаты и веранды общей площадью 44,6 (сорок четыре целых шесть десятых) квадратных метра, жилой площадью 29,7 (двадцать девять целых семь десятых) квадратных метра, с надворными постройками, состоящими из зимовья, гаража и стаи, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней путем принесения кассационной жалобы через Чернышевский районный суд. Судья А.В. Мусихин