Дело № 2-584/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 ноября 2010 года п. Чернышевск Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего федерального судьи Мусихина А.В., при секретаре Дмитриевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никишовой А.А. к Администрации сельского поселения «Старооловское» муниципального района «Чернышевский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, у с т а н о в и л: Истица Никишова А.А. и её опекун Лебединская М.А., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, представив заявления в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме. Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Старооловское» глава администрации Простакишина С.Е., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, представив заявление, которым исковые требования признает в полном объёме, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований Никишова Е.А., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, представив заявление, которым просит рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что против признания права собственности за истицей не возражает. Представитель Управления Росреестра по Забайкальскому краю Шергина О.Н., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, представив заявление, которым просит рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражает. Представитель органа опеки и попечительства МР «Чернышевский района», будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела также в судебное заседание не явились. В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Принимая во внимание вышеизложенное, суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований. Выслушав объяснения представителя истца Соловьёву Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Никишовой А.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно ст. 131 ГК РФ и ч. 1 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно исторической справки, выданной Архивным отделом Совхоз «Старооловкий» в 1992 году был реорганизован в ТОО «Оловское», затем в 1999 году преобразован в СПК «Оловский», а в 2003 года в СПК «Восточный» (л.д.48). В настоящее время СПК «Восточный» не осуществляет производственную сельскохозяйственную деятельность, не ведутся регистры бухгалтерского учета, не представляется отчетность в налоговые органы, полномочия председателя СПК также истекли (л.д.49). Указанный жилой дом на баланс администрации сельского поселения не передавался (л.д.51). Указанное недвижимое имущество ни в реестре муниципального имущества, ни в реестре государственного имущества Забайкальского края не числится (л.д. 52,53). Согласно выписки из реестра объектов технического учета от 27 октября 2007 года данных о правообладателе жилого <адрес> в с. Старый Олов Чернышевского района Забайкальского края нет (л.д. 54). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости также отсутствует (л.д.55). Таким образом, судом установлено, что Никишов А.А. с 1989 года, а после его смерти с 1995 Никишова А.А. не являясь собственником спорного жилого дома добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным и приобрела право собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности. При таких обстоятельствах суд считает, возможным признать за Никишовой А.А. право собственности на <адрес> в с. Старый Олов, Чернышевского района, Забайкальского края. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Никишовой А.А. удовлетворить. Признать право собственности Никишовой А.А. на жилой дом, состоящий из трёх жилых комнат, кухни, веранды общей площадью 81,9 (восемьдесят одна целая девять десятых) квадратных метра, жилой площадью 46,0 (сорок шесть целых ноль десятых) квадратных метра, расположенный по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, село <адрес>, кадастровый номер № в силу приобретательной давности. Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней путем принесения кассационной жалобы через Чернышевский районный суд. Судья: А.В. Мусихин