Дело № 2-636/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2010 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего федерального судьи Мусихина А.В.,

при секретаре Дмитриевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сватковой Е.Н. к Администрации сельского поселения «Укурейское» муниципального района «Чернышевский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Свткова Е.Н. обратилась в суд к ответчику о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что с 1958 года её родители – Касьянова Т.А. и Касьянов Н.И. работали в колхозе «Путь к коммунизму» и в этом же году колхоз выделил им жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, при этом никакие документы не оформлялись. С 1958 года и по день своей смерти Касьяновы проживал в указанном жилом доме. В 1992 году администрацией Укурейского сельского Совета Касьянову Н.И. был выделен земельный участок по указанному адресу, и было выдано Свидетельство на право собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Касьянов Н.И. умер. После смерти отца она (истица) стала проживать в указанном жилом доме совместно с матерью Касьяновой Т.И.. ДД.ММ.ГГГГ Касьянова Т.Н. умерла. После смерти родителей она (Сваткова) вступила в права наследования на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом и ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. С 1958 года её родители, а после их смерти и она (истица) владели жилым домом правомерно, открыто на протяжении 52 лет. Были зарегистрированы по указанному адресу, выполняли все обязательства, вытекающие из факта владения, в том числе платили налоги. В связи с этим просит признать за ней (Сватковой Е.Н.) право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.В судебном заседании истица Сваткова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объёме, и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Глава администрации сельского поселения «Укурейское» Макаров А.Н., будучи надлежащим образом, извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представив заявление, которым просит рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Сватковой Е.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что в селе Укурей Чернышевского района Забайкальского края имеется жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 52,0 кв.м. (л.д. 7-11). В 1958 году колхоз «Путь к коммунизму» выделил своим работникам Касьяновой Т.И. и Касьянову Н.И. жилой дом, расположенный по указанному адресу. Как видно из справки Чернышевского филиала КГУП «Забайкальское БТИ» указанный жилой дом зарегистрирован в материалах предприятия технической инвентаризации на право личной собственности за Касьяновой Т.И., без указания документов подтверждающих право собственности (л.д. 13).

Согласно справкам, выданным администрацией сельского поселения «Укурейское», на основании похозяйственной книги, в спорном жилом доме с 1958 года и по день своей смерти проживали и были зарегистрированы Касьянов Н.И. (умер ДД.ММ.ГГГГ) и Касьянова Т.И. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), а с 2001 года в указанном доме стала проживать их дочь Сваткова Е.Н. (л.д. 16, 17, 18). В 1992 году Администрацией Укурейского сельского Совета Касьянову Н.И. было выдано Свидетельство на право собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Касьяновой Т.И. её дочь – Сваткова Е.Н. вступила в права наследования на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом (л.д.26). ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (л.д.27).

Согласно справке жилой дом, расположенный по указанному адресу стоит на учете в администрации сельского поселения «Укурейское» с 1958 года (л.д. 15).

В тоже время указанный жилой дом ни в реестре муниципальной собственности муниципального района, ни в реестре муниципального имущества сельского поселения «Укурейское» не числится (л.д. 33, 36).

В реестре объектов технического учета данных о правообладателе жилого <адрес> в с. Укурей Чернышевского района Забайкальского края нет (л.д. 23). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости также отсутствует (л.д.22).

Согласно справки Администрации сельского поселения «Укурейское» на территории поселения «Укурейское» сельскохозяйственных производителей не существует, после ликвидации в 2000 году ТОО «Укурейское» других правопреемников нет (л.д.37).

Таким образом, судом установлено, что Касьяновы с 1958 года проживали в указанном домовладении, с 1992 года с момента ликвидации колхоза «Путь к коммунизму», не являясь собственником спорного жилого дома добросовестно, открыто и непрерывно владели им как своим собственным. После их смерти Сваткова Е.Н. также, не являясь собственником спорного жилого дома добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным.

При таких обстоятельствах суд считает, возможным признать за Сватковой Е.Н. право собственности на жилой <адрес> в с. Укурей, Чернышевского района, Забайкальского края в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Сватковой Е.Н. удовлетворить.

Признать право собственности Сватковой Е.Н. на жилой дом, состоящий из одной жилой комнаты, кухни, сеней общей площадью 52, 0 (пятьдесят две целых ноль десятых) квадратных метра, жилой площадью 21,2 (двадцать одна целая две десятых) квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней путем принесения кассационной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья: А.В. Мусихин