Дело № 2-631/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2010 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего федерального судьи Мусихина А.В.,

при секретаре Дмитриевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыкина А.В. к Администрации сельского поселения «Укурейское» муниципального района «Чернышевский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Зыкин А.В. обратился в суд к ответчику о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что с 1949 года его отец - Зыкин Василий Степанович работал в колхозе «Путь к коммунизму» и в этом же году колхоз выделил ему жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, при этом никакие документы не оформлялись. С 1949 года и по день своей смерти Зыкин В.С. проживал в указанном жилом доме. В 1992 году администрацией Укурейского сельского Совета Зыкину В.С. был выделен земельный участок по указанному адресу, и было выдано Свидетельство на право собственности на землю за № от 31 мая 1992 г.. ДД.ММ.ГГГГ Зыкин В.С. умер. После смерти отца он (истец) вступил в права наследования на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировал его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. С 1949 года его отец, а после смерти отца и он владели жилым домом правомерно, открыто на протяжении 61 года. Оба были зарегистрированы по указанному адресу, выполняли все обязательства, вытекающие из факта владения, в том числе платили налоги. В связи с этим просит признать за ним (Зыкиным А.В.) право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.В судебном заседании истец Зыкин А.В. исковые требования поддержал в полном объёме, и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Глава администрации сельского поселения «Укурейское» Макаров А.Н., будучи надлежащим образом, извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представив заявление, которым просит рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Зыкина А.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что в селе Укурей Чернышевского района Забайкальского края имеется жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м. (л.д. 14-20). В 1949 году колхоз «Путь к коммунизму» выделил своему работнику Зыкину В.С. жилой дом, расположенный по указанному адресу. Согласно справкам, выданным администрацией сельского поселения «Укурейское», на основании похозяйственной книги, в спорном жилом доме с 1949 года и по день своей смерти проживал и был зарегистрирован Зыкин В.С., истец Зыкин А.В. также с 1949 года и по настоящее время зарегистрирован и проживает по указанному адресу (л.д.23, 24, 28). В 1992 году администрацией Укурейского сельского Совета Зыкину В.С. было выдано Свидетельство на право собственности на землю от 31 мая 1992 г. за №. ДД.ММ.ГГГГ Зыкин В.С. умер. После смерти Зыкина В.С. его сын - Зыкин А.В. вступил в права наследования на земельный участок (л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (л.д.9).

Согласно справке жилой дом, расположенный по указанному адресу стоит на учете в администрации сельского поселения «Укурейское» с 1949 года (л.д. 24).

В тоже время указанный жилой дом ни в реестре муниципальной собственности муниципального района, ни в реестре муниципального имущества сельского поселения «Укурейское» не числится (л.д. 25, 26).

В реестре объектов технического учета данных о правообладателе жилого <адрес> в с. Укурей Чернышевского района Забайкальского края нет (л.д. 22). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости также отсутствует (л.д.21).

Согласно справки Администрации сельского поселения «Укурейское» на территории поселения «Укурейское» сельскохозяйственных производителей не существует, после ликвидации в 2000 году ТОО «Укурейское» других правопреемников нет (л.д.34).

Таким образом, судом установлено, что Зыкин В.С. с 1949 года проживал в указанном домовладении, с 1992 года с момента ликвидации колхоза «Путь к коммунизму», не являясь собственником спорного жилого дома добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным. После его смерти Зыкин А.В. также, не являясь собственником спорного жилого дома добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным.

При таких обстоятельствах суд считает, возможным признать за Зыкиным А.В. право собственности на жилой <адрес> в с. Укурей, Чернышевского района, Забайкальского края в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Зыкина А.В. удовлетворить.

Признать право собственности Зыкина А.В. на жилой дом, состоящий из одной жилой комнаты, кухни, веранды общей площадью 58,4 (пятьдесят восемь целых четыре десятых) квадратных метра, жилой площадью 29,4 (двадцать девять целых четыре десятых) квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней путем принесения кассационной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья: А.В. Мусихин