Дело № 2-638/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2010 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего федерального судьи Мусихина А.В.,

при секретаре Дмитриевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переломовой Н.А. к Администрации сельского поселения «Укурейское» муниципального района «Чернышевский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Переломова Н.А. обратилась в суд к ответчику о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что с 1965 года она и её муж Переломов Л.А. стали работать в колхозе «Путь к коммунизму» и в этом же году колхоз выделил им жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, при этом никакие документы не оформлялись. В 1992 году администрацией Укурейского сельского Совета её мужу – Переломову Л.А. был выделен земельный участок для личного подсобного хозяйства, расположенный по указанному адресу, и было выдано Свидетельство на право собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Переломов Л.А. умер. После смерти мужа она (Переломова) вступила в права наследования на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом и ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. С 1965 года она владеет жилым домом правомерно, открыто на протяжении 45 лет. Зарегистрирована по указанному адресу, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, в том числе платит налоги. В связи с этим просит признать за ней (Переломовой Н.А.) право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.В судебном заседании представитель истца Ярыгина М.Л., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №, исковые требования поддержала в полном объёме, и просит их удовлетворить.

Истица Переломова Н.А., будучи надлежащим образом, извещена о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, представив заявление, которым просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Глава администрации сельского поселения «Укурейское» Макаров А.Н., будучи надлежащим образом, извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представив заявление, которым просит рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Переломовой Н.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что в селе Укурей Чернышевского района Забайкальского края имеется жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 79,6 кв.м. (л.д. 17-23). В 1965 году колхоз «Путь к коммунизму» выделил своим работникам Переломовой Н.А. и Переломову Л.А. жилой дом, расположенный по указанному адресу. Согласно выписки из похозяйственной книги и справки выданной администрацией сельского поселения «Укурейское», на основании похозяйственной книги, в спорном жилом доме с 1965 года проживает и зарегистрирована Переломова Н.А. (л.д. 24,25). В 1992 году Администрацией Укурейского сельского Совета Переломову Л.А. было выдано Свидетельство на право собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа Переломова Н.А. вступила в права наследования на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом (л.д.15). ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (л.д.16).

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения «Укурейское» жилой дом, расположенный по указанному адресу стоит на учете в администрации сельского поселения «Укурейское» с 1965 года (л.д. 26).

В тоже время указанный жилой дом в реестре муниципального имущества сельского поселения «Укурейское» не числится (л.д. 38).

В реестре объектов технического учета данных о правообладателе жилого дома № 15 по ул. Лазо в <адрес> нет (л.д. 28). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости также отсутствует (л.д.27).

Согласно справки Администрации сельского поселения «Укурейское» на территории поселения «Укурейское» сельскохозяйственных производителей не существует, после ликвидации в 2000 году ТОО «Укурейское» других правопреемников нет (л.д.39).

Таким образом, судом установлено, что Переломова Н.А. с 1965 года проживает в указанном домовладении, с 1992 года с момента ликвидации «Путь к коммунизму», не являясь собственником спорного жилого дома добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 18 лет.

При таких обстоятельствах суд считает, возможным признать за Переломовой Н.А. право собственности на жилой дом № 15 по ул. Лазо в <адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Переломовой Н.А. удовлетворить.

Признать право собственности Переломовой Н.А. на жилой дом, состоящий из трёх жилых комнат, кухни, веранды общей площадью 79,6 (семьдесят девять целых шесть десятых) квадратных метра, жилой площадью 43,8 (сорок три целых восемь десятых) квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер 6586/1/А/51, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней путем принесения кассационной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья: А.В. Мусихин