Дело № 2-684\2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2010 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего федерального судьи Мусихина А.В.,

при секретаре Ивановой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симен Р.И. к Администрации городского поселения «Чернышевское » о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском в обоснование указав следующее.

В марте 1972 года истица с мужем ФИО7 приобрела жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: пос. Чернышевск <адрес> у ФИО8. Договор купли-продажи дома не заключали, право собственности на указанный дом не регистрировали. Деньги за дом были переданы по расписке, которая в настоящее время не сохранилась. Как выяснилось позднее, правоустанавливающих документов на дом у ФИО9 также не было. 14 августа 1992 года ФИО3 умер. С 21 марта 1972 года по настоящее время, Симен зарегистрирована и проживает в указанном доме. Более 38 лет владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, производит текущий ремонт дома, обрабатывает земельный участок, на котором расположен дом. Просит признать за ней (Симен Р.И.) право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: пос. Чернышевск Забайкальского края <адрес>.

Истица Симен Р.И. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, и просит суд их удовлетворить.

Представитель администрации городского поселения «Чернышевское», будучи надлежащим образом, уведомлен о дате и времени судебного разбирательства в суд не явился, представил заявление, которым просит рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями Симен Р.И. согласен.

Третье лицо Забродин А.А., будучи надлежащим образом, извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против требований Симен Р.И. не высказал.

Судом на месте определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в марте 1972 года истица с мужем ФИО3 приобрела жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: пос. Чернышевск <адрес> у ФИО10. Договор купли-продажи дома не был заключен, право собственности на указанный дом не регистрировали. Деньги за дом были переданы по расписке, которая в настоящее время не сохранилась. Как выяснилось позднее, правоустанавливающих документов на дом у Кандинских также не было. 14 августа 1992 года ФИО3 умер. С 21 марта 1972 года по настоящее время, Симен зарегистрирована и проживает в указанном доме. Более 38 лет владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, производит текущий ремонт дома, обрабатывает земельный участок, на котором расположен дом. 12июля 2010 года Администрацией МР «Чернышевский район» на основании договора аренды Симен Р.И. предоставлен земельный участок площадью 2807 кв.м., находящийся по адресу: пос. Чернышевск забайкальского края <адрес>, на котором расположен указанный жилой дом ( л.д. 19-20).

В связи с тем, что документы на жилой дом не были оформлены надлежащим образом, зарегистрировать право собственности на жилой дом в государственном регистрирующем органе Симен Р.И. не может. Указанное обстоятельство лишает истца права пользоваться и распорядиться недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законном интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно заключения территориального отдела в Нерчинском, Сретенском, Чернышевском районах Управления Роспортребнадзора по Забайкальскому краю спорный жилой дом соответствует требованиям санитарно-гигиенических правил и норм (л.д.26).

Как видно из заключения главного специалиста-архитектора МР «Чернышевский район» жилой дом соответствует строительным нормам и правилам (л.д. 25).

Кроме того, согласно акта обследования нарушений требований пожарной безопасности также не выявлено( л.д.27).

Таким образом, указанный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям санитарно-гигиенических правил и норм, прилегающим объектам не мешает.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Иск Симен Р.И. удовлетворить.

Признать право собственности Симен Р.И. на жилой дом, состоящий из двух жилых комнат, кухни, сеней общей площадью 49,6 (сорок девять целых шесть десятых) квадратных метра, жилой площадью 26,1 (двадцать шесть целых одна десятая) квадратных метра, расположенный по адресу: Забайкальский край, пос. Чернышевск <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней путем принесения кассационной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья: А.В. Мусихин