ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2011 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Силяевой И.Л.,

при секретаре Логиновой М.И.,

с участием представителя истца Филиппова Д.П. – Соловьёвой Н.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Д.П. к администрации сельского поселения «Бушулейское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

у с т а н о в и л:

Филиппов Д.П. обратился с иском к администрации сельского поселения «Бушулейское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, ссылаясь на следующее. В мае 1990 года Филиппов Д.П. и ФИО3 заключили договор купли-продажи квартиры, общей площадью 47,5 кв. м., расположенной в четырехквартирном жилом доме по адресу: <адрес> Чернышевского района <адрес> Договор был заключен письменно, однако надлежащим образом не удостоверен нотариусом и не зарегистрирован в БТИ Чернышевского района. При оформлении договора купли-­продажи Филиппов Д.П. передал продавцу деньги. После покупки квартиры, он сразу вселился и стал проживать. В договоре купли-продажи не было указано наименования объекта, так как наименование улицы и номер квартиры были присвоены лишь в 2000 году на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ После продажи квартиры ФИО3 ухал из <адрес>, в дальнейшем от жителей <адрес> стало известно, что он умер. Никто из родственников ФИО3 с претензиями по вопросу спорной квартиры не обращался.

В сентябре 1995 года ему (Филиппову) был выделен приусадебный земельный участок по адресу: <адрес> Чернышевского района <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Также было выдано Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ. С мая 1990 года владеет и пользуется квартирой. В реестре муниципальной и федеральной собственности квартира не числится. В настоящее время он выполняет все права собственника квартиры, открыто и непрерывно владел ей в течение 19,5 лет, поддерживал квартиру в технически исправном состоянии. Считает, что приобрёл право собственности на указанное жилое помещение.

Представитель истца Филиппова Д.П. – Соловьёва Н.В. исковые требования поддержала полностью и просит удовлетворить их в полном объеме, дав пояснения, аналогичные вышеизложенным.

Истец Филиппов Д.П., будучи надлежащим образом извещён о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Бушулейское», будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав представителя истца Соловьёву Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.219 ГКРФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч.1 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.

Обязательной государственной регистрации на основании ч.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие федерального закона.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что с мая 1990 года Филиппов Д.П. зарегистрирован и проживает в квартире <адрес> Чернышевского района Забайкальского края. В сентябре 1995 года на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Филиппову был выделен приусадебный земельный участок по адресу: <адрес> Чернышевского района <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства Также было выдано Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

В реестре муниципальной и федеральной собственности <адрес> в <адрес> Чернышевского района Забайкальского края не числится.

Истец Филиппов Д.П. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой № в <адрес> в <адрес> Чернышевского района Забайкальского края.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск Филиппова Д.П. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Филиппова Д.П. удовлетворить.

Установить право собственности Филиппова Д.П. на квартиру <адрес> в <адрес> Чернышевского района Забайкальского края, общей площадью помещения 47,5 (сорок семь целых пять десятых) кв.м., кадастровый номер №

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Забайкальский краевой суд через районный суд.

Судья: Силяева И.Л.