Дело №2-260/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2011 года                                                 п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего федерального судьи Мусихина А.В.,

при секретаре Ивановой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурдинской Л.П. к Администрации сельского поселения «Икшицкое» муниципального района «Чернышевский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Бурдинская Л.П. обратилась в суд к ответчику о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: с.Икшица, Чернышевского района, Забайкальского края, <адрес>

В обоснование иска указала, что с 1974 года работала в колхозе им. Кирова Чернышевского района, дояркой. В 1977 году вышла замуж за Бурдинского В.Л., который тоже работал в данном колхозе шофером. В 1978 году колхоз выделил им жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В этом же году они вселились в данный дом со своими детьми и стали там проживать. В 1985 году внесли в бухгалтерию колхоза за данный жилой дом денежную сумму в размере 200 рублей. При этом договора купли-продажи не составлялось, а была выдана квитанция о приеме денежных средств, которая с течением времени была утеряна.

В 1992 году ее мужу Бурдинскому В.Л. администрацией Икшинского сельского Совета был выделен земельный участок, расположенный по адресу с. Икшица ул. <адрес>, <адрес>, и было выдано Свидетельство на право собственности на землю за от 29 мая 1992 года. В <данные изъяты> года Бурдинский В.Л. умер. После смерти мужа она (Бурдинская Л.П.) вступила в права наследования на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом и получила свидетельство о праве на наследство по закону от 23.03.2010 года, и 19.04.2010 года зарегистрировала его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. С 1978 года она владеет жилым домом правомерно, открыто на протяжении 32 лет. Была зарегистрирована по указанному адресу, выполняли все обязательства, вытекающие из факта владения, в том числе платила налоги. В связи с этим просит признать за ней (Бурдинской Л.П.) право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица Бурдинская Л.П. исковые требования поддержала в полном объёме, и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Глава администрации сельского поселения «Икшицкое» Яковлев Н.Г., будучи надлежащим образом, извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представив заявление, которым просит рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Бурдинской Л.П. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что в селе <адрес> Чернышевского района Забайкальского края имеется жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м. (л.д.15, 20-26). В 1978 году колхоз им. Кирова Чернышевского района выделил своим работникам Бурдинскому В.Л. и Бурдинской Л.П. жилой дом, расположенный по указанному адресу.

Согласно справкам, выданным администрацией сельского поселения «Икшицкое», на, в спорном жилом доме с 08 августа 1978 года и по настоящее время проживает и зарегистрирована Бурдинская Л.П. (л.д. 5,16). В 1992 году Администрацией Икшинского сельского Совета Бурдинскому В.Л. было выдано Свидетельство на право собственности на землю от 29 мая 1992 года. После смерти Бурдинского В.Л. - его жена Бурдинская Л.П. вступила в права наследования на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом и 19.04.2010 года истице было выдано Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (л.д.29).

Согласно справке жилой дом, расположенный по указанному адресу на балансе в администрации сельского поселения «Икшицкое» не стоит (л.д. 8).

Так же указанный жилой дом ни в реестре муниципальной собственности муниципального района, ни в реестре муниципального имущества сельского поселения «Икшицкое» не числится (л.д. 9-12,31).

В реестре объектов технического учета данных о правообладателе жилого дома № № по ул. <адрес> в с.<адрес> Чернышевского района Забайкальского края нет (л.д. 30). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости также отсутствует (л.д.32).

Таким образом, судом установлено, что Бурдинская Л.П. с 1978 года проживала в указанном домовладении, не являясь собственником спорного жилого дома добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным.

При таких обстоятельствах суд считает, возможным признать за Бурдинской Л.П. право собственности на жилой дом № № по ул. <адрес> в с.<адрес>, Чернышевского района, Забайкальского края в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Бурдинской Л.П. удовлетворить.

Признать право собственности Бурдинской Л.П. на жилой дом, состоящий из одной жилой комнаты, кухни, веранды общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, село <адрес>, улица <адрес>, дом №, кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней путем принесения кассационной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья: А.В. Мусихин