РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 апреля 2011 года п. Чернышевск Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего федерального судьи Мусихина А.В., при секретаре Ивановой Г.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Чернышевское» к Риттер А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. УСТАНОВИЛ: Администрация городского поселения «Чернышевское» обратилась в суд с иском к Риттер А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Забайкальский край п. Чернышевск ул. <адрес> и снятии его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истица указала, что в собственности городского поселения «Чернышевское», имеется квартира, расположенная в п. Чернышевск Забайкальского края <адрес>. Данная квартира была предоставлена отцу ответчика- Риттер А.М., для проживания. После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Риттер А.А., <данные изъяты> года рождения не проживал в данной квартире, не перезаключил договора социального найма, не оплачивал квартплату и оказываемые коммунальные услуги. Ответчик, снявшись с воинского учета в 1995 году, без надлежащего предупреждения покинул пределы Чернышевского района, не снявшись с регистрационного учета. В настоящее время по адресу п. Чернышевск, <адрес>, согласно справки из паспортного стола, остается зарегистрированным ответчик Риттер А.А.. Администрация городского поселения «Чернышевское» обратилась в суд с названным иском, считая, что ответчик от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказался добровольно, в связи с чем договор социального найма с ним является расторгнутым со дня выезда на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ. Представитель администрации городского поселения «Чернышевское» Иванова Н.П., действующая на основании доверенности № 7785 от 11.11.2008 года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ответчик Риттер А.А. с 1995 года в квартире не проживает, вселиться в указанную квартиру каких либо действий не предпринимает, коммунальные платежи не вносит, добровольно с регистрационного учета не снялся, уехал на постоянное место жительство в Новосибирскую область. Ответчик Риттер А.А. в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. На основании ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Суд заслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства приходит к нижеследующему. В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой муниципальную отдельную квартиру по адресу: п. Чернышевск Забайкальского края <адрес>, которая была выдана предоставлена отцу ответчика- Риттер А.М. и членам его семьи. Риттер А.М. умер. Ответчик Риттер А.А. длительный период(более десяти лет) не проживет в данной квартире, не оплачивает квартплату и оказываемые коммунальные услуги. Ответчик, снявшись с воинского учета в 1995 году, без надлежащего предупреждения выехал на постоянное место жительства в Новосибирскую область, однако с регистрационного учета добровольно не снялся. Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Таким образом, Риттер А.А. преимущественно проживает в Новосибирской области. Вопрос о его выселении в установленном порядке с данной жилой площади не ставился. Учитывая, что Риттер А.А. не проживает в квартире по адресу <адрес> 1995 года, то его отсутствие в спорной квартире, не может являться временным. Факт регистрации Риттер А.А. в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом. Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия Риттер А.А. из квартиры № № д. № по ул. <адрес> в п. Чернышевск на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Суд принимает во внимание, что Риттер А.А., имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселялся в спорную квартиру в течение длительного времени. Расходы по квартирной плате и коммунальным услугам ответчик не несет. Указанные обстоятельства дали свое подтверждение в ходе судебного следствия и подтверждены пояснениями истца. Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Риттер А.А., сам в добровольном порядке выехал со спорной жилой площади, тем самым расторг в отношении себя договор социального найма квартиры и прекратил выполнять обязательства по договору социального найма. Каких-либо действий по сохранению договора найма в отношении спорного жилого помещения ответчик не предпринял. Разрешая спор по существу, суд учитывает указанные обстоятельства и действия (бездействие) Риттер А.А., который, не проживая в спорной квартире более 10 лет, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, учитывая, что факт выезда Риттер А.А. из спорной квартиры в 1995 году в добровольном порядке является установленным. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме. На основании вышеизложенного, суд руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковые требования Администрации городского поселения «Чернышевское» удовлетворить. Признать Риттер А.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № № по ул. <адрес> в п. Чернышевск Забайкальского края и снять с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней, путем принесения кассационной жалобы через Чернышевский районный суд. Судья: А.В. Мусихин