Гр. дело 2-230/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2011 года              п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего федерального судьи Мусихина А.В.,

при секретаре Ивановой Г.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кыштымова В.П. к администрации МР «Чернышевский район» о признании действий незаконными, возложении обязанности передать земельный участок в аренду и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Кыштымов В.П. обратился с иском в суд к администрации МР «Чернышевский район», указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Комитетом экономики и управления имуществом МР «Чернышевский район» был заключен договор аренды земельного участка, расположенного в п. Чернышевск по ул. <адрес>, без участка со стороны <адрес>, используемый им для заезда. Ранее он (Кыштымов В.П.) и его супруга неоднократно обращались в администрацию района с заявлением о передаче спорного земельного участка им в аренду, однако никаких ответов они не получали. В 2007 году данный земельный участок передается в аренду ФИО5, проживающей в соседнем доме, 23 декабря 2009 года администрация вновь заключила договор аренды на данный земельный участок с ФИО5. В 2010 году он повторно обратился в администрацию с заявлением с просьбой в передаче спорного земельного участка в аренду с ДД.ММ.ГГГГ, на данное заявление ответа он также не получил. В феврале 2011 года ему разъяснили, что договор аренды с ФИО5 на указанный земельный участок был продлен соглашением. Считает, что действиями администрации МР «Чернышевский район» были нарушены его права как землепользователя, поскольку спорный земельный участок является продолжением основного, на который у него заключен договор аренды, также считает, что действиями администрации МР «Чернышевский район» ему причинен моральный вред. В связи с чем, просит признать действия ответчика незаконными, возложить обязанность передать земельный участок, расположенный со стороны <адрес> ему в аренду и возместить компенсацию морального вреда.

В судебном заседании истец Кыштымов В.П. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, уточнив, в части, что требования о признании действий администрации МР «Чернышевский район» незаконными по передаче земельного участка площадью 222 м2 в аренду ФИО5, поскольку им и супругой подавались заявления с требованиями о передаче земельного участка в аренду, о чем представил суду заявление. Просит его требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МР «Чернышевский район» Бирюкова Е.А., действующая на основании доверенности от 01 февраля 2011 года, требования истца не признала, пояснив, что Кыштымов В.П. действительно обращался в администрацию МР «Чернышевский район» о передаче ему в аренду земельного участка, расположенного в п. Чернышевск ул. <адрес>, вместе с земельным участком, расположенным со стороны ул. <адрес>. Заявление было рассмотрено и Кыштымову было предложено явиться в администрацию с пакетом документов, однако он не явился в указанный срок, придя позднее, подал требуемые документы, на основании чего с ним был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. При подписании данного договора аренды Кыштымов был согласен со всеми условиями, указанными в договоре. По прошествии некоторого времени Кыштымов подал заявление, которым он выразил свое несогласие с данным договором аренды. Кроме того, 12 октября 2010 года Чернышевским районным судом было принято решение, которое в настоящее время вступило в законную силу, и на Кыштымова В.П. была возложена обязанность освободить спорный земельный участок и передать его ФИО5 С ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год был заключен договор аренды на спорный участок, который продлен ДД.ММ.ГГГГ соглашением. Кроме того, между усадьбами должно быть расстояние 6 метров, а не 4.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю Шергина О.Н. в судебном заседании пояснила, что, спорный земельный участок передан в аренду сроком до одного года, в связи с чем, договор аренды участка не был зарегистрирован. Кроме того, известно, что Кыштымов В.П. был привлечен к административной ответственности за самовольный захват земельного участка, расположенного в п. Чернышевск за усадьбой <адрес> и ему был назначен штраф.

Третье лицо Салихова Н.И. в судебном заседании пояснила, что, на участок, на который претендует Кыштымов В.П. она заключила договор аренды, но несмотря на данный договор, она не может воспользоваться данным участком, поскольку Кыштымов перегородил въезд. Считает, требования истца незаконны.

Представитель третьего лица Салиховой Н.И. - Салихов И.Я., действующий на основании доверенности, пояснил, что Кыштымов В.П. перегородил проезд и доступ на участок Салиховой, тем самым нарушил права арендатора. Также считает, что земельный участок не является спорным, поскольку передан Салиховой Н.И. по договору аренды, который был продлен соглашением.

Специалист-землеустроитель администрации МР «Чернышевский район» Сверкунов М.П. при выезде на место составил схему размещения территории огороженной Кыштымовым В.П. и пояснил, что истцом перегорожен проезд по <адрес>. Кыштымов В.П. самовольно захватил земельный участок, то есть без разрешения и согласования с Комитетом экономики и управления имуществом МР «Чернышевский район».

Матюшенко О.А., допрошенная при выезде на место, в качестве свидетеля, пояснила, что огороженный земельный участок Кыштымовым В.П. передан по договору аренды ФИО5, также указала, что проезд между участками должен быть сквозным.

Выслушав истца Кыштымова В.П., представителя ответчика Бирюкову Е.А., третьих лиц, специалиста, свидетеля, а также исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования или возражения.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 222 м2, по ул. <адрес> в п. Чернышевск Забайкальского края Администрацией МР «Чернышевский район» передан в аренду ФИО5 по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 продлен по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п.б п. 5.1. Договора аренды земельного участка арендатор имеет право на продление (перезаключение) договора на условиях согласованных с арендодателем за 1 месяц до истечения срока действий договора.

Земельный участок по ул. <адрес> в п. Чернышевск Забайкальского края самовольно занят истцом и решением Чернышевского районного суда Забайкальского края от 12 октября 2010 года, вступившим в законную силу на Кыштымова В.П. и его супругу Кыштымову Г.Х. возложена обязанность освободить данный земельный участок и передать его Салиховой Н.И.

Решение суда вступило в законную силу и истцом не исполнено.

Более того, постановлением заместителя главного госземинспектора по Чернышевскому району от ДД.ММ.ГГГГ № Кыштымов В.П. признан виновным в совершении правонарушения предусмотренного ст. 7.1. КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка) и подвергнут наказанию в виде штрафа 500 рублей. Так же ему было вынесено предписание разгородить самовольно занятый земельный участок, которое было не исполнено истцом, в связи с чем он был привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Тем самым, действия администрации МР «Чернышевский район», выразившиеся в передаче земельного участка, общей площадью 222 м2, расположенного в п. Чернышевск ул. <адрес> ФИО5 являются законными и оснований в понуждении ответчика о передаче данного земельного участка в аренду истцу, не имеется.

Суд находит неубедительным доводы истца, о том, что ему в 2003 году, должностные лица администрации района разрешили занять указанную спорную территорию, прилегающую к его огороду и огородить. Доказательств данного факта суду не представлено. Данное обстоятельство являлось предметом исследования по гражданскому делу по иску Салиховой Н.И. к Кыштымову В.П. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а также по административным делам в отношении Кыштымова В.П. о привлечении его к ответственности по ст. 7.1., 19.5., 20.25 КоАП РФ.

На основании ст.ст. 151, 1099, 1100, 1101 ГК РФ, если гражданину причинены физические или нравственные страдания действиями, нарушающим его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя. Исключение составляют случаи, прямо предусмотренные законом.

Как установлено в судебном заседании, действия ответчика администрации МР «Чернышевский район» в передаче земельного участка, общей площадью 222 м2, расположенного в п. Чернышевск ул. <адрес> Салиховой Н.И. являются законными, в связи с чем вины в причинении вреда не имеется, поэтому оснований в удовлетворении требований истца в части компенсации морального вреда также не усматривается.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Кыштымова В.П. следует отказать.

Принимая во внимание вышеизложенное суд руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кыштымова В.П. к администрации МР «Чернышевский район» о признании действий незаконными, возложении обязанности передать земельный участок в аренду и компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение десяти дней, путем принесения кассационной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья А.В. Мусихин