Гр. дело: 2-279/11

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

09 июня 2011 года       п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего федерального судьи Мусихина А.В.,

при секретаре Ивановой Г.С.,

с участием прокурора Чернышевской районной прокуратуры Шарафутдинова М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Чупрова А.А. к Кузьминой И.И,, Чупрову И.А., Кузьмину Е.В. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с выше приведенными требованиями к ответчикам, в обоснование указал, что он (Чупров А.А.) является собственником квартиры <данные изъяты> Забайкальского края. Даная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи. В период с <данные изъяты> года проживал в указанной квартире с ответчиками. До момента приобретения данной квартиры, они проживали в съемном жилье. С июля <данные изъяты> отношения у него с Кузьминой И.И. прекратились и он вынужден был выехать на новое место жительства. С того момента, на протяжении 5 лет в данной квартире проживают ответчики. Он неоднократно обращался к Кузьминой И.И. с предложением продать данную квартиру, либо произвести обмен на две квартиры для себя и сына (Чупрова И.А.). считает, что его права собственника нарушены, поскольку он не имеет возможности пользоваться данной квартирой, кроме того вынужден нести бремя содержания данной квартиры, так как Кузьмина И.И. отказывается платить за жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем, просит признать Кузьмину И.И., Чупрова И.А. и Кузьмина Е.В. утратившими право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>, а также выселить их из данной квартиры и снять с регистрационного учета.

Представитель истца Соловьева Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования истца Чупрова А.А. поддержала и просит их удовлетворить.

Ответчик Кузьмин Е.В., будучи надлежащим образом, уведомлен о дате и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Кузьмина И.И. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что с Чупровым А.А. она проживала совместно в течение <данные изъяты> За время совместного проживания они приобрели в собственность квартиру и машину, все имущество было зарегистрировано в собственность Чупрова А.А. После прекращения отношений с Чупровым А.А. они достигли договоренности, о том, что она (Кузьмина И.И.) передаст ключи от автомобиля Чупрову, а он оформит квартиру в её собственность и собственность детей. Ею ключи были переданы, однако, Чупров не выполнил их договоренности и не оформил квартиру в их собственность. Считает квартиру совместно нажитой, поэтому просит их не выселять.

Прокурор Шарафутдинов М.В., полагает требования Чупрова А.А. подлежащим удовлетворению в части, поскольку ответчик Чупров Е.А. несовершеннолетний, и согласно действующего законодательства, имеет право на пользование квартирой до совершеннолетия.

Суд, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная в <адрес> в <данные изъяты> Забайкальского края принадлежит на праве собственности Чупрову А.А.

Ответчикипроживали совместно с истцомвуказанной квартире с <данные изъяты>,что инеотрицалосьвсудебномзаседанииответчицей.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

      В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что Кузьмин Е.В., совершеннолетний сын Кузьминой И.И., по отношению к Чупрову А.А. никем не приходится, то есть не является бывшим членом собственника и никогда не являлся членом его семьи. В связи, с чем и законных оснований в настоящее время, в связи с требованием собственника о выселении, для пользования квартирой и регистрации по данному адресу у Кузьмина Е.В. не имеется, то есть жилое помещение он занимает неправомерно.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Несовершеннолетний Чупров И.А., <данные изъяты> рождения является сыном истца Чупрова А.А.

        Статьей 38 КонституцииРФпредусмотрено, чтоматеринствоидетство, семьянаходитсяподзащитойгосударства.

         Следовательно, исходя из этих конституционных положений никто не может быть лишен гарантированных государством прав, государство стоит на защите детей.

В силу положений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п.1 ст. 55, п.1 ст. 63 СК РФ), в том числе на жилищные права.

Поэтому прекращение фактически брачных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Пунктом 2 ст.20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 1 ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей.

Как установлено в судебном заседании, Кузьмина И.И., являясь матерью Чупрова И.А. не имеет своего жилья в собственности, также у нее нет права пользования жилым помещением по договору найма, у нее отсутствует возможность обеспечить себя жильем в силу имущественного положения. В связи с чем, суд находит возможным сохранить за несовершеннолетним Чупровым И.А., а также Кузьминой И.И., матерью несовершеннолетнего с которой он проживает, право пользования жилым помещением, до совершеннолетия Чупрова И.А., т.е. по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд находит необоснованным утверждение ответчика Кузьминой И.И., о том что квартира является совместно нажитой собственностью с Чупровым А.А. Как установлено судом и подтверждено сторонами, истец и ответчица в браке никогда не состояли. Законный режим имущества супругов, определяемый Семейным кодексом РФ, на них не распространяется. Какого либо соглашения либо договора о том, что <адрес> в <адрес>, находиться в долевой собственности либо иным способом закреплено совместное право на указанную квартиру сторон, не заключалось и суду не представлено.

В связи с вышеизложенным и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Чупрова А.А. удовлетворить в части.

Признать Кузьмина Е.В. утратившим право пользования жилым помещением квартирой № <данные изъяты>, Чернышевского района Забайкальского края, выселить из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Сохранить право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> за Кузьминой И.И. и Чупровым И.А. вплоть до совершеннолетия последнего, то есть по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано либо принесено кассационное представление в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение десяти дней, через Чернышевский районный суд.

Судья: А.В. Мусихин