Именем Российской Федерации

07 октября 2011 года                                                                  п. Чернышевск                                                                                                   

         Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Силяевой И.Л.

при секретаре Савиной Т.А.,

с участием прокурора Ванчугова И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дербина М.Г. к Дербиной В.Н. о вселении в жилое помещение, установления порядка пользования жилым помещением и взыскании компенсации за пользование частью доли жилой площади,

установил:

Дербин М.Г. обратился в суд с иском к Дербиной В.Н о вселении в жилое помещение, определения порядка пользования жилым помещением и взыскании компенсации за пользование частью доли жилой площади, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности 1/2 доля <адрес>. Ответчик Дербина В.Н препятствует его вселению в указанную квартиру, сдав её поднаем третьим лицам. Вселиться в квартиру Дербин М.Г. не может, так как ответчик заменила замки на входной двери квартиры и не передала ему ключ. Просит вселить его в спорную квартиру. Спорная квартира состоит из трех жилых комнат площадью 9,5 кв.м., 17,5 кв.м., 15,3 кв.м. и подсобных помещений - коридоров, кухни, ванной комнаты, туалета. В связи с совместным проживанием в квартире совместно с ответчицей просит установить порядок пользования жилым помещением, и передать ему в пользование жилую комнату площадью 15,3 кв.м., жилые комнаты площадью 9,5 кв.м. и 17, 5 кв.м. передать в пользование ответчику, подсобные помещения (кухню, коридоры, ванную комнату, туалет) передать в совместное пользование. В связи с тем, что ответчик будет пользоваться жилой площадью на 5,85 кв.м. больше взыскать с ответчика компенсацию по пользование частью его доли жилой площади в размере 5,85 кв.м. в сумме <данные изъяты> рублей ежемесячно, исходя из стоимости оплаты 1 кв.м. за содержание квартиры, за отопление, вывоз мусора.

Истец Дербин М.Г. будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель истца Дербина М.Г. - Кыштымов В.П. будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представил заявление которым просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик Дербина В.Н. будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, о судебном заседании извещена по адресу, указанному в исковом заявлении и материалах дела.

Представитель третьего лица открытого акционерного общества «Сбербанк России», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве на исковое заявление считает привлечение ОАО «Сбербанк России» к рассмотрению дела необоснованным, поскольку исковые требования не влияют на права и обязанности банка по отношению к сторонам, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Дербина М.Г. подлежащими удовлетворению в части.

В судебном заседании установлено, что решением Чернышевского районного суда Забайкальского края Дербину М.Г. выделена 1/2 доля <адрес>. № <адрес>. Решение вступило в законную силу.

Согласно технического паспорта, <адрес>. № в <адрес> общей площадью 70,4 кв.м., в том числе жилой площадью 42,3 кв.м. состоит из трех раздельных жилых комнат площадью 9,5 кв.м., 17,5 кв.м., 15,3 кв.м., а также подсобных помещений (двух коридоров, шкафов, кухни, ванной комнаты, туалета, балкона, лоджии (л.д.10-12).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право.

В судебном заседании установлено, что истец Дербин М.Г является собственником 1/2 доли <адрес>. № в <адрес>, зарегистрирован в ней, однако проживает по адресу <адрес> микрорайон <адрес>, поскольку ответчик Дербина В.Н. заменив замки на двери спорной квартиры, не передала Дербину М.Г. ключи от нее. В результате действий Дербиной В.Н. Дербин М.Г. лишен возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, жилищные права собственника жилого помещения Дербина М.Г. подлежат защите, иск подлежит удовлетворению.

Требования Дербина М.Г. об определении порядка пользования квартирой и передаче ему в пользование жилой комнаты площадью 15,3 кв.м., в пользование Дербиной В.Н. жилых комнат площадью 9,5 кв.м. и 17, 5 кв.м., и передаче в совместное пользование подсобных помещений также подлежат удовлетворению

Истцом Дербиным М.Г. также были заявлены исковые требования о взыскании компенсации за пользование частью его доли на жилую площадь в размере 5,85 кв.м. в сумме <данные изъяты> рублей ежемесячно. Однако каких-либо доказательств, что действиями ответчика Дербиной В.Н. ему причинен какой либо ущерб, расчет данной суммы, суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дербина М.Г., удовлетворить частично.

Вселить Дербина М.Г. в комнату площадью 15,3 кв. м. в <адрес> общей площадью 70,4 кв.м., в том числе жилой площадью 42,3 кв.м.

Установить следующий порядок пользования жилым помещением квартирой № <адрес>:

- жилую комнату площадью 15,3 кв.м передать в пользование Дербину М.Г.;

- жилые комнаты площадью 9,5 кв.м и 17,5 кв.м передать в пользование Дербиной В.Н.;

- подсобные помещение (кухня, коридоры, шкафы, ванная, туалет, балкон, лоджия) передать в совместное пользование собственников Дербина М.Г., Дербиной В.Н..

В удовлетворении остальной части исковых требований Дербину М.Г. отказать.

Взыскать с Дербиной В.Н. в пользу Дербина М.Г. в возврат уплаченной государственной пошлины 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Забайкальский краевой суд через районный суд.

Судья:                                         И.Л. Силяева