Дело №2-591/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2011 года                                                       п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего федерального судьи Силяевой И.Л.,

при секретаре Савиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоншаковой М.В. к Администрации сельского поселения «<данные изъяты>» муниципального района «Чернышевский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Лоншакова М.В. обратилась в суд к ответчику о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что её родителям - Балагурову В.А. и Балагуровой Т.И. колхозом им.ХХП партсъезда КПСС в ДД.ММ.ГГГГ году был выделен жилой дом и земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, при этом никакие документы не оформлялись. С ДД.ММ.ГГГГ года и по день своей смерти Балагуровы проживали в указанном жилом доме. Право собственности на землю впоследствии было оформлено. После смерти родителей в доме проживал её брат Балагуров В.В., однако документов о вступлении им в права наследования он не оформил. Проживал он в указанном доме по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. После смерти брата Балагурова В.В., она (Лоншакова М.В.) приняла наследство, оформила право собственности на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом. Жилой дом не был включен в наследство, так как документы на него оформлены не были. С ДД.ММ.ГГГГ года её родители, а после их смерти её брат и она (истица) владели жилым домом правомерно, открыто. Брат был зарегистрирован по указанному адресу. Её родители, брат выполняли, а в настоящее время и она выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения. В связи с этим просит признать за ней (Лоншаковой М.В.) право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.В судебном заседании истица Лоншакова М.В. исковые требования поддержала в полном объёме, и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Глава администрации сельского поселения «<данные изъяты>» Золотарев Д.В., будучи надлежащим образом, извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представив заявление, которым просит рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Лоншаковой М.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что в селе <адрес> имеется жилой дом, расположенный по <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году колхоз им.ХХП партсъезда КПСС выделил Балагуровой Т.И. и Балагурову В.А. жилой дом, расположенный по указанному адресу.

Согласно справки Чернышевского филиала КГУП «Забайкальское БТИ» указанный жилой дом зарегистрирован в материалах предприятия технической инвентаризации за Балагуровой Т.И., без указания документов подтверждающих право собственности.

Согласно справкам, выданным администрацией сельского поселения «<данные изъяты>», на основании похозяйственной книги, в спорном жилом доме по день своей смерти проживали Балагурова Т.И. и Балагуров В.В.

После смерти Балагурова В.В. его сестра - Лоншакова М.В. вступила в права наследования на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала право собственности на земельный участок по указанному адресу, о чем ей было выдано Свидетельство о государственной регистрации права.

Жилой дом, расположенный в <адрес> ни в реестре муниципальной собственности муниципального района, ни в реестре муниципального имущества сельского поселения «<данные изъяты>» не числится.

В реестре объектов технического учета данных о правообладателе жилого <адрес> в <адрес> нет. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости также отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что Балагуровы с ДД.ММ.ГГГГ года проживали в указанном домовладении, не являясь собственниками спорного жилого дома добросовестно, открыто и непрерывно владели им как своим собственным. После смерти матери Балагуровой Т.И., а в последствии и брата Балагурова В.В., Лоншакова М.В. не являясь собственником спорного жилого дома добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным.

При таких обстоятельствах суд считает, возможным признать за Лоншаковой М.В. право собственности на жилой <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Лоншаковой М.В. удовлетворить.

Признать право собственности Лоншаковой М.В. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу: Забайкальский край, <адрес>, кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней путем принесения кассационной жалобы через Чернышевский районный суд.

            

Судья:        И.Л. Силяева