Дело № 2-686\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2011 г.            п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего федерального судьи Мусихина А.В.,

при секретаре Пешковой В.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова О.А. к Администрации сельского поселения «Урюмское» муниципального района «Чернышевский район» о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом.

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с вышеназванным иском в обоснование указав, что в 1951 году его дед Тренев И.Н. без получения разрешений построил бревенчатый жилой дом в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ульяканским сельским Советом Чернышевского района ему (Треневу И.Н.) было выдано свидетельство о праве собственности на землю по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Тренев И.Н. умер. ФИО7 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на данный земельный участок дочери умершего Марковой Л.И. ДД.ММ.ГГГГ право собственности Марковой Л.И. на земельный участок было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю. После смерти Тренева И.Н. и по настоящее время он (Марков О.А.) пользуется этим домом и проживает в нем. В 2010 году на данный жилой дом были составлены технический и кадастровый паспорта. ДД.ММ.ГГГГ его (истца) мать Маркова Л.И. подарила ему земельный участок, на котором и расположено указанное домовладение. В связи с чем также Управлением Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю на данный земельный участок было зарегистрировано право собственности за ним (Марковым О.А.).

Считает, что жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать за ним право собственности на самовольно построенный жилой дом, находящийся по адресу <адрес>.

Истец Марков О.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Урюмское» МР «Чернышевский район», будучи надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания в суд не прибыл. Исполняющий обязанности главы администрации представил заявление, которым просит дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Судом, с учетом мнения истца на месте определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика - представителя администрации сельского поселения «Урюмское» МР «Чернышевский район».

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 1 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.

Обязательной государственной регистрации на основании ч. 2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие федерального закона.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Чернышевского нотариального округа, наследницей имущества Тренева И.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ является его дочь Маркова Л.И., наследство состоит из <данные изъяты>, расположенного в п.ст. <адрес> (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ собственность Марковой Л.И. на указанный земельный участок зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 26)

Маркова Л.И. распорядилась данным земельным участком, подарив его сыну Маркову О.А. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12)

Марков О.А. также зарегистрировал свое право на данный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (л.д. 7)

На указанном земельном участке расположен жилой дом, который был построен дедом истца - Треневым И.Н., без какого-либо разрешения. Однако право собственности на жилой дом, Тренев И.Н. при жизни надлежащим образом не оформил.

Марков О.А., является внуком Тренева И.Н. и в настоящее время собственником земельного участка, на котором находится данное домовладение и зарегистрировать право собственности на жилой дом в государственном регистрирующем органе не может каким-либо иным способом, нежели как через суд, признав право собственности на самовольно возведенное строение.

Согласно заключению территориального отдела в Нерчинском, Сретенском, Чернышевском районах Управления Роспортребнадзора по Забайкальскому краю спорный жилой дом соответствует требованиям санитарно-гигиенических правил и норм (л.д. 8).

По заключению главного специалиста-архитектора МР «Чернышевский район» самовольно построенный дом соответствует строительным нормам и правилам (л.д.11).

Кроме того согласно акту обследования и заключению нарушений требований пожарной безопасности также не выявлено( л.д.9-10).

Таким образом, указанный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям санитарно-гигиенических правил и норм, прилегающим объектам не мешает.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования Маркова О.А. к Администрации сельского поселения «Урюмское» муниципального района «Чернышевский район» о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности Маркова О.А. на жилой дом, состоящий из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, с надворными постройками, состоящими из <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней путем принесения кассационной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья: А.В. Мусихин