Дело № 2-685/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2010 года                                                 п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего федерального судьи Мусихина А.В.,

при секретаре Пешковой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Л.И. к Администрации сельского поселения «Старооловское» муниципального района «Чернышевский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Иванова Л.И. обратилась в суд к ответчику о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: с. <адрес>, <адрес>. В обоснование иска указала, что с 1981 года она и её муж Кузнецов В.Г. проживали в с. ФИО1 <адрес> и в 1982 году приобрели у ФИО5 жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, при этом никакие документы не оформлялись, при передаче денег продавцу, им были переданы ключи от дома и технический паспорт на него. После чего они въехали в данный дом, зарегистрировались по месту жительства. В 2010 году ФИО5 умерла, никто из наследников претензий по поводу данного дома не предъявлял. В 1992 году администрацией сельского Совета её мужу Кузнецову В.Г. был выделен земельный участок по указанному адресу, и было выдано Свидетельство на право собственности на землю. В январе 2009 года после смерти мужа, вступила в права наследования на земельный участок на котором расположен указанный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировал его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. С 1982 года она владеет жилым домом правомерно, открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении 29 лет. Она зарегистрирована по указанному адресу, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения. В связи с этим просит признать за ней (Ивановой Л.И.) право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.В судебном заседании истец Иванова Л.И. исковые требования поддержала в полном объёме, и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения «Старооловское», будучи надлежащим образом, извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился. Глава администрации сельского поселения «Старооловское» представил заявление, которым просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно требований истца не высказали.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Ивановой Л.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что в селе <адрес> имеется жилой дом, расположенный по <адрес>.

Согласно справкам, выданным администрацией <данные изъяты>, на основании похозяйственной книги и домовой книги администрации поселения, в спорном жилом доме с 1982 года и по настоящее время по указанному адресу проживает и зарегистрирована Иванова Л.И. (л.д.14, 15).

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов В.Г. умер. После смерти Кузнецова В.Г. его жена - Иванова Л.И. вступила в права наследования на земельный участок (л.д.18). ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (л.д.19).

Согласно справке, жилой дом, расположенный по указанному адресу стоит на учете в администрации <данные изъяты> (л.д. 12).

В тоже время указанный жилой дом ни в реестре муниципальной собственности муниципального района, ни в реестре муниципального имущества <данные изъяты> не числится (л.д. 13, 16).

В реестре объектов технического учета данных о правообладателе жилого <адрес> в с. <адрес> нет (л.д. 8). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости также отсутствует (л.д.11).

Таким образом, судом установлено, что Иванова Л.И. с 1982 года проживала в указанном домовладении, с момента приобретения данного объекта недвижимости, не являясь собственником спорного жилого дома добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным.

Кроме того, по заключению заместителя главного государственного санитарного врача Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Забайкальскому краю в Нерчинском, Сретенском, Чернышевском районах, жилой дом, расположенный в <адрес> <адрес> соответствует требованиям санитарно-гигиенических правил и норм (л.д. 9); по заключению главного специалиста-архитектора МР «Чернышевский район», данный жилой дом находится в удовлетворительном техническом состоянии, соответствует СНиП 2.08.01.89 «Жилые здания», по планировочным обоснованиям прилегающим объектам не мешает (л.д. 10). Также в указанном жилом доме выполняются правила пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03) (л.д. 34, 35).

При таких обстоятельствах суд считает, возможным признать за Ивановой Л.И. право собственности на жилой дом <адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ивановой Л.И. к Администрации сельского поселения «Старооловское» муниципального района «Чернышевский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности Ивановой Л.И. на жилой дом, состоящий из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты>) квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней путем принесения кассационной жалобы через Чернышевский районный суд.

              Судья: А.В. Мусихин