Дело № 2-719\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2011 г.       п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего федерального судьи Мусихина А.В.,

при секретаре Пешковой В.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиротович Н.И. к Администрации сельского поселения «Укурейское» о признании права собственности на недвижимое имущество и включении жилого дома в наследственную массу.

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском в обоснование указав следующее. В ДД.ММ.ГГГГ ей и ее мужем Сиротович В.П. был построен одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по аресу: <адрес> без получения соответствующих разрешений. Земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> был выделен ее мужу для ведения личного подсобного хозяйства на основании дубликата свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Укурейского сельского Совета Чернышевского района ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ Сиротович В.П. умер. ДД.ММ.ГГГГ нотариус Чернышевского нотариального округа выдала свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок, а ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю было оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности. На указанном участке находится построенный дом.

Просит признать за ней (Сиротович Н.И.) право собственности на построенный деревянный одноэтажный жилой дом, состоящий из кухни, <данные изъяты> жилых комнат и веранды общей площадью жилого помещения <данные изъяты>. и находящегося по адресу <адрес>.

Истец Сиротович Н.И., будучи надлежащим образом, извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась

Представитель истца Максимов Ю.А. исковые требования истца поддержал в полном объеме, и просит их удовлетворить.

Представитель администрации СП «Укурейское» будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представив заявление которым просит дело рассмотреть в его отсутствии с исковыми требованиями истца согласен.

Судом, с учетом мнения представителя истца на месте определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика - представителя администрации СП «Укурейское».

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 1 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.

Обязательной государственной регистрации на основании ч. 2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие федерального закона.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ей и ее мужем Сиротович В.П. был построен одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> без получения соответствующих разрешений.

ДД.ММ.ГГГГ Сиротович В.П. умер. (л.д.25) ДД.ММ.ГГГГ нотариус Чернышевского нотариального округа выдала Сиротович Н.И. свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок. (л.д.23). ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок (л.д.22).

Так как документы на жилой дом не были оформлены надлежащим образом, зарегистрировать право собственности на жилой дом в государственном регистрирующем органе Сиротович Н.И. не может. Указанное обстоятельство лишает истца права пользоваться и распорядиться недвижимым имуществом.

Согласно заключения территориального отдела в Нерчинском, Сретенском, Чернышевском районах Управления Роспортребнадзора по Забайкальскому краю спорный жилой дом соответствует требованиям санитарно-гигиенических правил и норм (л.д. 17).

Как видно из заключения главного специалиста-архитектора МР «Чернышевский район» самовольно построенный дом соответствует строительным нормам и правилам (л.д.18).

Кроме того согласно акта обследования нарушений требований пожарной безопасности также не выявлено( л.д.19).

Таким образом, указанный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям санитарно-гигиенических правил и норм, прилегающим объектам не мешает.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законном интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 194-199 СПК РФ суд,

р е ш и л:

Иск Сиротович Н.И. удовлетворить.

Признать право собственности Сиротович Н.И. на жилой дом, состоящий из кухни, <данные изъяты> жилых комнат и веранды общей площадью жилого помещения <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, с надворными постройками, состоящими из зимовья, бани и стаи, расположенный по адресу: <адрес>., кадастровый номер <данные изъяты>

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней путем принесения кассационной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья А.В. Мусихин