Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 марта 2012 г. п. Чернышевск Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего федерального судьи Мусихина А.В., при секретаре Пешковой В.Б., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесковой Е.З. к Администрации сельского поселения «Утанское» о признании права собственности на жилой дом. у с т а н о в и л : Истица обратилась в суд с вышеназванным иском в обоснование указав следующее. В ДД.ММ.ГГГГ году ее отцом ФИО9 был построен одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> без получения соответствующих разрешений. Земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, был выделен ее отцу для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Утанского сельского Совета Чернышевского района ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. <данные изъяты> года Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> было оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности. На указанном участке находится построенный дом. Просит признать за ней (Лесковой Е.З.) право собственности на построенный деревянный одноэтажный жилой дом, состоящий из кухни, 2-х жилых комнат, холодной пристройки, и веранды общей площадью жилого помещения <данные изъяты>. и находящегося по адресу <адрес>. В судебном заседании истец Лескова Е.З., заявленные требования поддержала в полном объеме, и просит их удовлетворить. В судебном заседании представитель администрации СП «Утанское» Бармин С.В., исковые требования Лесковой Е.З. признал в полном объеме, о чем представил суду заявление. Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ч. 1 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество. Обязательной государственной регистрации на основании ч. 2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие федерального закона. В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО10 который является отцом Лесковой Е.З. (л.д.<данные изъяты>), был построен одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> без получения соответствующих разрешений. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, был выделен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Утанского сельского Совета Чернышевского района за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. (л.д.31) ДД.ММ.ГГГГ нотариус Чернышевского нотариального округа выдала свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный земельный участок. (л.д.23) ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю было оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности. (л.д.10) Так как документы на жилой дом не были оформлены надлежащим образом, зарегистрировать право собственности на жилой дом в государственном регистрирующем органе Лескова Е.З. не может. Указанное обстоятельство лишает истца права пользоваться и распорядиться недвижимым имуществом. Согласно заключения территориального отдела в Нерчинском, Сретенском, Чернышевском районах Управления Роспортребнадзора по <адрес> спорный жилой дом соответствует требованиям санитарно-гигиенических правил и норм (л.д. 9). Как видно из заключения главного специалиста-архитектора МР «Чернышевский район» самовольно построенный дом соответствует строительным нормам и правилам (л.д.8). Кроме того согласно акта обследования нарушений требований пожарной безопасности также не выявлено( л.д.36). Таким образом, указанный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям санитарно-гигиенических правил и норм, прилегающим объектам не мешает. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью. При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 194-199 СПК РФ суд, р е ш и л: Иск Лесковой Е.З. удовлетворить. Признать право собственности Лесковой Е.З. на жилой дом, состоящий из кухни, 2-х жилых комнат, холодной пристройки, и веранды общей площадью жилого помещения <данные изъяты>) квадратных метра, с надворными постройками состоящими из зимовья, бани и стаи, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течении месяца со дня принятия решения, путем принесения апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд. Судья А.В. Мусихин