Именем Российской Федерации

18 января 2012 года              п. Чернышевск

       Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Силяевой И.Л.

при секретаре Савиной Т.А.,

с участием истцов Мунгалова О.М., Мунгаловой В.А.,

представителя ответчика Администрации городского поселения «Чернышевское» Дряхловой И.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представитель третьего лица на стороне ответчика ОАО «Российские железные дороги» Маслов Ю.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мунгалова О.М., Мунгаловой В.А. к Администрации городского поселения «Чернышевское» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Тонких Н.Ф. заключила с Могочинским отделением Забайкальской железной дороги договор-обязательство на долевое совместное строительство жилья - однокомнатной благоустроенной <адрес> жилом многоквартирном <адрес> в <адрес>. На основании п. 2 указанного положения квартира, после внесения установленной в положении стоимости, должна перейти в собственность Тонких Н.Ф. установленным порядком.

Мунгалов О.М. и Мунгалова В.А. обратились в суд с иском и просят признать их собственниками <адрес> в <адрес> края, в обоснование своих требований указав, что, ДД.ММ.ГГГГ Мунгаловым был заключен с Могочинским отделением Забайкальской железной дороги, договор-обязательство на долевое совместное строительство жилья. В данном договоре-обязательстве в качестве члена семьи указана жена Мунгалова О.М. - Мунгалова В.А. Согласно которого, они должны были оплатить стоимость квартиры по <адрес> в <адрес> в сумме <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года они полностью выплатили сумму стоимости квартиры из средств семейного бюджета. При передаче из ведения ФГУП «Забайкальская железная дорога» в муниципальную собственность указанная квартира в акт включена не была.

Истец Мунгалов О.М. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью и дал показания аналогичные исковому заявлению.

Истец Мунгалова В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью и дала показания аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Чернышевское» Дряхлова И.Ю. исковые требования не признала и пояснила, что администрация городского поселения «Чернышевское» является ненадлежащим ответчиком, поскольку при передаче объектов коммунально-бытового назначения в ДД.ММ.ГГГГ от МПС в муниципальную собственность спорная квартира в перечень передаваемого имущества не вошла, надлежащим образом в собственность Мунгаловым передана не была.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - ОАО «Российские железные дороги» Маслов Ю.А. в судебном заседании возражений против удовлетворения исковых требований истцов не имеет и пояснил, что действительно Мунгаловыми был заключен договор с Могочинским отделением Забайкальской железной дороги на долевое совместное строительство жилья. Стоимость указанной квартиры Мунгаловыми была выплачена, однако жилой дом из ведения ФГУП «Забайкальская железная дорога» был передан, однако в муниципальную собственность надлежащим образом не оформлен.

Выслушав представителя истцов Мунгалова О.М., Мунгалову В.А., представителя ответчика Дряхлову И.Ю., представителя третьего лица на стороне ответчика Маслова Ю.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1, 3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом и иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ, поскольку член жилищно-строительного кооператива, а также другие лица, полностью внесшие свой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено, что между Могочинским отделением Забайкальской железной дороги и Мунгаловым О.М. ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор-обязательство на долевое совместное строительство жилья. В качестве члена семьи Мунгалова О.М. в договоре указана жена - Мунгалова В.А. Согласно п. 1 настоящего договора, Мунгаловы должны внести в Могочинское отделение дороги средства на совместное строительство, после чего квартира переходит в собственность дольщика установленным порядком. Однако у ГУП «Могочинское отделение Забайкальской железной дороги» конкретный порядок приобретения права собственности на квартиру определён не был. Истцы условия договора-обязательства выполнили в полном объёме, уплатив из средств семейного бюджета в Могочинское отделение Забайкальской железной дороги <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, в течение времени выполнения условий договора произошла реорганизация юридического лица: на основании Постановления Главы муниципального образования Могочинского района Читинской области от ДД.ММ.ГГГГ № ГУП «Могочинское отделение Забайкальской железной дороги» исключено из государственного реестра юридических лиц в связи с его реорганизацией путем присоединения к Государственному унитарному предприятию «Забайкальская железная дорога», которое является правопреемником ГУП «Могочинское отделение Забайкальской железной дороги». ФГУП «Забайкальская железная дорога» ДД.ММ.ГГГГ исключено из государственного реестра юридических лиц, в связи с прекращением его деятельности и передачей его имущества в уставной капитал единого хозяйствующего субъекта - Открытого акционерного общества «Российские железные дороги», являющегося правопреемником ФГУП «Забайкальская железная дорога» на основании п.6 ст.4 ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта».

На основании распоряжения Правительства РФ от 03.08.2001 года №1037-р «О передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность» жилой фонд, однако <адрес> в муниципальную собственность надлежащим образом передана не была.

Следовательно, спорная квартира является бесхозяйной. Обязанность поставить бесхозяйное имущество, на учет и впоследствии признать на него право муниципальной собственности возлагается на орган местного самоуправления, т.е. на Администрацию городского поселения «Чернышевское», однако ответчиком этого до настоящего времени не сделано в связи с чем, спорная квартира до настоящего времени является бесхозяйной. В связи с чем возражения администрации городского поселения «Чернышевское» о том, что она является ненадлежащим ответчиком является необоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Мунгалова О.М., Мунгаловой В.А. удовлетворить.

Установить право совместной собственности Мунгалова О.М., Мунгаловой В.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящей из трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, двух коридоров, общей площадью помещения <данные изъяты>) квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты>) квадратных метра, инвентарный номер №.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

           Судья:                                                             И.Л. Силяева