Гр. дело № 2-176/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2012 года             п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего федерального судьи Мусихина А.В.,

при секретаре Пешковой В.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вакуленко М.Н., Вакуленко С.А. к Иванову А.С. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и взыскании уплаченной денежной суммы.

УСТАНОВИЛ:

Вакуленко М.Н. и Вакуленко С.А. обратились в суд с иском к Иванову А.С. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и взыскании уплаченной денежной суммы. В обоснование иска, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Ивановым А.С. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>. Стоимость жилого дома и земельного участка составила <данные изъяты> рублей. При заключении договора купли-продажи дом был обследован и его техническое состояние было удовлетворительным. Однако при наступлении осеннее-зимнего периода в жоме появились скрытые дефекты жилого помещения. Согласно заключения № строительно-технической экспертизы экспертов ОАО «Бюро проверки и разработки ПСД Забайкалстрой» жилой дом по назначению без причинения вреда здоровью проживающих в нем людей использовать нельзя. В связи с тем, что устранение недостатков, выявленных в ходе осмотра эксперта требует больших капиталовложений и времени, просят расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> края <адрес> заключенный между Ивановым А.С. и Вакуленко С.А. и Вакуленко М.Н.; взыскать с Иванова А.С. денежную сумму, уплаченную по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей; денежные средства, потраченные на оплату услуг эксперта в размере <данные изъяты>; в возврат уплаченной государственной пошлины 200 рублей, расходы за составление искового заявления 2000 рублей.

Определением Чернышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, возврате уплаченной денежной суммы по договору купли-продажи, было оставлено без движения и истцам предложено доплатить государственную пошлину исходя из цены иска в размере 11 400 рублей. ДД.ММ.ГГГГ государственная пошлина была доплачена.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом, извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду заявление.

Представитель заинтересованного лица ОАО «Сбербанк России» ФИО6 будучи надлежащим образом, извещена о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, представив заявление которым просит дело рассмотреть в ее отсутствие, относительно заявленных требований возражений не имеет.

Представитель заинтересованного лица Чернышевского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Шергина О.Н. будучи надлежащим образом, извещена о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, представив заявление которым просит дело рассмотреть в ее отсутствие, относительно заявленных требований возражений не имеет.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом, при рассмотрении данного гражданского дела не установлено нарушений прав и законных интересов лиц участников процесса и других лиц.

Руководствуясь абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает возможным исковые требования Вакуленко М.Н. и Вакуленко С.А. удовлетворить и вынести немотивированное решение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 52 СК РФ, суд

РЕШИЛ:

              Удовлетворить исковое заявление Вакуленко М.Н., Вакуленко С.А. к Иванову А.С. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и взыскании уплаченной денежной суммы.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> края <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ивановым А.С. и Вакуленко С.А. и Вакуленко М.Н..

Взыскать с Иванова А.С. в пользу Вакуленко М.Н., Вакуленко С.А. денежную сумму, уплаченную по договору купли-продажи в размере <данные изъяты>) рублей; денежные средства, потраченные на оплату услуг эксперта в размере <данные изъяты> ) рублей; в возврат уплаченной государственной пошлины <данные изъяты> рублей, расходы за составление искового заявления 2000 (Две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья А.В. Мусихин