ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 июля 2010 года п. Чернышевск Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Силяевой И.Л. при секретаре Фёдоровой Е.В., с участием истца Сагайдачной Н.М., представителя ответчика сельскохозяйственного кооператива «...» Поповой Г.В., действующей на основании прав по должности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к сельскохозяйственному кооперативу «...» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, у с т а н о в и л: Сагайдачная Н.М. обратилась с иском, ссылаясь на следующее. В 1988 году как специалисту колхоза имени ... в ... района ... было выделена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул..... Ордер на квартиру не выдавался. С 1988 года она не меняла место жительства и регистрации, в настоящее время в указанном жилом помещении с ней проживают – муж- Сагайдачный Л.Н., сын Сагайдачный В.Л., сын Сагайдачный Н.Л. и внук Сагайдочный Д.В. После реорганизации колхоза имени «...» квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района Забайкальского края на баланс администрации сельского поселения «...» передана не была. СПК «...» не является правопреемником колхоза им. «...» и на свой баланс квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района Забайкальского края не ставила. На жилую квартиру составлен технический паспорт. В 1992 году земельный участок, на котором расположена квартира, был передан ей в собственность. В реестре муниципальной и федеральной собственности квартира не числится. В настоящее время она выполняет все права собственника жилого дома, открыто и непрерывно владела им в течение 22 года, поддерживала дом в технически исправном состоянии. Считает, что приобрела право собственности на указанный жилой дом. В судебном заседании истец Сагайдачная Н.М. заявленные исковые требования поддержала полностью и пояснила, что установление право собственности необходимо для надлежащего распоряжения недвижимым имуществом. Представитель ответчика сельскохозяйственного кооператива «...» Попова В.Г., иск признала полностью и пояснила, что претензий у ответчика по данному жилому помещению нет. Представитель заинтересованного лица администрации сельского поселения «Алеурское», будучи надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. В судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что она проживает в ... с 1987 года, Сагайдачная Н.М. со своей семьёй проживает в селе ... в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... с 1988 года, они производят необходимый ремонт, пользуются земельным участком. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13 пояснила, что Сагайдачная Н.М. является её родственницей. Сагайдачная поживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... более 20 лет, производят капитальный и текущий ремонт, пользуются земельным участком. Выслушав истца Сагайдачную Н.М., представителя ответчика Попову В.Г., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 219 ГКРФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ч. 1 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество. Обязательной государственной регистрации на основании ч. 2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие федерального закона. В соответствии со ст. 234 ГПК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что с 1988 года Сагайдачная Н.М. со своей семьёй проживает в ... ... по ... в ... района Забайкальского края на основании решения правления колхоза. На основании уведомления Сельскохозяйственного производственного кооператива «...» колхоз им. ... ... ... реорганизован, правопреемником являлось ТОО «...» на основании Устава товарищества, утвержденного общим собранием Номер обезличен от Дата обезличена года. В связи с изменением оргизационно-правовой формы ТОО «...», реорганизовано и перерегистрировано в СПК «...» на основании Устава, утвержденного общим собранием Номер обезличен от Дата обезличена года и постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года. Собранием учредителей Номер обезличен от Дата обезличена года было создано новое предприятие СПК «...», которое утеряло правопреемство за СПК «...» и состоявшие на балансе СПК «...» жилые помещения не передавались в собственность СПК «...» и на его баланс не ставились. В реестре муниципальной и федеральной собственности квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района Забайкальского края не числится. Таким образом, истец Сагайдачная Н.М. добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом – ... в ... по ... в ... района Забайкальского края При таких обстоятельствах суд считает, что иск Сагайдачной Н.М. подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования ФИО11 удовлетворить. Установить право собственности ФИО11 на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ..., ... ..., общей площадью жилого помещения 53,4 (пятьдесят три целых четыре десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 27,0 (двадцать семь целых), кадастровый номер 1669/1/А/52:0002. Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Забайкальский краевой суд через районный суд. Судья: Силяева И.Л.