2-727-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Черниговка 28 июня 2010 г.
Черниговский районный суд Приморского края
в составе: председательствующего судьи Т. В. Жестковой,
при секретаре Р. И. Зидаиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таран А.И к администрации Адрес сельского поселения о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Таран А.И обратился в суд с названным иском, указав, что он с 1954 г. проживает по Адрес в Адрес района Приморского края. Жилой дом по указанному адресу он построил сам, своими силами и за свои средства. Земельный участок, на котором он построил домовладение, был выделен ему Адрес сельским Советом по его заявлению для строительства жилого дома. В строительстве он использовал строительные материалы от ранее разобранного старого отцовского дома, а недостающие материалы покупал по месту работы – в Адрес стройучастке. При строительстве ему помогали знакомые и друзья. По завершению строительства он вселился в дом и проживает в нем по настоящее время, построил необходимые надворные хозяйственные постройки, ухаживает за придомовой территорией, уплачивает налоги за дом и другие необходимые платежи, пользуется земельным участком, который не приватизирован. Никаких документов на строительство дома он не оформлял, в похозяйственных книгах Адрес сельского Совета он значился как глава хозяйства, поэтому считал, что этого достаточно. В настоящее время он как участник и ветеран Великой Отечественной войны имеет право на улучшение своих жилищных условий. В настоящее время его дом имеет фактический износ более 50%. Он предоставил необходимые документы в жилищную комиссию, кроме правоустанавливающего документа на домовладение. С 1954 г. он постоянно проживает в доме по Адрес Адрес, которым владеет и пользуется как своим собственным. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании Таран А.И иск поддержал и дал пояснения, аналогичные изложенным в установочной части.
Представитель ответчика Администрации Адрес сельского поселения в судебное заседание не явился, имеется ходатайство Главы поселения о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации. Против удовлетворения требований Таран А.И администрация Адрес сельского поселения не возражает, в реестре муниципальной собственности поселения данное имущество не значится.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что основания для удовлетворения заявления имеются.
В соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Свидетель ФИО2 пояснила в судебном заседании, что Таран А.И знает с 1984 г., последний проживает по Адрес, Адрес Адрес, по соседству с Таран А.И проживали её родители. Таран А.И живет в доме как в собственном, ухаживает за домом и придомовой территорией, пользуется земельным участком.
Свидетель ФИО3 пояснила суду, что Таран А.И знает со своего рождения, уже более 50 лет. С того времени, как знает истца, последний проживает по Адрес в Адрес, пользуется домом как своим собственным, производил ремонт дома, возвел хозяйственные постройки, ухаживает за придомовой территорией, садит огород.
Свидетель ФИО4 пояснила в судебном заседании, что она проживает по Адрес в Адрес с 1978 г., с этого времени знает Таран А.И, который живет в Адрес по этой же улице. Таран А.И периодически производит ремонт дома, построил забор, пользуется земельным участком, живет в доме постоянно и пользуется им как своим собственном.
Земельный участок по Адрес Адрес был предоставлен Таран А.И Черниговским исполнительным комитетом депутатов трудящихся в апреле 1954 г. под строительство дома, что подтверждается соответствующей резолюцией на его заявлении о выделении земельного участка для указанной цели.
Согласно справке администрации Адрес сельского поселения, жилой дом по Адрес Адрес был построен в 1954 г. в соответствии СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселения» без нарушения и подлежит эксплуатации.
Справками администрации Черниговского сельского поселения подтверждается, что дом по указанному адресу не является муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения, с 16. 11. 1954 г. в данном доме значится зарегистрированным и проживает по настоящее время Таран А.И, который ухаживает за домом, пользуется земельным участком и домом как своим собственным. (Основание: похозяйственные книги № 39 за 1986-1990 г.г., № 44 за 1991-1995 г.г., 1996-2001 г.г., 2002-2006 г.г., 2007-2011 г.г.)
В техническом паспорте, составленном по состоянию на 18. 05. 2010 г. на домовладение по Адрес, Адрес Адрес, собственник дома и правоустанавливающие документы не указаны.
В кадастровом паспорте жилого дома по указанному адресу указан 1954 год ввода дома в эксплуатацию (завершения строительства).
По сообщению Управления Росреестра по Адрес информация о регистрации права собственности на жилой дом по Адрес Адрес и земельный участок по указанному адресу отсутствует.
Таким образом, в суде нашло подтверждение, что Таран А.И в 1954 г. на выделенном ему в установленном законом порядке земельном участке по Адрес в Адрес своими силами и за свои средства построил жилой дом и хозяйственные постройки, с этого времени проживает в нем постоянно, жилой дом построен с соблюдением строительных норм и правил, подлежит эксплуатации.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Таран А.И
По изложенному и, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Таран А.И право собственности на жилой дом, общей площадью 23, 9 кв. м., площадью с холодными помещениями 23, 9 кв. м, в том числе основной (жилой) площадью 14, 9 кв. м, и хозяйственные постройки: две пристройки, летнюю кухню, гараж, три сарая, душ, погреб, уборную, забор, расположенные по адресу: Адрес, Адрес в Адрес района Приморского края.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд.
Федеральный судья Т. В. Жесткова