о включении в наследственное имущество

2-146-2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 7 июня 2010 г.

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Г.Н. Слюсаревой,

при секретаре Е.В. Бубновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свербута Л.И к Администрации Адрес городского поселения о включении в наследственное имущество жилого дома с хозяйственными постройками,

У С Т А Н О В И Л:

Свербута Л.И обратилась в суд с названным иском, указав, что после смерти Дата обезличена г. её матери – ФИО18 осталось наследственное имущество, которое состоит из жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными в Адрес по Адрес, Адрес Приморского края. Она является единственной наследницей указанного имущества по завещанию от 28.12.2004 г. Кроме того, при жизни матери на указанном земельном участке был возведён второй жилой дом с хозяйственными постройками: колодцем и гаражом. Для оформления своих наследственных прав она обратилась к нотариусу, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, т.к. правоустанавливающий документ на домовладение Номер не был зарегистрирован её матерью в установленном законом порядке, а также истицей не были представлены правоустанавливающие документы на второй жилой дом с хозяйственными постройками. Сведения о регистрации права собственности отсутствуют. В настоящее время ей необходимо получить свидетельство о праве на наследство, а для этого подтвердить право собственности матери на два жилых дома. Просит включить в наследственное имущество умершей матери ФИО18 жилой дом (литера А) и жилой дом (литера Б) с хозяйственными постройками, расположенными по Адрес в Адрес.

В судебном заседании истица Свербута Л.И. первоначально свой иск поддержала частично, исключив из исковых требований жилой дом с мансардой и пристройкой, гараж площадью 47 м? с навесом, сарай в конце земельного участка. Другие постройки не согласна исключать, считая, что это принадлежало ФИО18 Затем все исковые требования поддержала полностью, пояснив, что ее мать ФИО18 жила в доме с 1952-53 г.г. Дом они купили с отцом, ремонтировали его, ухаживали за ним. В 1985-86 г.г. из Адрес приехал брат, сначала стал жить у матери, потом купил квартиру в Адрес, но оставался прописанным у матери. Впоследствии брат на участке матери построил второй дом и живет сейчас в нем. Двухэтажный дом включен в технический паспорт домовладения, на него претендовать не будет. Землю под домом передавать брату она не будет. Сейчас уже просит суд удовлетворить все ее требования. Ни от гаража, ни от сарая, которые являются самовольными постройками, не отказывается. Считает, что если земля принадлежала матери, значит дом ее.

Представитель истца Купера А.И. в судебном заседании требования истицы поддержал, считает, что основания, по которым Свербута Л.И. просит включить хозяйственные постройки в наследственное имущество в суде установлены, согласно техпаспорта и других документов. ФИО18 написала завещание за 5 лет до своей смерти, оставив все Свербута Л.И Согласно техпаспорта хозяйка всех построек ФИО18 Несмотря на то, что ФИО3 возражает, он не представил никаких доказательств, что постройки построены за его счет. Брат ФИО4 указывает на то, что постройки возводились, как на средства ФИО3, так и на средства матери, которая оказывала материальную помощь ФИО3 Считает, что постройки входят в наследственное имущество ФИО18 Просит суд удовлетворить заявление в полном объеме, включить в наследственное имущество все объекты, которые включены в техпаспорт.

Заинтересованное лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что с заявлением согласен частично. В Адрес он стал проживать, когда заболел отец примерно в 1984-85 г.г. Сначала он забрал отца в город, где лечил. Затем мать попросила его, чтобы он вернулся. Пока отец был еще жив, он в течение 3 лет жил у матери. В 1992 году купил квартиру в Адрес. В 1994-95 г.г. около дома матери с разрешения последней строил постройки, т.к. рассчитывал, что всё останется ему. Сделал изгородь с теса и шифера с лицевой стороны дома, построил жилой дом с мансардой (литеры Б, Б1), летнюю кухню с навесом (литеры Г11, Г12), погребник с погребом (литеры Г7, Г8), сарай (литера Г13), гараж с навесом (литеры Г9, Г10). Строил всё за свои средства, для строительства нанимал людей: ФИО16, ФИО19, ФИО13 и сам строил. Всё было выстроено при жизни матери, она не возражала. Завещание матерью было составлено на его дочь в 1998 году. Про второе завещание он не знал. В 1995 году он закончил строительство всех построек. Дом матери и гараж он ремонтировал. Он против того, чтобы вышеуказанные постройки включили в наследственное имущество. О включении всего остального в наследственное имущество матери он не возражает, на колодец и гараж (литера Г4) не претендует. После смерти матери узнал, что всё завещано на Свербута Л.И Он проживает в доме с 1998 года по настоящее время. Считает, что гараж с навесом и сарай (литера Г13) не находятся на земле, которая перешла по наследству. Просит суд не включать в наследственное имущество вышеуказанные постройки и забор с лицевой части дома. При строительстве данных объектов не оформлял разрешительные документы, т.к. не считал нужным, никто не требовал эти документы, а он считал, что все ему останется. Сейчас согласен, что жилые постройки надо было зарегистрировать. Мать составила завещание на Свербута Л.И, т.к. они с матерью поругались из-за его супруги. Документы, подтверждающие расходы на строительство, находились у матери в доме, в комоде, сейчас их там нет. При жизни мать ему материальной помощи не оказывала. Когда приезжали техники из БТИ, он говорил, что ему ничего измерять не надо, о том, что есть его постройки на участке, не говорил.

Представитель заинтересованного лица Басманова Т.М. в судебном заседании пояснила, что доводы истца и его представителя неправильные. Если бы постройки принадлежали умершей, то не было в суде данного иска. Возник спор по некоторым постройкам о принадлежности их умершей. В суде устанавливается, какие постройки принадлежали ей. Истец пояснила, что не может предоставить документы и свидетелей, которые могли бы подтвердить, что её матери принадлежали дом, гараж с навесом, погреб, которые построил ФИО3 Свидетель ФИО16 пояснил, что строил с нуля сарай, гараж с навесом, привозил материал ФИО3 Самовольно им были возведены дом и гараж. Истица не пишет, что мама произвела самовольные постройки. К показаниям истицы просит отнестись критически, т.к. та ранее говорила, что ее брат строил дом, гараж и сарай. Сегодня заявила, что не согласна ничего исключать. Сарай, забор, гараж, дом с мансардой спорные и не должны быть включены в наследственную массу. Истицей не представлено доказательств, что данные постройки являются собственностью умершей. Брат говорил, что ФИО3 построил двухэтажный дом, гараж, погреб, сарай, мать была не против. Считает, что техпаспорт не документ на наследственное имущество, туда включены все объекты, которые были на местности, нарисовано может быть все, что угодно. Просит исключить из наследственного имущества умершей пять вышеуказанных объектов.

Представитель ответчика администрации Адрес городского поселения Гулидов П.В. в судебном заседании пояснил, что в данном деле имеются пять спорных объектов. Администрация поселения считает, что право собственности – это предмет другого судебного заседания, т.к. ни одна из сторон не представили доказательств о принадлежности данных объектов. Считает, что нужно исключить данные объекты из наследственного имущества и разрешить спор о их принадлежности в другом судебном заседании.

Выслушав стороны, заинтересованное лицо, их представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению частично.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что истицу знает с детства. В доме по Адрес Адрес проживала по день своей смерти мать истицы - ФИО18 У нее было 5 детей, на сегодняшний день живы С.,В.,л.,С., они живут в разных местах. Завещание ФИО18 оставила на свою дочь Свербута Л.И, она говорила это при жизни, т.к. больше некому оставлять. По Адрес стоит основной дом, летняя кухня, второй дом строили, как летнюю кухню. Все строилось при жизни ФИО18, которая говорила, что ей надо строителей покормить, телку сдала, чтобы строителям заплатить. Сейчас идут споры по дому.

Свидетель ФИО10 пояснила в судебном заседании, что она является начальником отделения Номер по Адрес и Адресу. По заявлениям по дому Номер по Адрес Адрес она неоднократно разбиралась, выяснили, что на 2009 год на данном земельном участке расположены два жилых дома. Первоначально один дом принадлежал ФИО18 По ее завещанию Свербута Л.И наследует дом с постройками и землей 0,50 га. Домовладение было взято на учет в 1990 году. На основании заявления № 151/107 для Свербута Л.И был изготовлен второй техпаспорт. Был предоставлен определенный пакет документов, в том числе, свидетельство о праве на наследство по завещанию. Старым техпаспортом тоже пользовались. Было выяснено, что есть новые постройки, появился новый дом на данном участке. Свидетельство о праве собственности на землю от 15.12.1994 г. имеется, на схеме земельного участка показано два жилых дома. Были устранены разногласия и изготовлен технический паспорт и два кадастровых паспорта. Литеры А, Б были присвоены строениям – двум жилым домам. Свербута Л.И не согласилась с данными литерами, настаивала, что это кухня под литерами Б и Б1. 27.02.2010 был камеральный выезд, ездила ФИО9 она проверяла, можно ли отнести этот объект к кухне, установила, что технический паспорт от 02.10.2009 г. сформирован верно. На земельном участке два жилых дома. Штамп о незаконной постройке могут убрать при надлежащем оформлении дома. По литерам А, Б, Б1, поясняет, что дом под литерой А состоит из отдельных камней, перекрытие деревянное, полы дощатые. Под литерой Б – фундамент ленточный, мансардный этаж, полы дощатые. Площадь основного А – 65, Б – 32,1, пристройки -14. По их параметрам – это жилой дом. Эти параметры определяются по площади, по материалам фундамента, стен, согласно инструкции № 37, утвержденной Правительством, в которой говорится, что такое летняя кухня, что такое жилой дом. Инструкция также регламентирует хозяйственные постройки, которые несут судьбу дома, а если выступают за территорию земельного участка, то они незаконные. Технический паспорт составляется на дату эксплуатации. Литеры А, Б построены со слов Свербута Л.И в 1994 году. Перенести дом под литерой Б нельзя, так как фундамент ленточный.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что является мужем истицы, ФИО18 – его теща, которая проживала по Адрес. В 2009 году она умерла. На ее территории проживал сын, но в другом доме. Проживал до 2000 года. Он приехал из Адрес, т.к. развелся с женой, занимался бизнесом. Проживал сначала немного с матерью, в 1993 году дом построили. Дом построила ФИО18, у которой было хозяйство: куры, свиньи, телята, две коровы. Дом строили ей ФИО26 и ФИО27, который жил у нее в вагончике. Когда мать работала и содержала огород, ФИО3 все растранжирил, огурцы, картошку в город отправлял друзьям. Когда мать не стала продукцию выращивать, ФИО3 не стал ей помогать, обижать стал, говорил, что в дом престарелых отправит, когда жил с ней в одном дворе. Хоронила мать Свербута Л.И Ездили за продуктами, памятник заказывали. ФИО3 построил для себя гараж за пределами участка, а больше ничего не строил. Его работники помогали деду строить, а бабка строителей кормила. У ФИО3 были деньги. Сначала ФИО18 составила завещание на дочь ФИО3, а потом переписала на Свербута. Брат ФИО3 привозил материалы для стройки, а шпалы были еще отца.

Свидетель ФИО13 пояснил в судебном заседании, что ФИО18 - мать ФИО3, который в 1993-94 г.г. просил его помочь перестелить пол в доме и сделать крыльцо. ФИО18 не платила ему, с ним рассчитывался ФИО3 Гараж был шлаколитой, он переделывал на нем крышу, на летней кухне перестилал пол, делал навес на большой гараж, забор из сеток и штакетника. ФИО3 строил для себя погреб, дом с мансардой двухэтажный, где сейчас проживает. Колодец ФИО3 с отцом делали без него. Летняя кухня тогда одна была. Он работал у ФИО3 с 1992 по 1995 г.г., а ФИО3 жил с матерью. Строить им помогали ФИО21, ФИО16 и еще один высокий мужчина, фамилию которого забыл. В качестве стройматериалов разбирали большой магазин, который ФИО3 купил, также в Адрес купил двухквартирный дом, который тоже разбирали, что подходило, из того и строили. Шпалы лежали во дворе, кто их покупал, не знает. Шифер у ФИО3 тоже был, когда он пришел к нему работать. Пиломатериалы, доски были с разобранных строений. Лисовец изредка помогал, когда он просил помочь. Он в то время жил в Адрес, а у Лисовца сгорел дом и он жил в вагончике у ФИО18 Рассчитывался с работниками ФИО3 Когда он пришел, у дома уже был первый этаж, он же строил второй этаж, ему помогал строить ФИО12озяевами были ФИО18 и ФИО3, они вдвоем там проживали.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснил, что по Адрес Адрес живет с рождения, с ФИО3 с Свербута Л.И никогда не ссорились. Свадьбу ФИО3 играли в позапрошлом году хорошо, между ними все было нормально. ФИО3 приехал из Адрес и постоянно жил вместе с матерью. Что было во дворе у ФИО18 на день приезда ФИО3 - ее, все остальное строил ФИО3 Построил крупорушку, в которой свадьбу гуляли, дом с мансардой, большую летнюю кухню, большой гараж с навесом, сарай, погребник и погреб, которым пользовались с матерью вместе. Погреб у ФИО18 был на том месте, где ФИО3 построил дом. ФИО18 сама не нанимала строить дом с мансардой и крупорушку. Она была рада, что сын строится и будет жить отдельно, хотя и в одном дворе. ФИО18 говорила, что все перепишет на внучку Ксюшу - дочь ФИО3 Перед смертью болела, но не лежала. Хоронили Свербута Л.И и ФИО3 вместе, а поминали отдельно, кто нес расходы, она не знает. Что случилось после между братом и сестрой, не знает. У ФИО18 во дворе она не видела никаких шпал, у ФИО3 - лежали за оградой, он что-то строил, возил откуда-то. Строили ли на участке ФИО3 постройки до приезда ФИО3 из Адрес, она не знает. Денег у ФИО18 было много. Когда она подстригала ее последний раз в 2009 году, ФИО18 сказала, что хватит и похоронить ее, когда умрет и на всех детей поделить. Строили ФИО13, а помогали ФИО16, Черницын, какой-то из Адрес сварщик, Лисовец постоянно там работал. Блоха – это старый дедушка, приезжал к бабушке в гости. Когда приехал ФИО3, на месте его дома был погреб и сад.

Свидетель ФИО15 пояснил в судебном заседании, что сначала все было нормально, на свадьбе гуляли у ФИО3 Свербута Л.И годами к матери не ездили, а когда узнали, что мать получает хорошую пенсию, стали ездить. ФИО3 построил гараж, дом, посадил посадки. В 2004 году ФИО18 написала завещание на дочку, не знает, почему. Она говорила, что у нее денег много, что можно весь дом обклеить ими. Она всю жизнь держала хозяйство. Свербута ни одного гвоздя не забили в доме. ФИО3 сено заготавливал, привозил материалы строительные. Его отец помогал строить, а остальное все ФИО3 строил. ФИО18не давала денег на строительство. ФИО3 построил большой гараж с навесом, сарай, дом с мансардой, погреб с погребником, сарай в конце огорода. ФИО22. была уже в возрасте, ей было не до строительства. У ФИО23И. есть еще братья В., С.. Свербута хоронила мать, потому что на нее уже было завещание написано. Считает, что судиться с родным братом - позор. ФИО18 разрешила построить сыну на ее участке дом, сама говорила, чтобы строил ближе, помогал ей.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснил, что строения, где жила мать истицы, знает, он их строил по просьбе ФИО3, который оплачивал его работу. Он строил жилой дом с мансардой (литеры Б, Б1), летнюю кухню, гараж с навесом. Склад (литера Г13) строил ФИО25, а он крышу на нем крыл. Погреб и погребник (литеры Г8, Г7) обивали досками, крышу переделали. Платил за работу ФИО3 Строили в начале 90-х годов, точно не помнит. Он подрабатывал у ФИО3 и не знает, нанимала ли кого-то ФИО18 При нем никто ничего не ремонтировал, кроме них. Со ФИО13 строили дом с мансардой (литеры Б, Б1), доделывали, т.к. сруб до них строили. Литеры Г11, Г12 полностью делали, строили под крупорушку. Когда пришли работать, в доме были сруб, крыша. Они делали полы, утепляли второй этаж, отделочные работы, ставили двери, окна. Со ФИО13 также делали литеры Г8, Г7, погреб был, обшивали доской, крышу переделали. Гараж стоял, навесы все вокруг сделали. Если надо было что-то помочь, звал, а в основном они работали, делали с ноля. Строительные материалы лежали на земле, на территории участка. Привозили материалы на машине, выгружали, складывали. ФИО3 говорил, откуда брать, он подвозил. Говорил куда складывать. Доски, брус, шифер подвозили.

Свидетель ФИО4, допрошенный 30.04.2010 г. Верхнебуреинским районным судом Хабаровского края в порядке судебного поручения, пояснил, что истица - его родная сестра. Дом в Адрес по Адрес покупали мать - ФИО18 и отец. Возле дома был приусадебный участок, сад, постройки, летняя кухня, гараж. Все это было до того, как там поселился его младший брат ФИО3, у которого что-то не сложилось с первой женой и он переехал жить к матери, мать ему помогала деньгами. Брат что-то строил на участке матери и за свои деньги, и за деньги матери. Он приезжал в отпуск к матери, помогал строить брату. Брат построил еще один гараж, выкопал погреб, построил в саду двухэтажный дом, в котором стал жить, женился. Мать была согласна на строительство братом дома, колодца, гаража на ее земельном участке. Последнее время мать сильно болела, за ней стала ухаживать его сестра Свербута Л.И Мать сначала хотела оформить завещание на ФИО3, но потом из-за конфликта между ними, решила оформить все на Свербута Л.И Он был у матери последний раз в декабре 2008 - январе 2009 г.г., провел там весь свой отпуск. Мать в течение этого времени говорила, что брат ее обижает, и она все оформила на старшую сестру. Брат проживал совместно с матерью, которая какое-то время содержала его, помогала материально, купила ему машину. Отдавал ли брат матери деньги, он не знает.

Из копии свидетельства о смерти 1-ВС Номер, выданной отделом ЗАГС администрации Адрес 14.05.2009 г. видно, что ФИО18 умерла Дата обезличена г.

В материалах дела имеется копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.06.1987 г., из которого видно, что имущество ФИО17, умершего Дата обезличена г. переходит по завещанию его жене ФИО18, состоящее из жилого дома по адресу Адрес, Адрес, Адрес.

Из копии свидетельства на право собственности на землю, выданного 02.12.1994г. видно, что ФИО18, проживающей по адресу: Адрес, Адрес принадлежит земельный участок, предоставленный для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,50 га.

Согласно копии технического паспорта, выданного 26.11.1990 г. на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу Адрес Адрес Адрес, собственником дома являлась ФИО18

Согласно завещания от 28.12.2004 г. ФИО18 завещает своей дочери Свербута Л.И жилой дом с надворными постройками по адресу Адрес, Адрес Адрес.

Из копии свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 26.11.2009 г. нотариусом Адрес нотариальной конторы видно, что наследницей указанного в завещании имущества, умершей ФИО18 является Свербута Л.И Наследство состоит из земельного участка находящегося по адресу: Адрес Адрес, Адрес.

Распоряжением главы Адрес городского поселения № 142-П от 08.06.2009 г., жилой дом, имевший ранее адрес: Адрес Адрес Адрес, изменён на адрес: Адрес Адрес Адрес.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от 18.12.2009 г. видно, что Свербута Л.И является собственником земельного участка общей площадью 5000 кв.м. по адресу Адрес Адрес Адрес.

Согласно сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю от 30.12.2009 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом (литера А) по Адрес в Адрес не имеется.

Согласно кадастрового паспорта, выданного 21.09.2009 г. на земельном участке по адресу Адрес, Адрес, Адрес самовольно построен жилой дом (литеры Б, Б1), а также хозяйственные постройки: колодец и гараж.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу: Адрес Адрес, принадлежащем на праве собственности ФИО18 имеются: домовладение (литера А) с верандой (литера а), летней кухней и верандой (литеры Г, Г1), двумя сараями (литеры Г2, Г3), гаражом (литера Г4), пристройкой и баней (литеры Г5, Г6), уборной (литера Г14), забором, что подтверждается и техническим паспортом, составленным на 26.11.1990 г. Указанными постройками ФИО18 фактически пользовалась по день своей смерти.

Истица Свербута Л.И и ее представитель ФИО5 настаивают на включении в наследственное имущество двух жилых домов и всех надворных построек, находящихся на земельном участке по Адрес в Адрес ссылаясь на техпаспорт.

Доводы истицы и ее представителя о том, что все строения, принадлежащие ФИО18, зафиксированы в техническом паспорте, суд считает не состоятельными.

В техническом паспорте от 26.11.1990 г. на имя ФИО18 указан дом 1957 года постройки с верандой, летней кухней, пристройкой, баней, двумя гаражами, тремя сараями, уборной, двумя заборами.

Из технического паспорта домовладения № 15 по Адрес Адрес без указания собственника строения от 02.10.2009 г. следует, что на участке уже имеются два жилых дома и не указанные в прежнем паспорте постройки.

Из завещания ФИО18 следует, что на Свербута Л.И она делает распоряжение на один жилой дом.

Из кадастрового паспорта следует, что на земельном участке самовольно построен второй жилой дом (литеры Б, Б1).

В судебном заседании установлено, что сын ФИО18 – ФИО3, зарегистрированный в доме матери и проживающий в жилом доме с мансардой (литеры Б, Б1) строил указанный жилой дом, а также погреб с погребником (Г7, Г8), гараж с навесом (Г9, Г10), летнюю кухню с навесом (Г11, Г12), сарай (Г13), поэтому указанное недвижимое имущество суд не может включить в наследственное имущество, поскольку право собственности на него оспаривается ФИО3

Суд не может согласиться с требованиями ФИО3 об исключении из наследственного имущества забора тесового и забора из пл. шифера, поскольку забор указан в техническом паспорте от 26.11.1990 г., а его замена из средств ФИО3 не нашла подтверждение в судебном заседании.

По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Свербута Л.И удовлетворить частично.

Включить в наследственное имущество ФИО18, умершей Дата обезличена года: жилой дом (литера А) общей площадью 53,7 кв.м., площадью с холодными помещениями 60,1 кв.м., основной (жилой) площадью 41,0 кв.м. с верандой (литера а), с хозяйственными постройками: летней кухней (литера Г), верандой (литера Г1), двумя сараями (литеры Г2, Г3), гаражом (литера Г4), пристройкой (литера Г5), баней (литера Г6), уборной (литера Г14), колодцем, забором тесовым, забором пл. шиферным, расположенными по адресу: Адрес Адрес Адрес Адрес Адрес.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд.