2-604-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Черниговка 09 июля 2010 г.
Черниговский районный суд Приморского края
в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,
при секретаре А.А. Атаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарафутдиновой В.А. к Администрации Сибирцевского городского поселения о признании права собственности на объект незавершённого строительства,
У С Т А Н О В И Л:
Шарафутдинова В.А. обратилась в суд с названным заявлением, указав, что в 2009 г. ею был произведён снос принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: пгт. Адрес Приморского края, Адрес. Данный факт подтверждается Актом технического обследования объекта, расположенного по вышеуказанному адресу, составленного Сектором по Адрес МР Отделения Номер филиала ФГУП «Адрес» по Адрес 20.10.2009 г. Указанный жилой дом принадлежал ей на праве собственности на основании договора дарения от 05.02.1993 г., зарегистрированного в Адрес БТИ 09.02.1993 г. На месте снесённого жилого дома она построила объект незавершённого строительства – одноэтажный жилой дом, общей площадью застройки 70, 3 кв. м., степень готовности – 42%. Указанный дом был построен на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, площадью 1592 кв. м., расположенном по вышеуказанному адресу. Право собственности подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, выданным Адрес райкомземом 17.11.1994 г. 11.12.2009 г. земельный участок был зарегистрирован Адрес отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю. Снос старого дома и строительство объекта осуществлялись ею самовольно, то есть без получения соответствующих разрешений. В настоящее время объект обладает всеми признаками незавершённого строительства объекта недвижимости и поэтому, согласно ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-Фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», может быть зарегистрирован в качестве объекта недвижимости. Просит признать право собственности на самовольно построенный объект незавершенного строительства – одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: пгт. Адрес Адрес, Адрес.
В судебное заседание представитель истицы Прусов Н.В. не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования истицы поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Сибирцевского городского поселения в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с требованиями истицы согласны, просят заявление удовлетворить.
Исследовав материалы дела, суд полагает, что основания для удовлетворения заявления имеются.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Копией свидетельства о государственной регистрации права на землю от 11.12.2009 г., выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю, подтверждается, что Шарафутдинова В.А. приобрела в собственность приусадебный земельный участок для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0, 15 га. по адресу: пгт. Адрес Адрес, Адрес., согласно свидетельства на право собственности на землю от 17.11.1994 г., выданного комитетом земельных ресурсов Адрес.
Согласно копии договора-дарения от 05.02.1993 г., зарегистрированного в БТИ 09.02.1993 г. по реестру Номер, ФИО3 дарит Шарафутдиновой В.А. домовладение, находящееся по адресу: Адрес, Адрес.
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 20.10.2009 г. на объект индивидуального жилищного строительства, незавершённого строительства по адресу: пгт. Адрес, Адрес, сведений о правообладателях объекта не имеется.
Согласно Проектной документации, выданной Спасским филиалом ОАО «Дальневосточный территориальный институт проектирования агропромышленного комплекса» (Дальвостокагропромпроект), объект соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. При этом обеспечивается безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация объекта.
Таким образом, в суде нашло подтверждение, что самовольно построенный объект незавершённого строительства – одноэтажный жилой дом, расположенный в пгт. Адрес по Адрес принадлежит Шарафутдиновой В. А., поэтому заявление Шарафутдиновой В. А. подлежит удовлетворению.
По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на самовольно построенный объект незавершённого строительства – одноэтажный жилой дом, общей площадью застройки 70, 3 кв. м, степенью готовности – 42%, расположенный по адресу: Адрес, Адрес, пгт. Адрес Адрес, Адрес, за Шарафутдиновой В.А..
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд.
Федеральный судья Т. В. Жесткова