2-647-2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Черниговка 12 июля 2010 г.
Черниговский районный суд Приморского края
в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,
при секретаре А.А. Атаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соснина Ю.В. к Семеняк Н.А., Ташбаевоей Т.Е. и Семеняк А.Е. о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Соснин Ю. В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом по адресу: Адрес, Адрес в Адрес района Приморского края, указав, что по договоренности с ФИО5 купил у него жилой дом за 50000 рублей, а продавец передал ему нотариальную доверенность для подготовки необходимых документов и продажу дома. 17. 12. 2009 г. ФИО5 умер, но документы для покупки дома оформлены не были. Поскольку в связи со смертью действие доверенности прекращено, оформить сделку он возможности не имеет. После смерти ФИО5 открылось наследство на принадлежавшее ему имущество, указанное домовладение входит в наследственное имущество, а ответчики являются наследниками первой очереди. Супруга и дети умершего факт продажи дома истцу не оспаривают. Просит признать его право собственности на домовладение, принадлежавшее ФИО5
В судебном заседании истец Соснин Ю. В. пояснил, что на иске настаивает, поддерживает требования, изложенные в исковом заявлении. Он действительно купил дом у умершего ФИО5, передал ему деньги, а тот оформил доверенность на оформление сделки.
Ответчики Семеняк Н. А., Ташбаева Т. Е. и Семеняк А. Е. в судебном заседании с требованиями истца согласились, подтвердили, что ФИО5 фактически продал дом Соснину Ю. В., при жизни оформил доверенность на имя истца для оформления документов на куплю-продажу дома, который был подарен ему его матерью.
Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что основания для удовлетворения иска имеются.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из договора от 08. 12. 1993 г. следует, что Семеняк Т. Е. подарила ФИО5 домовладение, состоящее из жилого дома и прочих построек, расположенное по адресу: Адрес, Адрес в Адрес района Приморского края.
Для ведения личного подсобного хозяйства по указанному адресу ФИО5 был предоставлен земельный участок, площадью 1500 кв. м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.
К материалам дела приобщена нотариальная доверенность от 13. 07. 2009 г., из которой видно, что ФИО5 доверяет Соснину Ю. В. оформить документы и продать жилой дом с хозяйственными постройками.
Из расписки ФИО5 от 14. 07. 2009 г. следует, что он получил от Соснина Ю. В. в счет оплаты домовладения 50000 рублей.
ФИО5 умер 13. 12. 2009 года, что подтверждено свидетельством о смерти 1-ВС Номер, выданным Отделом ЗАГСА администрации Адрес муниципального района 17. 12. 2009 года, запись акта о смерти Номер.
Согласно технического паспорта на домовладение Номер по Адрес Адрес района Приморского края, составленного по состоянию на 11. 02. 2010 г., субъектом права на домовладение является ФИО5 на основании договора дарения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО5, умерший 17. 12. 2009 г., на основании договора дарения имел в собственности домовладение, расположенное по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес. Указанное домовладение он фактически продал Соснину Ю. В., получил за дом деньги, а ФИО5 передал ему доверенность на оформление документов на дом и последующую его продажу.
При таких обстоятельствах исковые требования Соснина Ю. В. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Сосниным Ю.В. право собственности на жилой дом, площадью с холодными помещениями 30, 0 кв. м., основной (жилой) площадью 16, 6 кв. м., с хозяйственными постройками: пристройкой, верандой, гаражом, летней кухней, двумя сараями, уборной, забором сплошным, расположенным по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.
Федеральный судья Т. В. Жесткова