По Делу № 2-860/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 октября 2010г. с. Черниговка
Черниговский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Гусева А.А., при секретаре Яриловец О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ионова И.А. к Администрации Дмитриевского сельского поселения о признание права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки,
УСТАНОВИЛ
Ионов И.А. обратился с исковым заявлением, указав, что с рождения, то есть с 07.05.1973 года до настоящего времени проживает в <адрес> в <адрес> края. В указанном домовладении без оформления документов проживали его родители, которые уже умерли. За время проживания он ухаживал за придомовой территорией и домом, ремонтировал его, возводил постройки, пользуется земельным участком. Полагает, что владеет домом открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным и в силу приобретательной давности приобрел право собственности на указанное домовладение. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, 4 пристройки, летней кухней, баней, 2 сараями, погребом, 2 гаражами, уборной, ограждением по адресу: <адрес>, поскольку это необходимо ему для регистрации права собственности.
В судебном заседании Ионов И.А. требования поддержал, просил признать за ним право собственности на жилой дом, хозяйственные постройки. Дом был куплен его умершими родителями, которые документы не оформили. В доме проживает с рождения.
Представитель ответчика – глава администрации Дмитриевского сельского поселения Трухно В.Н. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, заявление удовлетворить, что в силу ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 суду показали, что достоверно знают о том, что Ионов И.А. проживает в доме по <адрес> в <адрес> с 1973г., то есть с рождения. Родители истца проживали по указанному адресу более 30 лет, оба умерли.
Из Справок Администрации Дмитриевского сельского поселения от 13.09.2010г. следует, что указанные свидетели проживают в с. <адрес>, соответственно, с 02.02.1987г. и 25.01.1948г.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу статьи 268 ГПК РФ с учетом содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного суда № 10 от 29.04.2010г. разъяснений, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Согласно Выписки из домовой книги от 20.07.2010г. № 1069 Ионов И.А. зарегистрирован в <адрес> с 05.03.1997г. Ионов И.А. в судебном заседании пояснил, что такая дата была указана в связи с заменой им паспорта.
Из похозяйственной книги № следует, что ФИО1 и ФИО2 проживали в <адрес> в <адрес> с 1955 года, ФИО3 с 1957 года, ФИО4 с 1973 года.
Согласно представленных свидетельств о смерти, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (брат истца) умерли.
Из Технического паспорта следует, что правоустанавливающих документов на домовладение с инвентарным номером 05:253:002:000018800, расположенное в <адрес> не имеется.
Справками Администрации Дмитриевского сельского поселения и СХПК <данные изъяты>» подтверждено, что жилой дом по <адрес> в <адрес> не является муниципальной собственностью и на балансе колхоза не состоит.
Согласно Сообщения Управления ФРС в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о правах на жилой дом в <адрес> не имеется.
С учетом изложенного, в судебном заседании установлено, что Ионов И.А. владел указанным домовладением добросовестно, поскольку не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. При этом Ионов И.А. не скрывал факта нахождения имущества в его владении, о чем свидетельствует его там регистрация, а также показания свидетелей. Также отсутствуют сведения о том, что жилой дом был выделен истцу на основании какого-либо договора (найма, аренды), в связи, с чем, указанным недвижимым имуществом он владел как своим собственным. Данных о предыдущем собственнике домовладения не имеется.
При таких обстоятельствах суд полагает, что за Ионовым И.А. следует признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом в <адрес>, которое он на основании ст. 234 ГК РФ приобрел в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Ионовым И.А. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом с хозяйственными постройками - четырьмя пристройками, летней кухней, баней, двумя сараями, погребом, двумя гаражами, уборной, ограждением, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение 10 дней.
Председательствующий А.А. Гусев