2–950-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Черниговка 13 октября 2010 года
Черниговский районный суд Приморского края
в составе: председательствующего судьи К.В. Белик,
при секретаре Р.И. Зидаиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Хлестуновой А.В. об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения частью жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Хлестунова А.В. обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения, как своей собственной частью жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, указав, что в этой части дома она проживает с 1987 года. Ранее дом пустовал, и никто в нем не проживал. Администрация совхоза «<адрес>» и <адрес> сельский Совет не возражали против ее вселения в данную часть дома. Никаких документов на вселение ей никто не оформил. С 1987 года она зарегистрирована и постоянно проживает в указанной части дома, пользуется ею, как своей собственной, следит за состоянием дома и построек, производила текущий ремонт жилого помещения, ухаживала за придомовой территорией, пользовалась земельным участком при доме. В похозяйственных книгах <адрес> сельского Совета она указана главой хозяйства. Она является единственным фактическим владельцем домовладения, оформила техническую документацию на домовладение, но документов, подтверждающих право собственности на часть жилого дома у нее нет. Дом на балансе нигде не состоит, и никто на него не претендует. Она владеет и пользуется частью дома добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет и считает, что в силу приобретательной давности приобрела на часть дома право собственности. Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею частью жилого дома с хозяйственными постройками по <адрес>.
В судебном заседании заявитель Хлестунова А.В. свои требования поддержала и дала пояснения, аналогичные установочной части.
Представитель заинтересованного лица Администрации Дмитриевского сельского поселения в судебное заседание не явился, имеется заявление и.о. Главы поселения о рассмотрении дела в отсутствие представителя поселения, с заявлением Хлестуновой А.В. согласен.
Представитель заинтересованного лица Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Приморскому краю территориальный отдел № 4 Дегтяренко О.Ю. с заявлением Хлестуновой А.В. согласился и пояснил, что в Едином государственном реестре земель нет зарегистрированных прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. По описи земельному участку присвоен кадастровый номер 25:22:100001:55, категория земель – земли населённых пунктов.
Заинтересованные лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 согласны на установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения частью жилого дома с хозяйственными постройками по <адрес>, в <адрес> за Хлестуновой А.В. Просят рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав заявителя, представителя заинтересованного лица, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что основания для удовлетворения заявления имеются.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Свидетель ФИО4 пояснила в судебном заседании, что Хлестунова А.В. с 1987 года постоянно проживает в <адрес>, в <адрес>, пользуется указанной частью жилого дома, хозяйственными постройками и земельным участком, ухаживает за строениями и придомовой территорией, проводит текущий ремонт.
Свидетель ФИО5 пояснил аналогично показаниям свидетеля ФИО4
Согласно представленного на обозрение в судебном заседании паспорта заявительницы, Хлестунова А.В. зарегистрирована по месту жительства по <адрес> в <адрес> с 14.04.1988 г., что подтверждает ее проживание в части дома по указанному адресу более 15 лет.
Согласно сведений из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1996 г.г., в указанный период заявительница с семьей проживали в части дома, расположенного по адресу: <адрес>, Хлестунова А.В. являлась главой хозяйства.
Как видно из выписки из домовой книги, по вышеуказанному адресу зарегистрированы помимо Хлестуновой А.В., также ФИО6, ФИО7 и ФИО8 с 20.08.1997 года
Принадлежность домовладения, расположенного в <адрес> инвентарным номером № Хлестуновой А.В. подтверждается, кроме того, техническим паспортом, согласно которому заявительница является субъектом незарегистрированного на нее права.
Из кадастрового паспорта следует, что год постройки дома по <адрес>, в <адрес> – 1969.
Согласно справки администрации Черниговского района, часть жилого дома по <адрес> муниципальной собственностью района не является.
Как видно из справки администрации Дмитриевского сельского поселения, часть жилого дома по <адрес> на балансе поселения не состоит.
Из справки СХПК колхоза «<данные изъяты>» следует, что указанная часть дома на балансе колхоза также не состоит.
Записи о регистрации прав на часть жилого дома по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.
Из справки территориального отдела № 4 Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Приморскому краю следует, что зарегистрированных прав на земельный участок по вышеуказанному адресу не имеется.
Таким образом, в суде установлено, что Хлестунова А.В. с 1987 года, то есть, более 15 лет постоянно проживает в части дома по <адрес> в <адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно владеет частью жилого дома с хозяйственными постройками, как своей собственностью.
При таких обстоятельствах заявление Хлестуновой А.В. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Заявление Хлестуновой А.В. удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения более 15 лет Хлестуновой А.В., как своим собственным, частью жилого дома с хозяйственными постройками: верандой, гаражом, летней кухней, пристройкой к летней кухне, сараем, погребом, уборной, забором, расположенными по адресу: Приморский край, <адрес>
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд.
Федеральный судья К.В. Белик