2-966-2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Черниговка 15 октября 2010 г.
Черниговский районный суд Приморского края
в составе: председательствующего судьи Т. В. Жестковой,
при секретаре А. А. Атаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова А.Н. к администрации Черниговского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Павлов А. Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании права на часть жилого дома с хозяйственными постройками, указав, что с ноября 1986 года с разрешения администрации совхоза «<адрес> где он работал, он с семьей вселился и проживает в части жилого дома по адресу: <адрес>. В 1998 г. он купил эту часть жилого дома у совхоза, о чем имеется квитанция к приходному кассовому ордеру. За указанный период времени он построил на придомовой территории забор, пристройку, уборную, что подтверждается техническим паспортом на часть жилого дома. Он ухаживает за домом, земельным участком и придомовой территорией. В собственность данная часть дома и земельный участок не оформлены, на балансе нигде не состоят. Он считает часть жилого дома своим собственным, так как купил его, проживает в нем, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, справкой БТИ, техническим паспортом, справкой с места жительства. Его жена и дети не возражают против заявленных им требований. Просит признать право собственности на указанную часть жилого дома с хозяйственными постройками.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Палкина Н. И. исковые требования Павлова А. Н. поддержала и дала пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнив, что в другой части указанного жилого дома № 1 она с семьей проживает с 1983 г. Ей известно, что истец с семьей вселился в спорное жилое помещение, пользуется им как своим собственным, построил на придомовой территории хозяйственные постройки, ухаживает за ними и земельным участком.
От представителя ответчика главы Черниговского сельского поселения поступило заявление о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя ответчика, с исковыми требованиями Павлова А. Н. он согласен, так как в реестре муниципальной собственности Черниговского сельского поселения данное имущество не значится.
От заинтересованных лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6 поступили заявления о рассмотрении искового заявления в их отсутствие, с требованиями Павлова А. Н. они согласны.
Выслушав представителя истца, принимая во внимание мнение представителя ответчика и заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что основания к удовлетворению иска имеются.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из имеющейся в материалах дела квитанции № к приходному кассовому ордеру, выданной совхозом «Алтыновский» 30. 05. 1998 г., следует, что от Павлова А. Н. принято за выкуп дома 873 руб. 32 коп.
Согласно выписки из похозяйственной книги № стр. 15 за 1991-1996 г. г. видно, что Павлову А. Н. принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
По сообщению колхоза <адрес>», последний является правопреемником совхоза <адрес>», часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, находилась на балансе совхоза «<адрес>», 30. 05. 1998 г. была продана Павлову А. Н. и в связи с этим снята с баланса совхоза.
Как следует из справок администрации Черниговского сельского поселения, часть жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и не состоит на балансе колхоза <адрес>». Павлов А. Н. проживает по данному адресу с 22. 02. 1990 г., зарегистрирован по нему 22. 10. 1999 г. С 22. 10. 1999 г. в этой части дома зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО6 ФИО4 проживает по указанному адресу и зарегистрирован с 19. 12. 2000 г. Истец и его семья систематически осуществляют ремонт дома и надворных построек, ухаживают за земельным участком и придомовой территорией.
По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю от 03. 08. 2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на часть жилого по адресу: <адрес> отсутствует.
Из справки территориального отдела № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Приморскому краю видно, что в Едином государственном реестре земель зарегистрированных прав на земельный участок, расположенный по указанному адресу, не имеется.
Колхозом «<адрес> представлена справка, согласно которой часть жилого дома по адресу: <адрес> на балансе колхоза не состоит.
Согласно технического паспорта на домовладение №, <адрес> в <адрес>, составленного по состоянию на 15. 02. 2010 г., сведения о принадлежности указанной части жилого дома в нем отсутствуют.
Таким образом, в суде установлено, что Павлову А. Н. в 1986 году совхозом «<адрес>» была предоставлена для проживания часть жилого дома по адресу: <адрес>, которую он выкупил у совхоза «<адрес>» 30. 05. 1998 г., владеет и пользуются ею как своей собственной, ухаживает за домовладением и поэтому приобрел право собственности на часть жилого дома.
При таких обстоятельствах иск Павлова А. Н. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Павловым А.Н право собственности на часть жилого дома, площадью с холодными помещениями 92, 5 кв. м, основной (жилой) площадью 52, 7 кв. м, и хозяйственные постройки: жилую пристройку, уборную, ограждение, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.
Федеральный судья Т. В. Жесткова