2–150-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Черниговка 15 февраля 2011 года
Черниговский районный суд Приморского края
в составе: председательствующего судьи К.В. Белик,
при секретаре Р.И. Зидаиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Емец Е.И. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,
У С Т А Н О В И Л:
Емец Е.И. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом - жилым домом с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес> края, указав, что она в 1951 году вышла замуж за ФИО4 и переехала из <адрес>, где она родилась и выросла, к мужу в <адрес>, где тот проживал со своей матерью – ФИО5 в доме по <адрес>. Она вселилась и прописалась в их доме. После смерти свекрови в 1971 году она с мужем и детьми продолжали проживать в указанном доме. 26.05.2006 года муж умер, а она осталась проживать в этом доме и проживает по настоящее время. За период с 1971 года и по настоящее время она поддерживает дом в надлежащем состоянии, делала с мужем ремонт, ухаживает за придомовой территорией, пользуется земельным участком при доме, платит налоги, страховку. Распоряжением Главы администрации Черниговского сельского поселения №-р от 19.04.2010 года в целях упорядочения адресного хозяйства, домовладению присвоен другой адрес, а именно: <адрес> (вместо 15). Никаких правоустанавливающих документов на дом нет. Со слов свекрови она знает, что дом был выделен матери ее умершего мужа в 1930-х годах машинно-тракторной станцией (МТС). Никто никогда не претендовал на это домовладение, оно ни за кем не зарегистрировано и нигде на балансе не состоит. Она владеет данным домовладением открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным с 1971 года по настоящее время, т.е. более 40 лет и считает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею жилым домом с хозяйственными постройками по <адрес>. Факт приобретательной давности недвижимым имуществом ей необходимо установить для того, чтобы она могла зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке и распорядиться своим имуществом. Просит установить, что она более 15 лет, с 1971 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным жилым домом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>.
В судебное заседание заявитель Емец Е.И. не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель заинтересованного лица Администрации Черниговского сельского поселения в судебное заседание не явился, имеется ходатайство представителя поселения о рассмотрении дела без его участия, с заявленными требованиями согласен, в реестре муниципальной собственности данное имущество не значится.
Заинтересованное лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с заявлением своей матери Емец Е.И. согласен.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что основания для удовлетворения заявления имеются.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Согласно сведений из похозяйственных книг за 1952-1954 г.г., 1955-1957 г.г., за 1986-1990 г.г. №, за 1991-1996 г.г. №, в данные периоды Емец Е.И. проживала в доме, расположенном по адресу: <адрес>, являлась женой главы хозяйства – ФИО4
Как видно из свидетельства о смерти, ФИО4 умер 26.05.2006 года.
Из справки Администрации Черниговского сельского поселения следует, что Емец Е.И. с 1971 года по настоящее время постоянно проживает в доме по <адрес> в <адрес>, поддерживает дом в надлежащем состоянии, ухаживает за приусадебным участком, пользуется огородом.
Как видно из выписки из домовой книги, по <адрес> зарегистрирована Емец Е.И. с 08.10.1999 года.
Распоряжением Главы Администрации Черниговского сельского поселения от 19.04.2010 года №-р, вышеуказанному домовладению присвоен адрес: <адрес>.
Записи о регистрации прав на жилой дом по <адрес> в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.
Таким образом, в суде установлено, что Емец Е.И. с 1971 года, то есть, более 15 лет постоянно проживает в доме по <адрес> в <адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным жилым домом с хозяйственными постройками, как своей собственностью.
При таких обстоятельствах заявление Емец Е.И. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Заявление Емец Е.И. удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения более 15 лет Емец Е.И., как своим собственным, жилым домом с хозяйственными постройками: пристройкой, летней кухней, верандой, омшаником, гаражом, двумя сараями, уборной, погребом, забором, расположенными по адресу: <адрес>.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд.
Федеральный судья К.В. Белик