Дело № 2-276 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 сентября 2010 года п.Чернянка
Чернянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Чалых Л.В.
при секретаре Старосельцевой И.П.,
с участием истца Золотухина В.Д., третьих лиц Золотухиной Г.А., Золотухиной Т.В., Деордица В.Ф.,Деордица Н.П.,
в отсутствие представителя ответчика МРИ ФНС России №6 по Белгородской области, третьего лица Никитиной Ю.В., о слушании дела уведомлены своевременно и надлежащим образом,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухина Василия Дмитриевича к Межрайонной инспекции ФНС России № 6 по Белгородской области о признании права собственности на домовладение.
Дело инициировано иском Золотухина В.Д.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав представленные доказательства, суд
у с т а н о в и л:
По договору купли-продажи от 10.06.1992года Золотухин В.Д. купил в Чернянском райпотребсоюзе ? часть жилого дома по адресу: п. *** ул. *** д. 00 кв.00(на данный момент ул. *** д.00), где указано, что целый жилой дом состоит из жилого дома полезной площадью 124.2 кв.м., в т.ч. жилой 92.8кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сарая, двух погребов, двух уборных, забора. На сновании данного договора за истцом в Чернянском БТИ было зарегистрировано право общей долевой собственности 1/2 доля в праве на домовладение по ул. *** п.***. С даты заключения договора истец вместе с членами семьи проживают в купленной части жилого дома, владеет приобретенной недвижимостью на праве собственности. Никто право собственности на данную недвижимость не оспаривал. В действительности предметом сделки была часть жилого дома общей площадью 74.8 кв.2, в т.ч. жилой 52.9кв.м., также в договоре не правильно указаны хозпостройки. В связи с неточностями, неверным указанием в договоре купли-продажи объекта недвижимости, в т.ч. площади части жилого дома, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности в недвижимости.
В судебном заседании истец Золотухин В.Д поддержал исковые требования с учетом изменений, просил признать за ним право собственности на часть жилого дома с пристройкой общей площадью 74.8 кв.м., в том числе жилой площадью 52.9 кв.м., с сараем, гаражом, погребом, уборной, колодцем, воротами, калиткой с кадастровым номером 00, расположенными на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка» по адресу: п. *** ул. *** д. 00, Белгородской области. Прекратить регистрацию Чернянского БТИ права долевой собственности на ? долю в праве за ним на жилой дом по ул. *** 00 п. *** Белгородской области.
Ответчиком не представлено возражений против заявленного иска.
Третьи лица Золотухина Г.А.,Золотухина Т.В., Никитина Ю.В., Деордица В.Ф.,Деордица Н.П. с иском Золотухина В.Д. согласно пояснений и представленных письменных заявлений с иском согласны.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Договор купли-продажи от 10.06.1992года, по которому Золотухин В.Д. купил в Чернянском райпотребсоюзе ? часть жилого дома по адресу: п. *** ул. *** д. 00 кв.00(на данный момент ул. *** д.00), не расторгнут, не оспорен, не изменен(л.д.42-43). На основании данного договора за Золотухиным В.Д. зарегистрировано право долевой собственности на ? долю в праве на домовладение по адресу: п. *** ул. *** 00.д.14).
Как следует из договора купли-продажи от 8.02.1993года Деордица В.Ф. купил в Чернянском райпо ? часть жилого дома по адресу: п. *** ул. *** д. 00 кв.00, где указано, что целый жилой дом состоит из жилого дома полезной площадью 145.4 кв.м., в т.ч. жилой 101.5кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: двух сараев, гаража, двух погребов, двух уборных, двух колодцев, двух заборов, двух ворот, двух калиток, на основании которого за ним в Чернянском БТИ было зарегистрировано право общей долевой собственности 1/2 доля в праве на домовладение по ул. *** 00 п.Чернянкал.д.71).
Согласно Техническому паспорту от 22.06.2010г.л.д.4-10), Кадастровому паспорту от 22.06.2010годал.д.29-30), справкам от 28.06.2010г.,27.07.2010г., 29.07.2010г. Чернянского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация»л.д.14,28,34,40), кадастровому паспорту земельного участка от 28.04.2010 годал.д.11-12), справками администрации городского поселения «Поселок Чернянка» от 09.07.2010г., 5.02.2010г.л.д.38,44)- объект недвижимости по адресу: Белгородская область п. *** ул. *** 00 (ранее ул. *** 00) фактически состоит из части жилого дома с пристройкой общей площадью 74.8 кв.м., в том числе жилой площадью 52.9 кв.м., с сараем, гаражом, погребом, уборной, колодцем, воротами, калиткой с кадастровым номером 00, расположен на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка».
Свидетели ФИО15, ФИО14 подтвердили, что с самого начала дом, в котором проживает Золотухин, состоит из двух обособленных частей с хозстроениями и сооружениями, расположенных на обособленных земельных участках. В одной части проживают истец с семьей, в другой части – семья Деордицы. Споров и претензий по поводу части жилого дома Золотухина, не было и нет. Также нет споров по пользованию земельными участками.
Часть жилого дома по адресу: ул. *** 00 п. *** Белгородской области в Реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается справкой Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального района «Чернянский район» от 30.07.2010годал.д.39).
В данном домовладении постоянно зарегистрированы и проживают истец Золотухин В.Д., третьи лица – его жена Золотухина Г.А. и дочь Золотухина Т.В., что подтверждается справками администрации городского поселения «Поселок Чернянка» от 9.07.2010г.л.д.13,61), выписками из домовой книгил.д.70).
Согласно квитанций налог на строение по ул. *** 00 п. *** за 2004г.л.д.16-17), оплата за свет и газ л.д.18-19) производится заявителем.
Имеется справка администрации городского поселения «Поселок Чернянка» от 9.07.2010г. о том, что земельный участок площадью 1106кв.м. по адресу: п. *** ул. *** 00, будет предоставлен собственнику строения в соответствии с действующим законодательством л.д.38).
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие его право собственности на часть жилого дома с хозстроениями и сооружениями. Данные доказательства являются относимыми, допустимыми и не вызывают у суда сомнений в их достоверности.
Общее содержание права собственности на имущество закреплено в ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, которое имеет собственника, путем его отчуждения.
На основании изложенного суд приходит к выводу о доказанности приобретения в собственность заявителем части жилого дома с хозстроениями и сооружениями в силу ст.ст. 209, 213, 218 ГК РФ. В связи с чем, должна быть прекращена государственная регистрация Чернянского БТИ права долевой собственности Золотухина В.Д. на ? долю в праве на жилой дом по ул. *** 00 п. *** Белгородской области.
Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, ст. ст. 11, 12, 209, 213, 218 ГК РФ суд
р е ш и л:
Иск Золотухина Василия Дмитриевича к МРИ ФНС России №6 по Белгородской области о признании права собственности на домовладение признать обоснованным.
Признать за Золотухиным Василием Дмитриевичем право собственности на часть жилого дома с пристройкой общей площадью 74.8 кв.м., в том числе жилой площадью 52.9 кв.м., с сараем, гаражом, погребом, уборной, колодцем, воротами, калиткой с кадастровым номером 00, расположенными на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка» по адресу: п. *** ул. *** д. 00, Белгородской области.
Прекратить регистрацию Чернянского БТИ права долевой собственности Золотухина Василия Дмитриевича на ? долю в праве на жилой дом по ул. *** 00 п. *** Белгородской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Чернянский районный суд.
В надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6-ти месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано права на его кассационное обжалование.
Судья Л.В. Чалых
Мотивированное решение изготовлено 00.
Судья Л.В. Чалых