РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года п. Чернянка
Чернянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Кухаревой Н.Д.,
при секретаре Бычковой Г.Н.,
с участием истца Амельчакова В.С. и его представителя по доверенности Марковой О.Е., третьего лица Амельчаковой Т.В., в отсутствие представителя ответчика ООО «Газпром трансгаз Москва», о времени и месте судебного разбирательства уведомленного своевременно и надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амельчакова Виктора Сергеевича о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Истец на протяжении 23 лет проживает в части жилого дома, расположенной по адресу: Адрес которая была предоставлена ему и его семье для проживания ответчиком в связи с трудовыми отношениями.
В целом жилой дом принадлежит ответчику на праве собственности и зарегистрирован в ЕГРП как дом оператора.
Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой разрешить приватизировать часть жилого дома, в которой он проживает, но получал отказ.
Дело инициировано иском Амельчакова В.С., который с учетом уточнений просит прекратить регистрацию Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за обществом с ограниченной ответственности «Мострансгаз» на дом оператора газораспределительной станции 2-х квартирный, общей площадью 122,1 кв м, жилой площадью 81,1 кв м, запись регистрации в ЕГРП ХХХХ от 00.00.0000 г.; признать за ним, Амельчаковым Виктором Сергеевичем, право собственности на объект недвижимости – часть жилого дома общей площадью 61,3 кв м, в том числе жилой площадью 40,1 кв м, с кадастровым номером ХХХХ, расположенный по адресу Адрес, в порядке приватизации; признать за обществом с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Москва» право собственности на объект недвижимости – часть жилого дома оператора общей площадью 61,9 кв м, в том числе жилой площадью 41,2 кв м, с кадастровым номером ХХХХ, расположенный по адресу: Адрес
В судебном заседании истец и его представитель требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме.
З/лицо Амельчакова Т.В. с требованиями согласилась, о своих правах на вышеуказанный объект недвижимости не заявила.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным лицами, участвующими в деле, доказательствам, суд признает требования Амельчакова В.С. обоснованными.
Ответчику (до 00.00.0000 г. ООО «Мострансгаз») на праве собственности принадлежит объект недвижимости, расположенный в Адрес, зарегистрированный в ЕГРП как дом оператора газораспределительной станции 2-х квартирный, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 10).
Согласно справке Чернянского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» вышеуказанный дом оператора является жилым домом л.д.20)
Судом установлено, и это не оспаривается ответчиком, что данный объект недвижимости представляет собой два самостоятельных объекта с обособленными входами и земельными участками, в одном из которых проживает Амельчаков В.С. Данные обстоятельства подтверждаются заключением районной межведомственной комиссии по жилищным вопросам при главе администрации Чернянского района л.д.21), постановлением администрации муниципального района «Чернянский район» л.д.22). Об этом же свидетельствуют технические паспорта на каждый из объектов недвижимости л.д. 11-14, 15-18), кадастровый паспорт части жилого дома оператора л.д.52-53).
Эти факты в судебном заседании никем не оспаривались.
Амельчаков В.С, проживает в вышеуказанной части жилого дома с момента принятия на должность оператора газораспределительной станции с. Хитрово с 1988 года. л.д.25) Это подтверждается и справками администрации МО Малотроицкое сельское поселение л.д.27,28).
Факт работы Амельчакова в должности оператора газораспределительной станции подтверждается записями в его трудовой книжке. л.д.24)
Тот факт, что истец осуществляет содержание спорного недвижимого имущества, подтверждается квитанциями ОАО «Белгородоблгаз» л.д.29), ОАО «Белгородская сбытовая компания» л.д.30), справкой администрации Малотроицкого сельского поселения л.д. 31), согласно которым оплата коммунальных услуг осуществляется истцом.
До настоящего времени истец участия в приватизации не принимал л.д.26,65) На его обращение к ответчику о приватизации занимаемой части жилого дома получен отказ л.д.23) со ссылкой на то, что данный объект недвижимости относится к частному жилищному фонду и не может быть приватизирован.
Исследовав обстоятельства дела, суд считает данную ссылку не обоснованной и не основанной на нормах права.
Из представленных суду доказательств следует, что ранее ответчик являлся государственным предприятием по транспортировке и поставке газа л.д.42-44,54-60,108), следовательно, истец проживал в жилом помещении, которое принадлежало государственному предприятию и имеет право на бесплатную приватизацию жилого помещения.
Статья 213 ГК РФ устанавливает, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в собственности ответчика, суд учитывает, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
При таких обстоятельствах истец не может по независящим от него причинам, воспользоваться правом приватизировать жилье, в котором проживает.
В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец вправе приобрести занимаемую им часть жилого дома в собственность, поскольку имеется согласие совместно проживающего с ним члена семьи (Амельчаковой Т.В.).
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Возможность обращения в суд истца с заявленными требованиями предусмотрена ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Амельчакова Виктора Сергеевича признать обоснованным.
Прекратить регистрацию Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за обществом с ограниченной ответственности «Мострансгаз» на дом оператора газораспределительной станции 2-х квартирный, общей площадью 122,1 кв м, жилой площадью 81,1 кв м, запись регистрации в ЕГРП ХХХХ от 00.00.0000 г.
Признать за Амельчаковым Виктором Сергеевичем право собственности на объект недвижимости – часть жилого дома общей площадью 61,3 кв м, в том числе жилой площадью 40,1 кв м, с кадастровым номером ХХХХА, расположенный по адресу Адрес, в порядке приватизации.
Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Москва» право собственности на объект недвижимости – часть жилого дома оператора общей площадью 61,9 кв м, в том числе жилой площадью 41,2 кв м, с кадастровым номером ХХХХ, расположенный по адресу: Адрес
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Чернянский районный суд
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья Кухарева Н.Д.
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.
Судья Кухарева Н.Д.