Дело № 2-458/2010г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года п.Чернянка
Чернянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Чалых Л.В.
при секретаре Тоболенко С.А.,
с участием истца Ушакова С.Г., третьего лица Золотаревой О.В.,
в отсутствие представителя ответчика МРИ ФНС России №6 по Белгородской области, третьего лица Ушакова А.С., представителей третьих лиц: ЗАО «Нива», ГУП «Белоблтехинвентаризация», о слушании дела уведомлены своевременно и надлежащим образом,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушакова Сергея Геннадьевича к Межрайонной инспекции ФНС России № 6 по Белгородской области о признании права собственности на домовладение.
Дело инициировано иском Ушакова С.Г.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав представленные доказательства, суд
у с т а н о в и л:
По договору купли-продажи от датагода Ушаков С.Г. купил в АОЗТ «Нива» Чернянского района ? часть жилого дома по адресу: адрес где указано, что целый жилой дом состоит из жилого дома полезной площадью 88.2 кв.м., в т.ч. жилой 51.4кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сарая, двух погребов, двух уборных, забора, ворот, калитки. На основании данного договора за истцом в Чернянском БТИ было зарегистрировано право общей долевой собственности -1/2 доля в праве на домовладение по адрес. С даты заключения договора истец вместе с членами семьи проживают в купленной части жилого дома, владеет приобретенной недвижимостью на праве собственности. Никто право собственности на данную недвижимость не оспаривал. В действительности предметом сделки была часть жилого дома общей площадью 55.7 кв.м, в т.ч. жилой 46.4кв.м., также в договоре не правильно указаны хозпостройки. В связи с неточностями, неверным указанием в договоре купли-продажи объекта недвижимости, в т.ч. площади части жилого дома, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности в недвижимости.
Ушаков С.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома с хозстроениями и сооружениями.
В судебном заседании истец Ушаков С.Г. поддержал исковые требования с учетом изменений, просил признать за ним право собственности на часть жилого дома с жилой пристройкой, пристройкой общей площадью 55.7 кв.м., в том числе жилой площадью 46.4 кв.м., с частью сарая, сараем, погребом, летней кухней, уборной, калиткой, воротами, двумя заборами с кадастровым номером номер, расположенными на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка» по адресу: адрес.Прекратить регистрацию Чернянского БТИ права собственности Ушакова Сергея Геннадьевича на ? долю в праве на жилой дом по адрес, от датаг., регистрационный номер номер
Ответчиком не представлено возражений против заявленного иска.
Третье лицо Золотарева О.В. с иском Ушакова С.Г. согласна.
Третье лицо Ушаков А.С. в судебное заседание не явился, согласно телефонному сообщению -с иском Ушакова С.Г. согласен.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Договор купли-продажи от датагода, по которому Ушаков С.Г. купил в АОЗТ «Нива» ? часть жилого дома по адресу: адрес, не расторгнут, не оспорен, не изменен(л.д.7-8). На основании данного договора за Ушаковым С.Г. зарегистрировано право долевой собственности на ? долю в праве на домовладение по адресу: адрес.д.8).
На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от датаг. номер за Золотаревой О.В. по решению Чернянского райсуда от датаг. зарегистрировано право собственности на часть жилого дома общей площадью 68.2 кв.м. по адресу : адрес л.д.10).
Согласно Техническому паспорту от датаг.л.д.23-29), Кадастровому паспорту от датагодал.д.21-22), кадастровому паспорту земельного участка от дата годал.д.30-33), справке администрации городского поселения «Поселок Чернянка» от датаг.л.д.9)- объект недвижимости по адресу: адрес фактически состоит из части жилого дома с жилой пристройкой, пристройкой общей площадью 55.7 кв.м., в том числе жилой площадью 46.4 кв.м., с частью сарая, сараем, погребом, летней кухней, уборной, калиткой, воротами, двумя заборами с кадастровым номером номер, расположен на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка».
Свидетели Д,И подтвердили, что дом, в котором проживает Ушаков С.Г. с сыном Ушаковым А.С., состоит из двух обособленных частей с хозстроениями и сооружениями, расположенных на обособленных земельных участках. В одной части проживают истец с семьей, в другой части – семья Золотаревой О.В.. Споров и претензий по поводу части жилого дома Ушакова, не было и нет. Также нет споров по пользованию земельными участками.
Часть жилого дома по адресу: адрес области в Реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается справкой Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального района «Чернянский район» от датагодал.д.11).
В данном домовладении постоянно зарегистрированы и проживают истец Ушаков С.Г., третье лицо – его сын Ушаков А.С., что подтверждается справкой администрации городского поселения «Поселок Чернянка» л.д.20).
Из Архивной справки администрации Чернянского района от датаг. л.д.12) следует, что сведений о принадлежности жилого дома по адрес АОЗТ «Нива» Чернянского района в Чернянском муниципальном архиве не имеется.
Согласно квитанций оплата за свет, газ, воду л.д.17-19) производится заявителем.
Имеется справка администрации городского поселения «Поселок Чернянка» от датаг. о том, что земельный участок площадью 426кв.м. по адресу: адрес, будет предоставлен собственнику строения в соответствии с действующим законодательством л.д.9).
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие его право собственности на часть жилого дома с хозстроениями и сооружениями. Данные доказательства являются относимыми, допустимыми и не вызывают у суда сомнений в их достоверности.
Общее содержание права собственности на имущество закреплено в ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, которое имеет собственника, путем его отчуждения.
На основании изложенного суд приходит к выводу о доказанности приобретения в собственность заявителем части жилого дома с хозстроениями и сооружениями в силу ст.ст. 209, 213, 218 ГК РФ. В связи с чем, должна быть прекращена государственная регистрация Чернянского БТИ права долевой собственности Ушакова С.Г. на ? долю в праве на жилой дом по адрес
Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, ст. ст. 11, 12, 209, 213, 218 ГК РФ суд
р е ш и л:
Иск Ушакова Сергея Геннадьевича к МРИ ФНС России №6 по Белгородской области о признании права собственности на домовладение признать обоснованным.
Признать за Ушаковым Сергеем Геннадьевичем право собственности на часть жилого дома с жилой пристройкой, пристройкой общей площадью 55.7 кв.м., в том числе жилой площадью 46.4 кв.м., с частью сарая, сараем, погребом, летней кухней, уборной, калиткой, воротами, двумя заборами с кадастровым номером дата, расположенными на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка» по адресу: адрес.
Прекратить регистрацию Чернянского БТИ права собственности Ушакова Сергея Геннадьевича на ? долю в праве на жилой дом по адрес области, от датаг., регистрационный номер номер.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Чернянский районный суд.
Судья Л.В. Чалых
Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2010 года.
Судья Л.В. Чалых