РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года п. Чернянка
Чернянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Кухаревой Н.Д.,
при секретаре Бычковой Г.Н.,
с участием истца Зеленской Н.П., в отсутствие истцов Зеленского С.А., Зеленского А.С., Зеленского В.С., представителя ответчика МРИ ФНС России № 6 по Белгородской области, третьего лица Гусакова В.И., уведомленных о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, просивших о разбирательстве дела в их отсутствие,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленского Сергея Алексеевича, Зеленской Надежды Павловны, Зеленского Александра Сергеевича, Зеленского Владимира Сергеевича к МРИ ФНС РФ № 6 по Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
00.00.0000 г. по договору на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность Зеленского С.А., Зеленской Н.П., Зеленского А.С., Зеленского В.С. передан в собственность объект недвижимости по адресу: ****.
Данный объект недвижимости является частью жилого дома, однако в БТИ сделана запись о регистрации права собственности за Зеленским С.А., Зеленской Н.П., Зеленским А.С., Зеленским В.С. на квартиру.
Дело инициировано иском Зеленского С.А., Зеленской Н.П., Зеленского А.С., Зеленского В.С., которые с учетом уточнений просят признать за ними, Зеленским Сергеем Алексеевичем, Зеленской Надеждой Павловной, Зеленским Александром Сергеевичем, Зеленским Владимиром Сергеевичем право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве за каждым на объект недвижимости часть жилого дома, общей площадью 91,4 кв м, в т.ч. жилой площадью 64,2 кв м, инвентарный номер №, кадастровый номер №, с бытовыми, хозяйственными строениями и сооружениями: сараем, гаражом, сараем, погребом, сараем, калиткой, воротами, уборной, расположенными по адресу: ****, на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка».
Прекратить регистрацию Чернянского БТИ от 00.00.0000 года за реестровым номером № права собственности за Зеленским Сергеем Алексеевичем, Зеленской Надеждой Павловной, Зеленским Александром Сергеевичем, Зеленским Владимиром Сергеевичем на квартиру по адресу: ****.
В судебном заседании истец Зеленская Н.П. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме. Истцы Зеленский С.А., Зеленский А.С., Зеленский В.С. представили заявления о поддержании исковых требований л.д. 50, 52, 53).
Ответчиком МРИ ФНС России № 6 по Белгородской области возражений против иска не представлено.
Третье лицо Гусаков В.И. с исковыми требованиями согласился л.д. 54).
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцами доказательствам, суд признает требования обоснованными.
Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие приобретение права собственности на часть жилого дома расположенную по адресу: ****.
Данные обстоятельства подтверждаются договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в Чернянском районе Белгородской области, заключенным 00.00.0000 г. между ООО, с одной стороны, и Зеленским С.А., Зеленской Н.П., Зеленским А.С., Зеленским В.С., с другой стороны, по которому в собственность истцов передана квартира по адресу: **** л.д. 11-12). В установленном законе порядке право собственности Зеленского С.А., Зеленской Н.П., Зеленского А.С., Зеленского В.С. было зарегистрировано в БТИ, реестровый номер №.
Суду не предоставлено данных о том, что данный договор был кем-либо оспорен, признан недействительным.
В настоящее время ОАО в которое было реорганизовано ООО, ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 00.00.0000 г. л.д. 13-15).
Из справки Управления имущественных и земельных отношений администрации Чернянского района следует, что вышеуказанный объект недвижимости муниципальной собственностью не является л.д. 30).
Эти факты в судебном заседании никем не оспаривались. Своих возражений на иск ответчик не представил.
Третьими лицами либо иными лицами не заявлено об имеющихся у них с истцами спорах о праве на спорную недвижимость.
Тот факт, что истцы осуществляют содержание спорного недвижимого имущества, подтверждается квитанциями ОАО «Белгородская сбытовая компания» л.д.35), ОАО «Белгородоблгаз» л.д. 36), согласно которым оплата коммунальных услуг осуществляется истцами.
Согласно представленных доказательств объект недвижимости, на который претендуют истцы – это индивидуально-определенное здание, а не обособленное помещение в многоквартирном доме, что подтверждается заключением районной межведомственной комиссии по жилищным вопросам при главе администрации Чернянского района от 00.00.0000 г. л.д. 31), постановлением администрации муниципального района Чернянский район № от 00.00.0000 г. л.д. 32).
Данные обстоятельства подтверждаются и техническим паспортом вышеуказанного домовладения, а также показаниями свидетелей З.Г.Н., Б.В.А.
Из представленных истцами документов следует, что объект недвижимости: жилой дом с пристройками по адресу: **** имеет общую площадь 91,43 кв м, жилую площадью 64,2 кв м. В состав домовладения входят хозяйственные постройки: сараем, гаражом, сараем, погребом, сараем, калиткой, воротами, уборной. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом жилого дома, кадастровый номер: №, инвентарный номер № л.д. 16-22), его кадастровым паспортом л.д. 23-24), справкой ГУП «Белоблтехинвентаризация» от 00.00.0000 г. л.д. 27), из которой также следует, что самовольных построек в составе домовладения нет.
То обстоятельство, что объект недвижимости расположен на земельном участке, находящимся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка», подтверждается соответствующей справкой л.д. 33).
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основание своих требований.
Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Зеленского Сергея Алексеевича, Зеленской Надежды Павловны, Зеленского Александра Сергеевича, Зеленского Владимира Сергеевича признать обоснованными.
Признать право общей долевой собственности: за Зеленским Сергеем Алексеевичем, Зеленской Надеждой Павловной, Зеленским Александром Сергеевичем, Зеленским Владимиром Сергеевичем право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве за каждым на объект недвижимости часть жилого дома, общей площадью 91,4 кв.м., в т.ч. жилой 64,2 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, с бытовыми, хозяйственными строениями и сооружениями: сараем, гаражом, сараем, погребом, сараем, калиткой, воротами, уборной, расположенными по адресу: **** на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка».
Прекратить регистрацию Чернянского БТИ от 00.00.0000 года за реестровым номером № права собственности за Зеленским Сергеем Алексеевичем, Зеленской Надеждой Павловной, Зеленским Александром Сергеевичем, Зеленским Владимиром Сергеевичем на квартиру по адресу: ****
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Чернянский районный суд.
Судья Н.Д. Кухарева