РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2011 года п. Чернянка
Чернянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Кухаревой Н.Д.,
при секретаре Бычкова Г.Н.,
с участием представителя истца Сильченко И.А. по доверенности Марковой О.Е., в отсутствие истца Сильченко И.А., представителя ответчика МРИ ФНС РФ № 6 по Белгородской области, 3/лиц Сильченко Н.Б., Сильченко А.И., Золотаревой М.Г., о времени и месте судебного разбирательства уведомленных своевременно и надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сильченко Ивана Алексеевича к МРИ ФНС РФ № 6 по Белгородской области о признании права собственности на домовладение,
установил:
00.00.0000 года по договору купли-продажи АОЗТ передало в собственность Сильченко И.А. объект недвижимости, расположенный по адресу: ***
Данный объект недвижимости является частью жилого дома, однако в БТИ сделана запись о регистрации права собственности за Сильченко И.А. на ? долю в праве собственности на указанный объект недвижимости.
Истец с учетом уточненных требований просит признать за Сильченко Иваном Алексеевичем право собственности на часть жилого дома общей площадью 87,6 кв м, жилой площадью 53,5 кв м с хозяйственными строениями и сооружениями: жилой пристройкой, гаражом, сараем, калиткой, воротами, забором, забором, уборной, душем летним, с кадастровым номером №, расположенными по адресу: *** на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка».
Прекратить регистрацию Чернянского районного бюро технической инвентаризации Белгородской области от 00.00.0000 г. № о регистрации права личной собственности за Сильченко Иваном Алексеевичем на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ***.
В судебном заседании его представитель истца поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчиком МРИ ФНС России № 6 по Белгородской области возражений относительно исковых требований не представлено.
Третьи лица Сильченко Н.Б., Сильченко А.И., Золотарева М.Г. с исковыми требованиями согласны, что подтверждается их заявлениями л.д. 48, 50,51).
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает требования обоснованными.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие приобретение права собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу: ***
00.00.0000 г. между АОЗТ с одной стороны и Сильченко И.А., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, по которому в собственность истца передана ? часть жилого дома по адресу: *** л.д. 4). В установленном законе порядке право собственности на ? долю в праве собственности истца согласно отметке на указанном договоре было зарегистрировано в Чернянском БТИ, реестровый номер №.
Суду не предоставлено данных о том, что данный договор был кем-либо оспорен, признан недействительным.
Решением общего собрания акционеров от 00.00.0000 г. АОЗТ было преобразовано в СПК, который решением арбитражного суда Белгородской области от 00.00.0000 г. был ликвидирован л.д. 36).
Эти факты в судебном заседании никем не оспаривались.
Третьими лицами либо иными лицами не заявлено об имеющихся у них с истцом спорах о праве на спорную недвижимость.
Тот факт, что истец осуществляет содержание спорного недвижимого имущества, подтверждается справками ООО «Белрегионгазз» л.д. 18), МУП «Ремводстрой» л.д. 17), ОАО «Белгородская сбытовая компания» л.д. 19), согласно которым оплата коммунальных услуг осуществляется истцом.
Согласно представленным доказательствам истцом было приобретено право собственности на индивидуально-определенное здание, а не на ? долю в праве собственности на объект недвижимости, что подтверждается заключением районной межведомственной комиссии по жилищным вопросам при главе администрации Чернянского района от 00.00.0000 г. л.д. 13), постановлением администрации муниципального района Чернянский район № от 00.00.0000 г. л.д. 14).
Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом вышеуказанного домовладения, а также показаниями свидетелей С.С.А., К.Н.И.
Из представленных истцом документов следует, что объект недвижимости: часть жилого дома по адресу: *** имеет общую площадь 87,6 кв м, жилую площадью 53,5 кв м. В состав домовладения входят хозяйственные постройки: жилая пристройка, гараж, сарай, калитка, ворота, два забора, уборная, душ летний, о чем свидетельствует справка Чернянского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» от 00.00.0000 г. л.д. 9), которой также подтверждается отсутствие самовольных построек в составе домовладения.
Данное обстоятельство подтверждается и техническим паспортом части жилого дома, кадастровый номер: №, инвентарный номер № л.д. 5-8), кадастровым паспортом здания л.д. 10-11).
То обстоятельство, что объект недвижимости расположен на земельном участке, находящимся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка», подтверждается соответствующей справкой л.д. 15)
Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основании своих требований.
Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Сильченко Ивана Алексеевича признать обоснованными.
Признать за Сильченко Иваном Алексеевичем, родившемся 00.00.0000 года, право собственности на часть жилого дома общей площадью 87,6 кв м, жилой площадью 53,5 кв м с хозяйственными строениями и сооружениями: жилой пристройкой, гаражом, сараем, калиткой, воротами, забором, забором, уборной, душем летним, с кадастровым номером №, расположенными по адресу: *** на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка».
Прекратить регистрацию Чернянского районного бюро технической инвентаризации Белгородской области от 00.00.0000 г. № о регистрации права личной собственности за Сильченко Иваном Алексеевичем на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Чернянский районный суд.
Судья Н.Д. Кухарева