Дело №2-98/2011г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 мая 2011года п.Чернянка
Чернянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Чалых Л.В.
при секретаре Тоболенко С.А.,
с участием истца Митасовой Г.М.,
в отсутствие ответчика Москаленко М.Л., о слушании дела уведомлен своевременно, надлежащим образом,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митасовой Галины Михайловны к Москаленко Маргарите Леонидовне о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на земельные участки и жилой дом.
Дело инициировано иском Митасовой Г.М.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд
у с т а н о в и л:
По договору купли-продажи от дата. Митасова Г.М. купила у Москаленко М.Л. земельный участок №1 площадью * кв.м.., земельный участок №2 площадью *кв.м..; земельный участок №3 площадью *кв.м.., расположенный на земельном участке №1 жилой дом, общей площадью * кв.м., в т.ч. жилой * кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: ..., находящиеся в адрес, за *руб.. С момента покупки Митасова Г.М. проживает в указанном дома, пользуется приобретенной недвижимостью, в т.ч. земельными участками, как своими собственными.
Ни договор купли-продажи, ни переход права собственности на данные объекты недвижимости к Митасовой в недвижимости зарегистрированы не были.
Москаленко М.Л. уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности к Митасовой на вышеуказанные объекты недвижимости.
Митасова Г.М. обратилась в суд с иском к Москаленко М.Л. о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на земельные участки и жилой дом.
В судебном заседании истец Митасова Г.М. поддержала исковые требования, с учетом изменений просила произвести государственную регистрацию:
1.договора купли-продажи номер от дата, удостоверенного нотариусом;
2.переход права собственности к Митасовой Г.М. по договору купли-продажи номер от дата, удостоверенного нотариусом по Чернянскому нотариальному округу, номер реестра *, на недвижимое имущество:
-земельный участок №1площадью * кв.м. с кадастровым номером номер находящийся в адрес,предназначен для ведения личного подсобного хозяйства;
-земельный участок №2 площадью * кв.м. с кадастровым номером номер, находящийся в адрес, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства;
-земельный участок №3 площадью *кв..м., с кадастровым номером номер, находящийся в адрес, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства;
-расположенный на земельном участке №1 жилой дом, полезной площадью * кв.м., в т.ч. жилой * кв.м., с бытовыми хозяйственными строениями и сооружениями: ..., находящиеся в адрес, в связи с уклонением Москаленко М.Л. от их государственной регистрации.
Ответчик Москаленко М.Л. в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представлено.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено и это подтверждается Договором купли-продажи от дата.л.д.15-16, 81-82), Актом передачи недвижимости от дата.л.д.17), Москаленко М.Л.в лице представителя Прокоповой О.А.(полномочия имелись согласно нотариально удостоверенной доверенности номер от дата., сроком три годал.д.83) продала, а Митасова Г.М. у нее купила земельный участок №1 площадью * кв.м., земельный участок №2 площадью * кв.м.; земельный участок №3 площадью *кв..м., расположенный на земельном участке №1 жилой дом, общей площадью * кв.м., в т.ч. жилой * кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: ..., находящиеся в адрес, за *руб.. Обязательства по договору купли-продажи сторонами были исполнены. Деньги в сумме * руб.. переданы покупателем продавцу до подписания договора, о чем указано в договоре и подтверждается распиской Москаленко М.Л. от дата.л.д.84). В день подписания договора Москаленко передала Митасовой купленные ею объекты недвижимости и техническую документацию на них.
Недвижимость, находящаяся в адрес: земельный участок №1площадью * кв.м. с кадастровым номером номер,
земельный участок №2 площадью 19 кв.м. с кадастровым номером номер, земельный участок №3 площадью *кв.м.., с кадастровым номером номер, расположенный на земельном участке №1 жилой дом, общей площадью 35.1 кв.м., в т.ч. жилой * кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: ..., с кадастровым номером номер, принадлежали Москаленко М.Л. на праве собственности согласно свидетельствам о государственной регистрации права от дата.д.18-21), и согласно Выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата. до настоящего времени зарегистрированы на праве собственности за Москаленко М.Л.л.д.22-25).
Наличие указанного имущества на данный момент подтверждается кадастровым и техническим паспортами на жилой дом от дата.л.д.26-33), кадастровыми паспортами земельных участков от дата.,дата., л.д.35-37).
...
Митасова Г.М. с момента покупки и по настоящее время проживает в жилом доме и пользуется земельными участками как своими собственными, что подтверждается справками: Чернянского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» (л.д.34), администрации городского поселения «Поселок Чернянка» л.д.42,43); квитанциями об оплате за электроэнергию л.д.45-46), данными паспорта Митасовой Г.М. о ее регистрации в купленном доме дата.л.д.14).
В дата Митасова письменно обращалась к Москаленко М.Л. с просьбой прибыть в адрес для регистрации договора купли-продажи от дата. и перехода права собственности на приобретенные по нему земельные участки и жилой дом за Митасовой Г.М., заказное письмо с данным уведомлением вернулось по почте в связи с отсутствием адресата л.д.38-39).
Имеется заявление Митасовой Г.М. от дата. в адрес начальника отдела УФМС России по Белгородской области в г.Старый Оскол о предоставлении сведений о регистрации и проживании Москаленко М.Л.л.д.40), отрывной талон и сообщение от дата.л.д.41) о том, что в соответствии со ст.ст. 7,9 ФЗ «О персональных данных» персональные данные подлежат распространению с согласия их владельца. В связи с чем запрашиваемому лицу Москаленко М.Л. направлено сообщение для принятия им решения о самостоятельном направлении заявителю запрашиваемых сведений.
Из адресной справки УФМС России по Белгородской области, представленной в суд, Москаленко М.Л. зарегистрирована по месту жительства: адрес л.д.51).
Направленная судом в адрес ответчика Москаленко М.Л. копия искового заявления с приложенными документами ею была получена лично дата.д.55).
Однако Москаленко М.Л. не явилась в суд ни в связи с проведением подготовки по делу, ни на рассмотрение дела, не представив в суд никаких сведений, в т.ч. и по иску.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие приобретение Митасовой на праве собственности жилого дома с хозстроениями и сооружениями и трех земельных участков у Москаленко М.Л.по договору купли-продажи от дата. и уклонение Москаленко М.Л. от государственной регистрации данного договора и перехода права собственности на данные объекты недвижимости к Митасовой Г.М. Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми и не вызывают у суда сомнений в их достоверности.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество производится, в т.ч. на основании заявления сторон договора. Часть 3 ст. 551 ГК РПФ предусматривает, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
На основании изложенного суд приходит к выводу о доказанности и обоснованности заявленных истцом требований и принятия решения о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на недвижимые объекты к Митасовой Г.М. в связи с уклонением от данной регистрации другой стороны по договору купли-продажи Москаленко М.Л.
Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, ст. ст. 11, 12, 218, 219, 551 ГК РФ суд
р е ш и л:
Иск Митасовой Галины Михайловны к Москаленко Маргарите Леонидовне о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на земельные участки и жилой дом признать обоснованным.
Обязать государственного регистратора произвести государственную регистрацию:
- нотариально удостоверенного договора купли-продажи номер от дата, по которому Москаленко Маргарита Леонидовна в лице представителя по доверенности Прокоповой О.А.продала Митасовой Галине Михайловне земельный участок №1 площадью * кв.м., земельный участок №2 площадью * кв.м.; земельный участок №3 площадью *кв..м., расположенный на земельном участке №1 жилой дом, общей площадью * кв.м., в т.ч. жилой * кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: ..., находящиеся в адрес
земельный участок №1площадью * кв.м. с кадастровым номером номер, находящийся в адрес, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства;
земельный участок №2 площадью * кв.м. с кадастровым номером номер, находящийся в адрес предназначен для ведения личного подсобного хозяйства;
земельный участок №3 площадью * кв.м..м., с кадастровым номером номер, находящийся в адрес, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства;
расположенный на земельном участке №1 жилой дом, общей площадью * кв.м., в т.ч. жилой * кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: ...с кадастровым номером номер, находящийся в адрес
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Чернянский районный суд.
Судья Л.В. Чалых
Мотивированное решение изготовлено 1 июня 2011года
Судья Л.В.Чалых