Дело №2-119/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 июня 2011 года п.Чернянка Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Тонких Н.С., при секретаре Мирошниковой Т.С., с участием представителя истца Дорн А.В. по доверенности Королевской Е.Ю., в отсутствие истца Дорн А.В., представителя ответчика МРИ ФНС России №6 по Белгородской области, о времени и месте слушания дела уведомленных своевременно и надлежащим образом, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, третьего лица Артемьева Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорна Алексея Викторовича к МРИ ФНС России №6 по Белгородской области о проведении государственной регистрации договора купли-продажи, проведении государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, установил: 19 ноября 1999 г. Дорн приобрел у Ж.А.Н. по договору купли-продажи земельный участок площадью 5000 кв.м., с размещенным на нем жилым домом, полезной площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой 37,6 кв.м., с бытовыми хозяйственными строениями и сооружениями: калиткой, двумя заборами, уборной, колодцем, по адресу: Данные скрыты. Договор купли-продажи **** удостоверен 19 ноября 1999 г. нотариусом по Чернянскому нотариальному округу и зарегистрирован в реестре за ****. Своевременно стороны в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не обратились. 11 декабря 2005 г. Ж.А.Н. умерла. Дело инициировано иском Дорна А.В., который просит провести государственную регистрацию договора купли-продажи от 19 ноября 1999 г. земельного участка площадью 5000 кв.м., кадастровый номер ****, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома, кадастровый номер ****, общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой 38,2 кв.м., с бытовыми, хозяйственными строениями и сооружениями: сараем, пристройкой, двумя заборами, калиткой, колодцем по адресу: Данные скрыты, между Ж.А.Н. и Дорн Алексеем Викторовичем. Провести государственную регистрацию перехода права собственности от Продавца Ж.А.Н. к Покупателю Дорн Алексею Викторовичу по договору купли-продажи от 19 ноября 1999 года земельного участка площадью 5000 кв.м., кадастровый номер ****, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома, кадастровый номер ****, общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой 38,2 кв.м., с бытовыми, хозяйственными строениями и сооружениями: сараем, пристройкой, двумя заборами, калиткой, колодцем по адресу: Данные скрыты. Прекратить регистрацию права Продавца Ж.А.Н. на земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю ****, выданного 20 июля 1992 года Данные скрыты. Прекратить регистрацию права собственности Продавца Ж.А.Н. на жилой дом на основании свидетельства о государственное регистрации права серия ****, выданного 10 ноября 1999 года Чернянским бюро технической инвентаризации Белгородской области. В судебном заседании представитель истца Королевская поддержала исковые требования Дорна. Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает требования Дорна А.В. **** обоснованными. Судом установлено, что 19 ноября 1999 года между Ж.А.Н. и Дорном Алексеем Викторовичем был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 5000 кв.м., с размещенным на нем жилым домом общей площадью 47,1 кв.м.,, в том числе жилой 37,6 кв.м., с бытовыми, хозяйственными строениями и сооружениями: калиткой, двумя заборами, уборной, колодцем, расположенные по адресу: Данные скрыты. Данный договор был удостоверен нотариусом по Чернянскому нотариальному округу Белгородской области З.Л.Н. и зарегистрирован в реестре за ****. л.д.21). При регистрации договора нотариусом была проверена личность сторон, подписавших договор, их дееспособность, а также принадлежность Продавцу отчуждаемого жилого дома и земельного участка. Указанный договор никем оспорен не был. Справкой администрации Кочегуренского сельского поселения подтверждается, что Ж.А.Н. была постоянно зарегистрирована в Данные скрыты по 12.11.1999 г., затем выбыла в г.Губкин Белгородской области л.д.27). 11 декабря 2005 года Ж.А.Н. умерла л.д.26). С даты заключения договора Дорн пользуется данным домовладением как собственник, осуществляет содержание и текущий ремонт. В 1999 г. им был произведен капитальный ремонт жилого дома, поменяны полы в доме, переделан сарай, забор. С указанного времени никто не претендовал на данное домовладение и не оспаривал право собственности Дорна на него. Ни Ж.А.Н., ни кто-либо еще договор купли-продажи не оспаривали. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Д.М.А. и Д.В.А. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривается, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. На основании вышеизложенного, с учетом обстоятельств дела, суд считает возможным применить по аналогии пункт 3 статьи 551 ГК РФ, требования Дорна А.В. удовлетворить. Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Руководствуясь ст.ст.192-198 ГПК РФ, Решил: Исковые требования Дорна Алексея Викторовича признать обоснованным. Провести государственную регистрацию договора купли-продажи от 19 ноября 1999 г. земельного участка площадью 5000 кв.м., кадастровый номер ****, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома, кадастровый номер ****, общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой 38,2 кв.м., с бытовыми, хозяйственными строениями и сооружениями: сараем, пристройкой, двумя заборами, калиткой, колодцем по адресу: Данные скрыты, между Ж.А.Н. и Дорн Алексеем Викторовичем. Провести государственную регистрацию перехода права собственности от Продавца Ж.А.Н. к Покупателю Дорн Алексею Викторовичу по договору купли-продажи от 19 ноября 1999 года земельного участка площадью 5000 кв.м., кадастровый номер ****, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома, кадастровый номер ****, общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой 38,2 кв.м., с бытовыми, хозяйственными строениями и сооружениями: сараем, пристройкой, двумя заборами, калиткой, колодцем по адресу: Данные скрыты Прекратить регистрацию права Продавца Ж.А.Н. на земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю ****, выданного 20 июля 1992 года Данные скрыты. Прекратить регистрацию права собственности Продавца Ж.А.Н. на жилой дом на основании свидетельства о государственное регистрации права серия **** выданного 10 ноября 1999 года Чернянским бюро технической инвентаризации Белгородской области. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом с подачей кассационной жалобы через Чернянский районный суд. Судья Н.С.Тонких **** ****