РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июня 2011 года п. Чернянка Чернянский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Кухаревой Н.Д., при секретаре Бычковой Г.Н., с участием представителя истца ООО «Золотая Нива» по доверенности Жуковой Н.И., представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Белгородской области по доверенности Серых Т.А., в отсутствие представителей ответчика ОАО «Чернянская Нива», третьего лица ОАО «Сбербанк России» Центрально-Черноземный банк», третьих лиц Бондаревой А.И., Бычкова А.В., Крылова А.П., Крылова П.П., Крыловой Р.В., Алехиной Т.Д., Алехина П.В., Лунякина И.М., Кулешовой Р.А., Кокониной В.С., Коконина Ю.В., Кравченко И.Г., Кравченко Е.И., Ковалева В.П., Винникова А.М., Бычкова Н.А., Бычковой С,Д., Ивлевой О.Я., Ивлева В.И., Ивлева В.И., Золотарева Н.П., Карпачевой В.Ф., Карпачева С.Д., Дряхлова М.П., Дряхловой Л.И., Карпачева И.А., Карпачевой А.А., Жиленковой К.В., Жиленкова В.Г., Гущиной М.Е., Гущина В.А., Андреевой П.М., Золотаревой П.Д., Войлоковой Л.С., Войлокова В.А., о времени и месте судебного заседанию уведомленных своевременно и надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Золотая Нива» к ОАО «Чернянская Нива», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Белгородской области о признании прекращенными записей об ипотеке, установил: ООО «Золотая Нива» является собственником земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Данные земельные участки выделены в счет земельных долей из земельных участков, являющихся предметами договоров ипотеки, иными участниками долевой собственности которых являются физические лица. При оформлении права общей долевой собственности физических лиц в записи ЕГРП были внесены соответствующие изменения по составу залогодателей по договорам ипотеки. Обязательства, обеспеченные ипотекой, исполнены, в связи с чем истец вместе с залогодержателем обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Белгородской области Чернянский отдел с заявлением о прекращении записей об ипотеке, но получили отказ, поскольку не поданы заявления всех собственников и залогодателей. Дело инициировано иском ООО «Золотая Нива», которое просит признать прекращенными записи об ипотеке: Ипотека. Дата регистрации: 00.00.0000 года, № регистрации: №; Ипотека. Дата регистрации: 00.00.0000 года, № регистрации: №; Ипотека. Дата регистрации: 00.00.0000 года, № регистрации: №. В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Белгородской области считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, пояснила, что иным, кроме судебного порядка, способом истец не может защитить свои права. От ответчика ОАО «Чернянская Нива» получен письменный отзыв, согласно которого ОАО признает исковые требования в полном объеме л.д. 125). Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным лицами, участвующими в деле, доказательствам, суд признает требования ООО «Золотая Нива» обоснованными. Судом установлено, и это подтверждается выпиской из ЕГРП л.д. 38-50), что истец является собственником земельных участков: общей площадью 34 224 000 кв м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***; общей площадью 35 692 400 кв м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***; общей площадью 1 731 000 кв м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***; общей площадью 25 740 400 кв м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***; общей площадью 1282 600 кв м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***; общей площадью 18777000 кв м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***. Данные земельные участки выделены в счет земельных В соответствии с записями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: № от 00.00.0000 года, № от 00.00.0000 года, № от 00.00.0000 года, указанные земельные участки, в том числе и земельные массивы с кадастровыми номерами: №, №, №, №, являются предметом договоров ипотеки №иЮ от 00.00.0000г., №и7 от 00.00.0000г., №и4 от 00.00.0000г. При оформлении права общей долевой собственности физических лиц, в записи ЕГРП были внесены соответствующие изменения по составу залогодателей по вышеназванным договорам ипотеки. В число залогодателей были включены физические лица - третьи лица по настоящему делу. Об этом свидетельствуют выписка из ЕГРП, записи об ипотеке. л.д.212,213,214, 216,217,218, 223,224,225, 227,228,229, 231,232,233,235,236,237), показания представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Белгородской области Согласно соглашению о прекращении записей об ипотеке вышеуказанные земельные участки перешли в собственность истца уже обремененные ипотекой л.д. 11-12) и ОАО «Чернянская Нива» приняло на себя обязательство обеспечить прекращение записей об ипотеке: № от 00.00.0000 года, № от 00.00.0000 года, № от 00.00.0000 года.. Из ответа ОАО «Сбербанк России» следует, что обязательства, обеспеченные ипотекой вышеуказанных земельных участков исполнены в полном объеме и залогодержатель просит прекратить в ЕГРП записи об ипотеке л.д. 13). 11 февраля 2011 года истцом получены уведомления о приостановлении государственной регистрации прекращения ипотеки, а 10 марта 2011 года - сообщения об отказах в государственной регистрации, в связи с тем, что не поданы заявления всех собственников и залогодателей по договорам ипотеки №иЮ от 00.00.0000г., №и7 от 00.00.0000г., №и4 от 00.00.0000г. - физических лиц: Бондаревой Анной Ивановной, Бычковым Александром Викторовичем, Крыловым Павлом Петровичем, Крыловой Раисой Васильевной, Алехиной Татьяной Дмитриевной, Алехиным Петром Васильевичем, Крыловым Александром Павловичем, Лунякиным Иваном Макаровичем, Кулешовой Раисой Андреевной, Кулешовым Георгием Федоровичем, Кокониной Валентиной Сергеевной, Кравченко Еленой Ивановной, Кравченко Иваном Григорьевичем, Кокониным Юрием Владимировичем, Ковалевым Виктором Петровичем, Винниковым Алексеем Михайловичем, Бычковой Светланой Дмитриевной, Бычковым Николаем Андреевичем, Ивлевым Иваном Григорьевичем, Ивлевой Ольгой Яковлевной, Золотаревым Николаем Петровичем, Карпачевой Варварой Фоминичной, Карпачевым Сергеем Дмитриевичем, Дряхловым Михаилом Петровичем, Дряхловой Людмилой Ивановной, Карпачевым Иваном Александровичем, Карпачевой Антониной Александровной, Жиленковой Калиной Васильевной, Жиленковым Виктором Григорьевичем, Гущиной Марией Егоровной, Гущиным Валентином Андреевичем, Андреевым Николаем Дмитриевичем, Андреевой Прасковьей Михайловной, Золотаревой Пелагеей Дмитриевной, Войлоковым Владимиром Афанасьевичем, Войлоковой Любовью Сергеевной. л.д. 14-37) Поскольку Кулешов Г.Ф., Ивлев И.Г., Андреев Н.Д. умерли, что подтверждается актовыми записями о смерти л.д. 143,144,145), обеспечить обращение в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области всех собственников - физических лиц не предоставляется возможности. Статья 352 ГК РФ устанавливает случаи, при наличии которых залог прекращается. При этом в п. 2 названной статьи установлено, что о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор ипотеки. В развитие приведенной нормы ст. 25 Закона об ипотеке и п. 4 ст. 29 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. По мнению суда, из системного толкования п. 1 ст. 165 ГК РФ. Учитывая конкретные фактические обстоятельства дела, свидетельствующие о прекращении залога в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства, а также с учетом факта невозможности подачи заявления всеми залогодателями в связи с их смертью суд считает исковые требования обоснованными и должно быть вынесено решение о признании прекращенными записей об ипотеке. Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ООО «Золотая Нива» о признании прекращенными записей об ипотеке признать обоснованными. Признать прекращенными записи об ипотеке: Ипотека. Дата регистрации: 00.00.0000года, № регистрации: №; Ипотека. Дата регистрации:00.00.0000 года, № регистрации: №; Ипотека. Дата регистрации:00.00.0000 года, № регистрации: №. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Чернянский районный суд. Судья Н.Д. Кухарева . .
долей из земельных массивов с кадастровыми номерами: №, №, 31№