РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2011 года п. Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кухаревой Н.Д.,

при секретаре Бычковой Г.Н.,

с участием истца Рыжовой В.П., в отсутствие представителя ответчика МРИ ФНС России № 6 по Белгородской области, третьих лиц Рыжова В.В., Жиленковой Л.И., уведомленных о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, просивших о разбирательстве дела в их отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжовой Валентины Павловны к МРИ ФНС РФ № 6 по Белгородской области о признании права собственности на домовладение,

установил:

06.09.2006 г. Рыжова В.П. на основании договора купли-продажи приобрела у М.С.А. в собственность объект недвижимости по адресу: ***.

Данный объект недвижимости является частью жилого дома, однако была произведена государственная регистрация права собственности истца на квартиру.

Дело инициировано иском Рыжовой В.П., которая просит признать за ней, Рыжовой Валентиной Павловной, право собственности на часть жилого дома общей площадью 74,2 кв м, жилой площадь 49,5 кв м с хозяйственным строениями и сооружениями: пристройкой, двумя сараями, погребом, двумя заборами, воротами с калиткой; расположенную по адресу: ***.

Прекратить регистрацию Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области от 20.09.2006 года, свидетельство о государственной регистрации серии №, запись в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № о регистрации за Рыжовой Валентиной Павловной права собственности на квартиру по адресу: ***.

В судебном заседании истец Рыжова В.П. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчиком МРИ ФНС России № 6 по Белгородской области возражений против иска не представлено.

Третьи лица Рыжов В.В., Жиленкова Л.И. с исковыми требованиями согласились л.д. 65)

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает требования обоснованными.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие приобретение права собственности на часть жилого дома расположенную по адресу: ***.

10.10.1994 г. спорное домовладение на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Чернянского района было передано в собственность Д.В.М. Чернянским БТИ была сделана запись о регистрации права собственности на квартиру л.д. 7). Позднее право собственности на указанную квартиру перешло к М.С.А. л.д. 13, 14), который и продал ее 06.09.2006 г. на основании договора купли-продажи л.д. 9-11) истцу.

Суду не предоставлено данных о том, что данный договор был кем-либо оспорен, признан недействительным.

Поскольку сторонами договора были представлены документы, свидетельствующие о совершении сделки с квартирой, то 20.09.2006 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество была сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № л.д. 12).

Из справки Управления имущественных и земельных отношений администрации Чернянского района следует, что вышеуказанный объект недвижимости муниципальной собственностью не является л.д. 44).

В настоящее время на основании решения земского собрания Кочегуренского сельского поселения от 27.03.2009 г. домовладению, приобретенному Рыжовой В.П. был присвоен адрес: *** л.д. 15).

Эти факты в судебном заседании никем не оспаривались. Своих возражений на иск ответчик не представил.

Третьими лицами либо иными лицами не заявлено об имеющихся у них с истцом спорах о праве на спорную недвижимость.

Тот факт, что истец осуществляет содержание спорного недвижимого имущества, подтверждается справками администрации Кочегуринского сельского поселения л.д. 45, 46), квитанциями ОАО «Белгородская сбытовая компания» л.д. 48), ОАО «Белгородоблгаз» л.д. 47), согласно которым оплата коммунальных услуг осуществляется истцом.

Согласно представленных доказательств объект недвижимости, на который претендует истец – это индивидуально-определенное здание, а не обособленное помещение в многоквартирном доме, что подтверждается заключением районной межведомственной комиссии по жилищным вопросам при главе администрации Чернянского района от 10.05.2011 г. л.д. 16), постановлением администрации муниципального района Чернянский район № 371 от 10.05.2011 г. л.д. 17).

Данные обстоятельства подтверждаются и техническим паспортом вышеуказанного домовладения, а также показаниями свидетелей А.С.Н., М.Ю.А.

Из представленных истцом документов следует, что объект недвижимости: часть жилого дома с пристройками по адресу: *** имеет общую площадь 74,2 кв м, жилую площадью 49,5 кв м. В состав домовладения входят хозяйственные постройки: сарай, сарай, погреб, пристройка, забор, забор, ворота с калиткой. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом жилого дома, кадастровый номер: №, инвентарный номер № л.д. 18-24), его кадастровым паспортом л.д. 25-26).

То обстоятельство, что объект недвижимости расположен на земельном участке, находящемся в ведении администрации муниципального образования «Кочегуринское сельское поселение», подтверждается соответствующей справкой л.д. 42).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основание своих требований.

Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Рыжовой Валентины Павловны обоснованными.

Признать за Рыжовой Валентиной Павловной право собственности, на часть жилого дома кадастровый номер: №, инвентарный номер №, общей площадью 74,2 кв. м., жилой площадь 49,5 кв. м. с хозяйственным строениями и сооружениями: пристройкой, двумя сараями, погребом, двумя заборами, воротами с калиткой; расположенную по адресу: ***.

Прекратить регистрацию Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области от 20.09.2006 года, свидетельство о государственной регистрации серии №, запись в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № о регистрации за Рыжовой Валентиной Павловной права собственности на квартиру по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Н.Д. Кухарева