Дело №2-138/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года п.Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Тонких Н.С.,

при секретаре Бычковой Г.Н.,

С участием представителя истца Строительно-сберегательного потребительского кооператива граждан «Свой дом» Воловодова А.В., ответчиков Водяшкиной Т.А., Водяшкина С.Н., в отсутствие ответчиков Ковалева В.Е., Пасикова В.В., о времени и  месте слушания дела уведомленных своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Строительно-сберегательного потребительского кооператива граждан «Свой дом» к Водяшкиной Татьяне Анатольевне, Ковалеву Владимиру Евгеньевичу, Пасикову Виктору Викторовичу, Водяшкину Сергею Николаевичу о расторжении договора, взыскании задолженности, причитающихся процентов и штрафа,

установил:

00.00.0000. г. между Строительно-потребительским кооперативом граждан «Свой дом» и Водяшкиной Татьяной Анатольевной был заключен договор о предоставлении денежных средств на возвратной основе №***. По условиям договора ответчику были предоставлены денежные средства в сумме 00 рублей. Принятые обязательства по погашению обязательств по возврату денежных средств и уплате процентов ответчиком Водяшкиной не исполняются. В обеспечение исполнения взятых обязательств были заключены договоры поручительства с Ковалевым и Пасиковым. А также с Водяшкиным С.Н. заключен договор ипотеки б/н от 00.00.0000. г.

Дело инициировано иском Строительно-сберегательного потребительского кооператива граждан «Свой дом», который просит расторгнуть в одностороннем порядке договор о предоставлении денежных средств на возвратной основе №*** от 00.00.0000. г., заключенного между Строительно-сберегательным потребительским кооперативом граждан «Свой дом» и Водяшкиной Татьяной Анатольевной.

Взыскать в солидарном порядке с Водяшкиной Татьяны Анатольевны, Ковалева Владимира Евгеньевича, Пасикова Виктора Александровича задолженность по договору о предоставлении денежных средств на возвратной основе №*** от 00.00.0000. г.: 00 руб. – размер невозвращенных денежных средств (основного долга); 00 руб. – причитающие проценты по договору; 00 руб. – штраф в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму выданных денежных средств; всего 00 рубля; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 00 рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Водяшкину Сергею Николаевичу – земельный участок из земель населенных пунктов площадью 00 кв.м., с кадастровым (условным) номером ***, по адресу: ***, путем реализации указанного имущества для удовлетворения требований истца из его стоимости, за начальную цену в 00 рублей, определенную по договоренности сторон в соответствии с договором об ипотеке б/н от 00.00.0000. года.

В судебном заседании представитель истца Воловодов исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчики Водяшкина Т.А., Водяшкин С.Н. исковые требования признали полностью.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом достоверно установлено, что 00.00.0000. года между Строительно-потребительским кооперативом «Свой дом»  и Водяшкиной Татьяной Анатольевной был заключен договор о предоставлении денежных средств на возвратной основе №***.

По условиям данного договора Водяшкиной предоставлялись денежные средства для строительства индивидуального жилого дома, на срок до 00.00.0000. года, под один процент годовых, в сумме 00 рублей л.д.4-5).

В обеспечение исполнения взятых Водяшкиной обязательств были заключены договоры поручительства между ССПК «Свой дом» и Бондаренко Сергеем Николаевичем л.д.6), Ковалевым Владимиром Евгеньевичем л.д.7), Пасиковым Виктором Александровичем л.д.8).

Производство по делу в части взыскания задолженности с Бондаренко прекращено в связи с отказом истца от требований в этой части.

00.00.0000. г. между ССПК «Свой дом» и Водяшкиным С.Н. был заключен договор ипотеки в обеспечение исполнения обязательств по договору о предоставлении денежных средств на возвратной основе, заключенном между ССПК и Водяшкиной л.д.9-10).

По условиям договора был передан в залог земельный участок площадью 00 кв.м., с кадастровым номером ***, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в ***. Оценочная стоимость предмета залога была определена по договоренности в размере 00 рублей.

Свои обязательства Строительно-сберегательный кооператив граждан «Свой дом» перед Водяшкиной Т.А. выполнил. Денежные средства в размере 00 рублей были перечислены Водяшкиной согласно платежного поручения №00 от 00.00.0000. г. л.д.11).

Ответчиком платежи вносились несвоевременно и не в полном размере, в связи с чем начислялась неустойка. После 00.00.0000. г. платежи по погашению задолженности Водяшкиной не вносились л.д.18-23).

00.00.0000. г. Водяшкиной и поручителям Бондаренко, Ковалеву, Пасикову истцом направлялось уведомление о расторжении договора и погашении суммы задолженности. Каких-либо мер по погашению задолженности Водяшкиной принято не было.

В судебном заседании ответчики Водяшкина Т.А., Водяшкин С.Н. исковые требования признали в полном объеме. С расчетом задолженности согласились. Каких-либо доказательств необоснованности предъявленных требований ими суду не предоставлено. С оценкой земельного участка в размере 00 рублей ответчики согласились.

Суд приходит к выводу о доказанности требований истца о расторжении договора о предоставлении денежных средств на возвратной основе и взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по данному договору.

Согласно п.1.1,2.1,2.2 Договора поручительства, «Поручитель» обязуется нести солидарную ответственность с «Участником» перед «Кооперативом» за исполнение обязательств.

Расчет суммы задолженности, истребуемой истцом, подтвержден документально и не вызывает у суда сомнений, не был оспорен ответчиками.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа займодавец передает в собственность заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст.810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Ст.414 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация).

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст.348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

Статья 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает, что обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Тот факт, что с 00.00.0000. года по настоящее время платежи Водяшкиной не осуществлялись, подтверждается предоставленными истцом расчетами, а также показаниями ответчиков.

До настоящего времени Водяшкина, Пасиков, Ковалев не исполнили свои обязательства, в  результате чего образовалась задолженность в размере 00 рублей, в том числе: 00 руб. – размер невозвращенных денежных средств (основного долга); 00 руб. – причитающие проценты по договору; 00 руб. – штраф в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму выданных денежных средств.

 Данные обстоятельства подтверждаются предоставленными истцом расчетами, показаниями представителя истца, ответчиков, и никем в судебном заседании не оспаривались.

От ответчиков Водяшкиной, Водяшкина возражений относительно расчетов цены иска не поступило.

Судом установлено, что обязательство было нарушено должниками по обстоятельствам, за которые они несут ответственность, а также что допущенное должниками нарушение обеспеченного ипотекой обязательства носит достаточно значительный характер (00.00.0000. г.).

Обстоятельств, освобождающих должников от ответственности, судом не установлено.

Суду не предоставлено данных о том, что неуплата вызвана независящими от должников обстоятельствами.

Как установлено в судебном заседании неисполнение обязательств по договору не связано с какими-либо объективными и уважительными причинами.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в размере 00 руб.

Поскольку длительное неисполнение судебных решений признается нарушением п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и ст.1 Протокола к ней, ч.1 ст.36Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.395 ГК РФ, суд считает необходимым установить двухмесячный срок исполнения решения суда, а также предусмотреть производство начисления и взыскания процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,25% годовых на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.192-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Строительно-сберегательного потребительского кооператива граждан «Свой дом» признать обоснованными.

Расторгнуть в одностороннем порядке договор о предоставлении денежных средств на возвратной основе №*** от 00.00.0000. г., заключенный между Строительно-сберегательным потребительским кооперативом граждан «Свой дом» и Водяшкиной Татьяной Анатольевной.

Взыскать в солидарном порядке с Водяшкиной Татьяны Анатольевны, Ковалева Владимира Евгеньевича, Пасикова Виктора Александровича задолженность по договору о предоставлении денежных средств на возвратной основе №*** от 00.00.0000. г. в размере 00 рублей, из которых: 00 руб. – размер невозвращенных денежных средств (основного долга); 00 руб. – причитающие проценты по договору; 00 руб. – штраф в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму выданных денежных средств; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 00 рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Водяшкину Сергею Николаевичу – земельный участок из земель населенных пунктов площадью 00 кв.м., с кадастровым (условным) номером ***, по адресу: ***, путем реализации указанного имущества для удовлетворения требований истца из его стоимости, за начальную цену в размере 00 рублей, определенную по договоренности сторон в соответствии с договором об ипотеке б/н от 00.00.0000. года, путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством.

При неисполнении решения суда в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,25% годовых, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Н.С.Тонких