Дело №2-154/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2011 года п.Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Тонких Н.С.,

при секретаре Мирошниковой Т.С.,

с участием представителя истца Батюта С.А. по доверенности Марковой О.Е., в отсутствие истца Батюта С.А., представителя ответчика МРИ ФНС России №6 по Белгородской области, о времени и месте слушания дела уведомленных своевременно и надлежащим образом, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батюта Сергея Алексеевича к МРИ ФНС России №6 по Белгородской области о проведении государственной регистрации договора купли-продажи, проведении государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи,

установил:

00.00.0000 г. Батюта приобрел у ФИО 1 по договору купли-продажи земельный участок, с размещенным на нем жилым домом, расположенные по адресу: ***. Договор купли-продажи и акт приема передачи удостоверены нотариусом по Чернянскому нотариальному округу и зарегистрированы в реестре за №00.

Своевременно стороны в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не обратились. В настоящее время ФИО 1 умерла.

Дело инициировано иском Батюта С.А., который просит провести государственную регистрацию договора купли-продажи от 00.00.0000 г. земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ***, серии *** №*** от 00.00.0000 г., удостоверенного ФИО 2, нотариусом по Чернянскому нотариальному округу Белгородской области, зарегистрированного за номером в реестре нотариуса 00. Провести государственную регистрацию перехода права собственности от Продавца ФИО 2 к Покупателю Батюта Сергею Алексеевичу по договору купли-продажи серии *** №*** от 00.00.0000 года, удостоверенного ФИО 2, нотариусом по Чернянскому нотариальному округу Белгородской области, зарегистрированного за номером в реестре нотариуса 00, на земельный участок площадью 00 кв.м., с кадастровым номером ***, из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***. Провести государственную регистрацию перехода права собственности от Продавца ФИО 1 к Покупателю Батюта Сергею Алексеевичу по договору купли-продажи серии *** №*** от 00.00.0000 года, удостоверенного ФИО 2, нотариусом по Чернянскому нотариальному округу Белгородской области, зарегистрированного за номером в реестре нотариуса 00, на жилой дом, общей площадью 00 кв.м., в том числе жилой площадью 00 кв.м., с кадастровым номером ***А, с хозяйственными строениями и сооружениями: ***, расположенными по адресу: ***.

Прекратить регистрацию права собственности Продавца ФИО 1 на жилой дом общей площадью 00 кв.м., в том числе жилой площадью 00 кв.м., с кадастровым (условным) номером ***, расположенный по адресу: ***, произведенную Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области, в записью регистрации в ЕГРП №*** от 00.00.0000 г. (свидетельство о государственной регистрации права *** от 00.00.0000 г.)

В судебном заседании представитель истца Маркова поддержала исковые требования Батюта.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает требования Батюта С.А. _ обоснованными.

Судом установлено, что 00.00.0000 года между ФИО 1 и Батюта Сергеем Алексеевичем был заключен договор купли-продажи земельного участка, с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: ***.

Данный договор был удостоверен нотариусом по Чернянскому нотариальному округу Белгородской области ФИО 2 и зарегистрирован в реестре за №00 л.д.7-9).

При регистрации договора нотариусом была проверена личность сторон, подписавших договор, их дееспособность, а также принадлежность Продавцу отчуждаемого жилого дома и земельного участка.

Указанный договор никем оспорен не был.

Справкой УФМС по Тульской области подтверждается, что ФИО 1, 00.00.0000 г.р., снята с учета на территории *** 00.00.0000 г. в связи с регистрацией по месту жительства по адресу: 00.00.0000 л.д.14).

00.00.0000 года ФИО 1 умерла л.д.34).

С даты заключения договора Батюта пользуется данным домовладением как собственник, осуществляет содержание и текущий ремонт. В настоящее время в данном домовладении проживает его ФИО 3 Батюта и челны его семьи каждый год приезжают в данное домовладение. С указанного времени никто не претендовал на данное домовладение и не оспаривал право собственности Батюта на него. Ни ФИО 1, ни кто-либо еще договор купли-продажи не оспаривали. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО 4 и ФИО 5

Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривается, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

На основании вышеизложенного, с учетом обстоятельств дела, суд считает возможным применить по аналогии пункт 3 статьи 551 ГК РФ, требования Батюта С.А. удовлетворить.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.192-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Батюта Сергея Алексеевича признать обоснованным.

Провести государственную регистрацию договора купли-продажи от 00.00.0000 г. земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ***, серии *** №*** от 00.00.0000 г., удостоверенного ФИО 2, нотариусом по Чернянскому нотариальному округу Белгородской области, зарегистрированного за номером в реестре нотариуса 2094.

Провести государственную регистрацию перехода права собственности от Продавца ФИО 1 к Покупателю Батюта Сергею Алексеевичу по договору купли-продажи серии *** от 00.00.0000 года, удостоверенного ФИО 2, нотариусом по Чернянскому нотариальному округу Белгородской области, зарегистрированного за номером в реестре нотариуса 00, на земельный участок площадью 00 кв.м., с кадастровым номером ***, из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***.

Провести государственную регистрацию перехода права собственности от Продавца ФИО 1 к Покупателю Батюта Сергею Алексеевичу по договору купли-продажи серии *** №*** от 00.00.0000 года, удостоверенного ФИО 2, нотариусом по Чернянскому нотариальному округу Белгородской области, зарегистрированного за номером в реестре нотариуса 00, на жилой дом, общей площадью 00 кв.м., в том числе жилой площадью 00 кв.м., с кадастровым номером ***, с хозяйственными строениями и сооружениями: ***, расположенными по адресу: ***.

Прекратить регистрацию права собственности Продавца ФИО 1 на жилой дом общей площадью 00 кв.м., в том числе жилой площадью 00 кв.м., с кадастровым (условным) номером ***, расположенный по адресу: ***, произведенную Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области, в записью регистрации в ЕГРП №*** от 00.00.0000 г. (свидетельство о государственной регистрации права *** от 00.00.0000 г.)

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом с подачей кассационной жалобы через Чернянский районный суд.

                       Судья Н.С.Тонких