РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2011 года п. Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кухаревой Н.Д.,

при секретаре Пименовой Ю.Ю.,

с участием истца Ропатько Л.И., в отсутствие представителя ответчика МРИ ФНС России № 6 по Белгородской области, третьих лиц Лавреновой Милинтины Ивановны, Лавренова Николая Ивановича уведомленных о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ропатько Любови Ивановны к МРИ ФНС РФ № 6 по Белгородской области о признании права собственности на домовладение,

установил:

14.12.1992 г. по договору на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность Ропатько Л.И., Р.В.А. передан в собственность объект недвижимости по адресу: <адрес> и за ними, в установленном законом порядке, зарегистрировано право общей долевой собственности.

После смерти Р.В.А. право на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости перешло к его наследнице по закону Ропатько Л.И.

Данный объект недвижимости является частью жилого дома, однако запись о регистрации права собственности на данный объект в ЕГРП за Ропатько Л.И. сделана на квартиру.

Дело инициировано иском Ропатько Л.И., которая просит признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 68,9 кв м, в т.ч. жилой – 35,5 кв м, с хозяйственными строениями и сооружениями: частью сарая, погребом, калиткой, забором, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области от 10.06.2002 года, свидетельство о государственной регистрации серии №, запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № права собственности за Ропатько Любовью Ивановной на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ропатько Л.И. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчиком МРИ ФНС России № 6 по Белгородской области, 3/лицом Лавреновым Н.И. возражений против иска не представлено.

От третьего лица Лавреновой М.И. поступило заявление, согласно которого она с требованиями Ропатько Л.И. согласна (л.д.43)

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает требования обоснованными.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие приобретение права собственности на часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в Чернянском районе Белгородской области, заключенным 14.12.1992 г. между ООО, с одной стороны, и Р.В.А., Ропатько Л.И., с другой стороны, по которому в собственность Ропатько передана квартира по адресу: <адрес> (л.д. 9). В установленном законе порядке право собственности Ропатько было зарегистрировано в БТИ, реестровый номер 262.

Суду не предоставлено данных о том, что данный договор был кем-либо оспорен, признан недействительным.

Р.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, и принадлежащая ему доля в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>, в порядке наследования перешла к Ропатько Л.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права за Ропатько зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью 68,9 кв м, в т.ч. жилой – 35,5 кв м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 11).

В настоящее время ООО не существует, что подтверждается справкой МРИ ФНС РФ № 6 по Белгородской области от 15.11.2010 г. (л.д. 25).

Эти факты в судебном заседании никем не оспаривались. Своих возражений на иск ответчик не представил.

Третьими лицами либо иными лицами не заявлено об имеющихся у них с истцом спорах о праве на спорную недвижимость.

Тот факт, что истец осуществляет содержание спорного недвижимого имущества, подтверждается квитанциями ОАО «Белгородская сбытовая компания» (л.д.37), ОАО «Белгородоблгаз» (л.д. 36), МУП «Ремводстрой» (л.д. 35), МУП «Благоустройство и озеленение» (л.д. 34), согласно которым оплата коммунальных услуг осуществляется истцом.

Согласно представленных доказательств объект недвижимости, на который претендует истец – это индивидуально-определенное здание, а не обособленное помещение в многоквартирном доме, что подтверждается заключением районной межведомственной комиссии по жилищным вопросам при главе администрации Чернянского района от 18.07.2011 г. (л.д. 23), постановлением администрации муниципального района Чернянский район № 604 от 21.07.2011 г. (л.д.24).

Данные обстоятельства подтверждаются и техническим паспортом вышеуказанного домовладения, а также показаниями свидетелей Г.С.Г., С.Е.Н.

Из представленных истцами документов следует, что объект недвижимости: часть жилого дома по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 68,9 кв м, жилую площадью 35,5 кв м. В состав домовладения входят хозяйственные постройки: часть сарая, погреб, забор, калитка. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом части жилого дома, кадастровый номер: №, инвентарный номер № (л.д. 13-19), его кадастровым паспортом (л.д. 20-21), справкой ГУП «Белоблтехинвентаризация» от 11.07.2011 г. (л.д. 22), из которой также следует, что самовольных построек в составе домовладения нет.

Из справки Управления имущественных и земельных отношений администрации Чернянского района следует, что вышеуказанный объект недвижимости муниципальной собственностью не является (л.д. 27).

То обстоятельство, что объект недвижимости расположен на земельном участке, находящимся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка», подтверждается соответствующей справкой (л.д. 12).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Ропатько Любови Ивановны признать обоснованными.

Признать за Ропатько Любовью Ивановной право собственности на часть жилого дома общей площадью 68,9 кв м, в т.ч. жилой – 35,5 кв м, с хозяйственными строениями и сооружениями: частью сарая, погребом, калиткой, забором, расположенную на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка» по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области от 10.06.2002 года, свидетельство о государственной регистрации серии №, запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, права собственности за Ропатько Любовью Ивановной на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Н.Д. Кухарева