РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 сентября 2011 года п. Чернянка Чернянский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Кухаревой Н.Д., при секретаре Бычковой Г.Н., с участием истцов Пихтерева И.А., Пихтеревой Н.В. в отсутствие представителя ответчика МРИ ФНС России № 6 по Белгородской области, уведомленного о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, просившего о разбирательстве дела в его отсутствие, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пихтерева Ивана Анатольевича, Пихтеревой Натальи Владимировны к МРИ ФНС РФ № 6 по Белгородской области о признании права собственности на домовладение, установил: 26.11.1998 г. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан Чернянского района АОЗТ в собственность истцов передан объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости является жилым домом, однако в БТИ сделана запись о регистрации права собственности за истцами на квартиру. Дело инициировано иском Пихтерева И.А., Пихтеревой Н.В., которые просят признать за ними право общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждым, на жилой дом общей площадью 92 кв м, жилой площадью 54,6 кв.м с хозяйственными строениями и сооружениями: пристройкой, сараем, погребом, уборной, колодцем, двумя заборами, калиткой, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить регистрацию Чернянского районного бюро технической инвентаризации Белгородской области от 07.12.1998 г. № о регистрации за Пихтеревым Иваном Анатольевичем и Бурлаковой Натальей Владимировной права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В судебном заседании истцы Пихтерев И.А., Пихтерева Н.В. поддержали исковые требования в полном объеме. Ответчиком МРИ ФНС России № 6 по Белгородской области возражений против иска не представлено. Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцами доказательствам, суд признает требования обоснованными. Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие приобретение ими права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан Чернянского района Белгородской области, заключенным 26.11.1998 г. между АОЗТ, с одной стороны, и Пихтеревым И.А., Бурлаковой Н.В., с другой стороны, по которому в собственность истцов передана квартира по адресу: <адрес> (л.д. 7). В установленном законе порядке право собственности Пихтерева И.А., Бурлаковой Н.В. было зарегистрировано в БТИ, реестровый номер №. Согласно повторному свидетельству о заключении брака (л.д. 31) Бурлаковой Н.В. после заключения была присвоена фамилия Пихтерева. Тот факт, что в настоящее время объект недвижимости, переданный истцам в собственность по договору от 26.11.1998 г. расположен по адресу: <адрес>, подтверждается справкой администрации Волоконовского сельского поселения Чернянского района от 17.08.2011 г. (л.д. 25). Суду не предоставлено данных о том, что данный договор был кем-либо оспорен, признан недействительным. В настоящее время сведения о данных АОЗТ в ЕГРЮЛ отсутствуют, что подтверждается справкой МРИ ФНС России № 6 по Белгородской области (л.д. 22). Эти факты в судебном заседании никем не оспаривались. Третьими лицами либо иными лицами не заявлено об имеющихся у них с истцами спорах о праве на спорную недвижимость. Тот факт, что истцы осуществляют содержание спорного недвижимого имущества, подтверждается справками администрации Волоконовского сельского поселения (л.д. 27), МРИ ФНС России № 6 по Белгородской области (л.д. 28), ОАО «Белгородская сбытовая компания» (л.д. 29), ООО «Белрегионгаз» (л.д. 30). Согласно представленных доказательств объект недвижимости, на который претендуют истцы – это индивидуально-определенное здание, а не обособленное помещение в многоквартирном доме, что подтверждается заключением районной межведомственной комиссии по жилищным вопросам при главе администрации Чернянского района от 18.07.2011 г. (л.д. 21), постановлением администрации муниципального района Чернянский район № от 20.07.2011 г. (л.д. 20). Данные обстоятельства подтверждаются и техническим паспортом вышеуказанного домовладения, а также показаниями свидетелей П.С.И., Б.А.И. Из представленных истцами документов следует, что объект недвижимости: жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 92 кв м, жилую площадью 54,6 м. В состав домовладения входят хозяйственные постройки: сарай, погреб, пристройка, уборная, колодец, два забора, калитка. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом жилого дома, кадастровый номер: №, инвентарный номер № (л.д. 8-14), его кадастровым паспортом (л.д. 15-16), а также справкой ГУП «Белоблтехинвентаризация» от 07.09.2011 г. (л.д. 40), из которой также следует, что самовольных построек в составе домовладения нет. То обстоятельство, что объект недвижимости расположен на земельном участке, находящимся в ведении администрации Волоконовского сельского поселения и будет предоставлен в собственность истцов, подтверждается соответствующей справкой (л.д. 19). В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основание своих требований. Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, решил: Исковые требования Пихтерева Ивана Анатольевича, Пихтеревой Натальи Владимировны признать обоснованными. Признать за Пихтеревым Иваном Анатольевичем и Пихтеревой Натальей Владимировной право общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждым, на жилой дом общей площадью 92 кв м, жилой площадью 54,6 кв м с хозяйственные строениями и сооружениями: сараем, погребом, пристройкой, уборной, колодцем, двумя заборами, калиткой, кадастровый номер №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить регистрацию Чернянского районного бюро технической инвентаризации Белгородской области от 07.12.1998 г. № о регистрации за Пихтеревым Иваном Анатольевичем и Бурлаковой Натальей Владимировной права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Чернянский районный суд. Судья Н.Д. Кухарева