РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2011 года п. Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе

председательствующего судьи Кухаревой Н.Д.,

при секретаре Бычковой Г.Н.,

с участием истца Рязанцевой Л.И., ее представителя по доверенности Николаева С.Н., представителя ответчика Петросян В.А. адвоката Остапенко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанцевой Людмилы Ивановны к Петросян Вардуи Аршавировне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Рязанцева Л.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирована Петросян В.А., которая в вышеуказанном доме не проживала с момента регистрации и по настоящее время.

Дело инициировано иском Рязанцевой Л.И., которая с учетом уточнений просит признать Петросян Вардуи Аршавировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали уточненные исковые требования по изложенным основаниям.

Представитель ответчика исковые требования не признал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает требования истца обоснованными.

Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства того, что право пользования ответчика Петросян В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, должно быть прекращено.

Право собственности истца на жилище по адресу: <адрес> подтверждается договором купли – продажи с передаточным актом (л.д. 7-8,9) и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

Тот факт, что ответчица зарегистрирована в вышеуказанном доме по настоящее время, подтверждается ответом УФМС России по Белгородской области ТП п.Чернянка (л.д. 17).

Истец пояснила, что с момента приобретения ею права собственности на вышеуказанное жилище, ответчик никогда не проживала в вышеуказанном жилом помещении. Согласно домовой книге, ответчик в числе проживающих в доме не значилась (л.д. 12-16), принадлежащих ей вещей в доме не было.

Из показаний З.Н.А. (прежней собственницы жилого дома) С.Н.И., Д.В.П. (проживающих по соседству с истцом) следует, что Петросян В.А. никогда не только не проживала по адресу: <адрес>, но и появлялась по указанному адресу.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, сообщенные ими обстоятельства не опровергнуты стороной ответчика.

В родственных отношениях ответчик с истцом не состоит, членом ее семьи не признавался, алиментных обязательств между истцом и ответчиком не имеется.

Судом установлено, что никаких договоров и сделок на право пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик фактически не проживал и не проживает в доме № по ул. <адрес>..

Доказательства, на основании которых суд установил наличие вышеуказанных обстоятельств, исследованы в судебном заседании, они являются относимыми, допустимыми и в совокупности полностью подтверждают вышеуказанные обстоятельства.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.

Жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных законодательством, но и действий участников этих отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Правообразующая составляющая возникновения права пользования жилым помещением – вселение и проживание в жилище. Она является основной, так как позволяет реализовать цель, для которой предоставляется жилое помещение.

Судом установлено, и это бесспорно подтверждается доказательствами, предоставленными истцом, что ответчик после приобретения Рязанцевой Л.И. права собственности на вышеуказанное жилье фактически не вселялся и не проживал в жилище.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Права и обязанности собственника жилого помещения установлены ст. 30 ЖК РФ, часть 2 которой предоставляет право собственнику жилого помещения распорядиться своим имуществом – предоставить свое жилье во владение и (или) пользование или прекратить право пользования.

Неиспользование жилого помещения по его целевому назначению, невселение и непроживание ответчика предоставляет истцу право на признание его прекратившим право пользования жилищем.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Рязанцевой Людмилы Ивановны признать обоснованными.

Признать Петросян Вардуи Аршавировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Н.Д. Кухарева