Дело № 2-214/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 сентября 2011 года п. Чернянка Чернянский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Кухаревой Н.Д. при секретаре Бычковой Г.Н. с участием представителя истца Некрасова Н.А. по доверенности Марковой О.Е., в отсутствие истцов Некрасова Н.А., Некрасова А.А., Некрасовой Т.А., Некрасова В.А., представителя ответчика МРИ ФНС РФ № 6 по Белгородской области, 3/лиц Ширина А.В., Ширина В.А., о времени и месте судебного разбирательства уведомленных своевременно и надлежащим образом, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасова Алексея Алексеевича, Некрасовой Татьяны Афанасьевны, Некрасова Виталия Алексеевича, Некрасова Николая Алексеевича к МРИ ФНС РФ № 6 по Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности, установил: В 1989 году истцы вселились в часть жилого дома, расположенную по адресу <адрес>. При вселении в указанную часть жилого дома договор найма или какой-либо другой договор с истцом не заключался. Более 20 лет истцы открыто, добросовестно, непрерывно владеют и пользуются спорным имуществом, несут бремя содержания спорного имущества. Иных лиц, оспаривающих права истцов на данный объект недвижимости, не имеется. Данная часть жилого дома муниципальной собственностью не является, на праве собственности ни за кем не зарегистрирована. Дело инициировано иском Некрасова Н.А., Некрасова А.А., Некрасовой Т.А., Некрасова В.А., которые просят признать за ними, Некрасовым Алексеем Алексеевичем, Некрасовой Татьяной Афанасьевной, Некрасовым Виталием Алексеевичем, Некрасовым Николаем Алексеевичем право общей долевой собственности, по ? доле в праве за каждым на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м, жилой площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером № с хозяйственными строениями и сооружениями: гаражом, частью сарая, погребом, пристройкой, забором, калиткой, воротами, расположенными по адресу: <адрес>, на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка». В судебном заседании представитель истца Некрасова Н.А. Маркова О.Е. поддержала исковые требования по вышеуказанным обстоятельствам. Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными. Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие добросовестное, открытое, непрерывное (более 15 лет) владение частью жилого дома, находящейся по адресу: <адрес>. Проживание истцов в спорной части жилого дома с 1989 года подтверждается показаниями свидетелей Ш.В.А., В.Г.М. Из поквартирной карточки следует, что с февраля 1990 года истцы постоянно зарегистрированы по адресу <адрес> (л.д. 13). Об этом же свидетельствуют отметки о регистрации в паспортах Некрасовой Т.А., Некрасова А.А. (л.д. 34,35), Согласно объяснений представителя истца Некрасова Н.А., показаний свидетелей Ш.В.А., В.Г.М. Некрасов А.А. со своей семьей получил спорную часть жилого дома именно как работник колхоза «П.И.». Истцы не знали и не могли знать о том, что они не являются собственниками части жилого дома. Некрасову и его семье предоставили данное жилое помещение как работнику колхоза «П.И.», истец и члены его семьи зарегистрированы по данному адресу, как по месту постоянного жительства. Вселение никакими ограничениями не оговаривалось. Данные обстоятельства никем не оспариваются, никем не заявлялись правопритязания на данный объект недвижимости. От ответчика возражений на иск не поступило. Архивными справками подтверждается, что сведений о принадлежности вышеуказанной части жилого дома СПК «П.И.» либо ЗАО «П.И.» в Чернянском районном муниципальном архиве не имеется (л.д.23,24). В настоящее время согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 09.09.2009 г. (л.д. 19-20) СПК «П.И.» (правопреемник колхоза «П.И.» л.д. 22) ликвидирован. Муниципальной собственностью Чернянского района часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, не является, в реестр муниципальной собственности не внесена, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности (л.д. 26). Также указанная часть жилого дома согласно справке администрации городского поселения «Поселок Чернянка» (л.д. 27) не была поставлена на учет в качестве бесхозного строения. Справкой Чернянского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» (л.д. 12), сообщением Управления Росреестра по Белгородской области (л.д.25) подтверждается, что часть жилого дома, расположенная по адресу <адрес>, ни за кем на праве собственности не зарегистрирована. Истцы владеют вышеуказанным домовладением открыто, не предпринимает никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, в том числе исполняет обязанности, лежащие на владельце соответствующего имущества: осуществляет содержание имущества, уплачивает налоги и коммунальные платежи. Они добросовестно владеют спорным объектом недвижимости, пользуются частью жилого дома, бытовыми и хозяйственными строениями и сооружениями как своими собственными. Об этом свидетельствуют справки ОАО «Белгородская сбытовая компания» (л.д. 31), МУП «Ремводстрой» (л.д. 29), ОАО «Белгородоблгаз» (л.д. 30), показания свидетелей Ш.В.А., В.Г.М. Тот факт, что самовольно возведенных построек в вышеуказанном домовладении нет, подтверждается справкой Чернянского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» от 16.08.2011 г. (л.д. 12). Суд приходит к выводу о доказанности приобретения истцами права собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности, поскольку исходя из смысла ст.ст. 225, 234 ГК РФ такой способ приобретения права собственности относится к первоначальным, права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности обстоятельств: от длительного (в течение 15 лет), добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным. Техническим паспортом (л.д. 6-9) подтверждается, что спорный объект недвижимости состоит из части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м, жилой площадью <данные изъяты> кв м, хозяйственных строений и сооружений: пристройки, гаража, части сарая, погреба, забора, калитки, ворот и имеет кадастровый номер №, инвентарный номер №. Об этом же свидетельствует кадастровый паспорт (л.д. 10). Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основание своих требований. Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Право лица, считающего, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на данное имущество вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ. Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, решил: Исковые требования Некрасова Алексея Алексеевича, Некрасовой Татьяны Афанасьевны, Некрасова Виталия Алексеевича, Некрасова Николая Алексеевича к МРИ ФНС РФ № 6 по Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности признать обоснованными. Признать за Некрасовым Алексеем Алексеевичем, Некрасовой Татьяной Афанасьевной, Некрасовым Виталием Алексеевичем, Некрасовым Николаем Алексеевичем право общей долевой собственности, по ? доле в праве за каждым на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м, жилой площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером № с хозяйственными строениями и сооружениями: гаражом, частью сарая, погребом, пристройкой, забором, калиткой, воротами, расположенными по адресу: <адрес>, на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка». Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Чернянский районный суд. Судья Н.Д. Кухарева