по иску Золотаревой Г.И. о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности



Дело №2-243/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2011 года п.Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Тонких Н.С.,

при секретаре Мирошниковой Т.С.,

с участием истца Золотаревой Г.И., представителя истца Копыльцова А.В., в отсутствие представителя ответчика МРИ ФНС России №6 по Белгородской области, третьих лиц Золотарева А.П., Ворониной Е.А., Золотаревой М.А., Лукьянова Л.Н., Лукьяновой Н.С., о времени и месте судебного разбирательства уведомленных своевременно и надлежащим образом, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотаревой Г.И. к МРИ ФНС России №6 по Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности,

установил:

В 00.00.0000 г. Золотарева Г.И. вместе с мужем Золотаревым А.П. и дочерьми Золотаревой (Ворониной) Е.А. и Золотаревой М.А. вселились в часть жилого дома по ул.<адрес>. Более 20 лет истица добросовестно, открыто и непрерывно пользуется частью жилого дома, проживает в ней, осуществляет содержание, уплачивает налоги и коммунальные платежи. На данное имущество никто не претендует, спора нет. Собственника у спорного имущества нет.

Дело инициировано иском Золотаревой Г.И., которая просит признать за ней право собственности на объект недвижимости – часть жилого дома общей площадью 00 кв.м., в том числе жилой площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00, с хозяйственными строениями и сооружениями: ***, расположенными по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Золотарева Г.И., ее представитель Копыльцов А.В. требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие добросовестное, открытое, непрерывное (более 15 лет) владение частью жилого дома, находящейся по адресу: <адрес>.

Проживание истца в спорной части жилого дома с 00.00.0000 года подтверждается поквартирной карточкой на вышеуказанную квартиру (л.д.7), показаниями свидетелей ФИО 1 и ФИО 2

Согласно объяснений истца, показаний свидетелей ФИО 1 и ФИО 2 спорную часть жилого дома получали супруги Золотаревы именно как работники колхоза «***» на семью из четырех человек.

Золотарев А.П. своим письменным заявлением подтвердил, что он согласен с требованиями супруги Золотаревой, на указанную часть жилого дома он не претендует.

Истец не знала и не могла знать о том, что она не является собственником части жилого дома. Их семье предоставили данное жилое помещение, поскольку и она и ее супруг Золотарев А.П. являлись работниками колхоза «***», истец зарегистрирована по данному адресу, как по месту постоянного жительства. Вселение никакими ограничениями не оговаривалось. Данные обстоятельства никем не оспариваются, никем не заявлялись правопритязания на данный объект недвижимости.

Архивной справкой 6-з от 05.09.2011 г. подтверждается, что сведений о принадлежности вышеуказанной части жилого дома ЗАО «***» в Чернянском районном муниципальном архиве не имеется (л.д.14). В настоящее время согласно выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.07.2009 г. (л.д.22-25) СПК «***» ликвидирован.

Муниципальной собственностью Чернянского района часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, не является, в реестр муниципальной собственности не внесена, что подтверждается справкой от 06.09.2011 г., выданной Управлением имущественных и земельных отношений администрации Чернянского района (л.д.10). Справкой Чернянского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» от 02.03.2011 г. (л.д.8), сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области от 06.07.2011 г. (л.д.9) подтверждается, что часть жилого дома, расположенная по адресу <адрес>, ни за кем на праве собственности не зарегистрирована.

Истец владеет вышеуказанным домовладением открыто, не предпринимает никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, в том числе исполняет обязанности, лежащие на владельце соответствующего имущества: осуществляет содержание имущества, уплачивает налоги и коммунальные платежи. Она добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, пользуется частью жилого дома, бытовыми и хозяйственными строениями и сооружениями как своими собственными. Об этом свидетельствуют справки ОАО «Белгородская сбытовая компания» от 06.09.2011 г. №874 (л.д.26), МУП «Ремводстрой» от 09.09.2011 г. (л.д.27), ОАО «Белгородоблгаз» от 09.09.2011 г. (л.д.28), показания свидетелей ФИО 1, ФИО 2

Тот факт, что самовольно возведенных построек в вышеуказанном домовладении нет, подтверждается справкой Чернянского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» от 02.09.2011 г. (л.д.13).

Суд приходит к выводу о доказанности приобретения истцом права собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности, поскольку исходя из смысла ст.ст.225, 234 ГК РФ такой способ приобретения права собственности относится к первоначальным, права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности обстоятельств: от длительного (в течение более 20 лет), добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным.

Техническим паспортом (л.д.15-21) подтверждается, что спорный объект недвижимости состоит из части жилого дома общей площадью 00 кв.м, жилой площадью 00 кв.м, хозяйственных строений и сооружений: ***, и имеет кадастровый номер 00.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Право лица, считающего, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на данное имущество вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ,

решил:

Иск Золотаревой Г.И. к МРИ ФНС России №6 по Белгородской области признать обоснованным.

Признать за Золотаревой Г.И. право собственности на объект недвижимости – часть жилого дома общей площадью 00 кв.м., в том числе жилой площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00, с хозяйственными строениями и сооружениями: ***, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом с подачей кассационной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Н.С.Тонких