по иску Лазаренко А.Н. о провеении государственной регистрации договора купли-продажи, проведении государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи



Дело №2-253/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2011 года п.Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Тонких Н.С.,

при секретаре Мирошниковой Т.С.,

с участием истца Лазаренко А.Н., в отсутствие представителя ответчика МРИ ФНС России №6 по Белгородской области, 3-го лица Тойловой Н.Н., представителя 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, о времени и месте слушания дела уведомленных своевременно и надлежащим образом, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаренко А.Н. к МРИ ФНС России №6 по Белгородской области о проведении государственной регистрации договора купли-продажи, проведении государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи,

установил:

00.00.0000 года Лазаренко А.Н. приобрел по договору купли-продажи у ФИО 1 2/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, полезной площадью 00 кв.м., в том числе жилой 00 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> Договор купли-продажи 00 удостоверен 00.00.0000 г. нотариусом по Чернянскому нотариальному округу и зарегистрирован в реестре за №00.

Своевременно стороны в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не обратились. 00.00.0000 года ФИО 1 умер.

Дело инициировано иском Лазаренко А.Н., который просит провести государственную регистрацию договора купли-продажи от 00.00.0000 года 2/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, полезной площадью 00 кв.м., в том числе жилой 00 кв.м., кадастровый номер 00, инвентарный номер 00, находящуюся по адресу: <адрес>, между ФИО 1 и Лазаренко А.Н..

Провести государственную регистрацию перехода права собственности от Продавца ФИО 1 к Покупателю Лазаренко А.Н. по договору купли-продажи от 00.00.0000 года 2/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, полезной площадью 00 кв.м., в том числе жилой 00 кв.м., кадастровый номер 00, инвентарный номер 00, находящуюся по адресу: ***.

Прекратить регистрацию права общей долевой собственности Продавца ФИО 1 на 2/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, полезной площадью 00 кв.м., в том числе жилой 00 кв.м., кадастровый номер 00, инвентарный номер 00, находящуюся по адресу: ***, на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области – Белгородским областным регистрационным центром «Недвижимость» 00.00.0000 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 года сделана запись регистрации №00.

В судебном заседании истец Лазаренко А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает требования Лазаренко А.Н. обоснованными.

Судом установлено, что 00.00.0000 года между ФИО 1 и Лазаренко А.Н. был заключен договор купли-продажи 2/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, полезной площадью 00 кв.м., в том числе жилой 00 кв.м., находящуюся по адресу: ***.

Данный договор был удостоверен нотариусом по Чернянскому нотариальному округу Белгородской области ФИО 2 и зарегистрирован в реестре за №00. (л.д.13).

При регистрации договора нотариусом была проверена личность сторон, подписавших договор, их дееспособность, а также принадлежность Продавцу отчуждаемой доли квартиры.

Указанный договор никем оспорен не был.

Справкой администрации городского поселения «Поселок Чернянка» подтверждается, что ФИО 1, умерший 00.00.0000 года, был зарегистрирован и проживал по адресу: *** (л.д.16).

ФИО 1 умер 00.00.0000 года (л.д.д15). После его смерти открылось наследство, которое приняла ФИО 3 В состав наследственного имущества 2/12 доли в квартире №00 по ул.***, не входили. 3-е лицо по делу ФИО 3 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о дате и месте слушания дела. Возражений относительно заявленных Лазаренко требований не представила.

Собственником 10/12 долей в квартире №00 по ул.*** является Лазаренко А.Н. (л.д.12).

С даты заключения договора Лазаренко пользуется данной квартирой как собственник, осуществляет содержание и текущий ремонт. С указанного времени никто не претендовал на данное имущество и не оспаривал право собственности Лазаренко на него. Ни ФИО 1, ни кто-либо еще договор купли-продажи не оспаривали. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО 4 и ФИО 5

Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривается, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

На основании вышеизложенного, с учетом обстоятельств дела, суд считает возможным применить по аналогии пункт 3 статьи 551 ГК РФ, требования Лазаренко А.Н. удовлетворить.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.192-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Лазаренко А.Н. признать обоснованным.

Провести государственную регистрацию договора купли-продажи от 00.00.0000 года 2/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, полезной площадью 00 кв.м., в том числе жилой 00 кв.м., кадастровый номер 00, инвентарный номер 00, находящуюся по адресу: ***, между ФИО 1 и Лазаренко А.Н..

Провести государственную регистрацию перехода права собственности от Продавца ФИО 1 к Покупателю Лазаренко А.Н. по договору купли-продажи от 00.00.0000 года 2/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, полезной площадью 00 кв.м., в том числе жилой 00 кв.м., кадастровый номер 00, инвентарный номер 00, находящуюся по адресу: ***.

Прекратить регистрацию права общей долевой собственности Продавца ФИО 1 на 2/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, полезной площадью 00 кв.м., в том числе жилой 00 кв.м., кадастровый номер 00, инвентарный номер 00, находящуюся по адресу: ***, на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области – Белгородским областным регистрационным центром «Недвижимость» 00.00.0000 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 года сделана запись регистрации №00.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом с подачей кассационной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Н.С.Тонких