Дело №2-257/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 ноября 2011года п.Чернянка Чернянский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чалых Л.В. при секретаре Тоболенко С.А., с участием истца Алехина И.Н., представителя истца Положенцева Е.В.(доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) лиц: администрации «Муниципального района Чернянский район», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области, о слушании дела уведомлены своевременно, надлежащим образом, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алехина И.Н. к Межрайонной инспекции ФНС России №6 по Белгородской области о признании права собственности на квартиру отсутствующим, признании права собственности на квартиру. Дело инициировано иском Алехина И.Н. Выслушав истца, его представителя, исследовав представленные доказательства, суд установил: По решению Чернянского райсуда от 26.06.1996года истец Алехин И.Н. и его мать Алехина Г.С. были выселены из барака, расположенного по <адрес>, принадлежащем Чернянскому сахарному заводу, как непригодного для проживания и грозящего обвалом с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, обязанность по предоставлению благоустроенного жилья была возложена на ООО «Кристалл» как правопреемника Чернянского сахарного завода и администрацию Чернянского района. Во исполнение данного решения суда ООО «Кристалл» 2.12.1996года купило <адрес>, которая по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена Алехиной Г.С. и Алехину И.Н. Решением Чернянского райсуда от 18 мая 2010года решено признать за Алехиной Г.С. и Алехиным И.Н. право на приватизацию жилого помещения – <адрес>; обязать ПК «Кристалл» не препятствовать им в приватизации данной квартиры; Обязать ПК «Кристалл», администрацию муниципального района «Чернянский район» заключить с ними договор на передачу им <адрес> по правилам ст. 7 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Вышеуказанная квартира на праве собственности зарегистрирована за ПК «Кристалл» - правопреемником ООО «Кристалл», который исключен из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекративший свою деятельность. В связи с чем Алехин И.Н. не может воспользоваться своим правом на приобретение данной квартиры в собственность в порядке приватизации. Алехина Г.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Алехин И.Н. обратился в суд с иском к МРИ ФНС России №6 по Белгородской области о признании права собственности на квартиру отсутствующим, признании права собственности на квартиру. В судебном заседании истец Алехин И.Н., его представитель Положенцев Е.В. поддержали заявленные требования, просили признать отсутствующим право собственности ПК «Кристалл» на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>: прекратить регистрацию Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> права собственности ПК «Кристалл» на двухкомнатную квартиру общей площадью 42.7кв.м., в т.ч. жилой 25.6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №; признать за Алехиным И.Н. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> п. Чернянка <адрес>. Представитель ответчика МРИ ФНС России в судебное заседание не явился, согласно ходатайству просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Со стороны ответчика и третьих лиц возражений по заявленным исковым требованиям не имеется. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, никем не оспаривается, что <адрес> во исполнение решения суда от 26.06.1996года (л.д.7-9)по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена Алехиной Г.С. и Алехину И.Н. Данная квартира была приобретена ООО «Кристалл» ( правопреемник ПК «Кристалл») согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована на данный момент на праве собственности за ПК «Кристалл», что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.07.2011г., 17.10.2011г. (л.д.32, 61). Алехина Г.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.26). Согласно сведениям нотариуса наследство после смерти Алехиной Г.С. принял ее сын –истец по делу Алехин И.Н.( л.д.54). В спорной квартире с момента вселения зарегистрирован и проживает истец Алехин И.Н., на данный момент один. (л.д.27, 59).Никто право собственности и проживания на данную квартиру не оспаривает. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей О.В.А., П.Д.А. Имеется технический паспорт жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.12-14). Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 24.05.2011года ПК «Кристалл» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекративший свою деятельность на основании ст. 21.1 ФЗ 199 от 8.08.2001г. (л.д.21-25) Решением суда от 18.05.2010 года за Алехиной Г.С. и Алехиным И.Н.признано право на приватизацию жилого помещения – <адрес>; обязать ПК «Кристалл» не препятствовать им в приватизации данной квартиры; обязать ПК «Кристалл», администрацию муниципального района «Чернянский район» заключить с ними договор на передачу им <адрес> по правилам ст. 7 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»(л.д.10-11). Данное решение до настоящего времени в полном объеме не исполнено. Во исполнение решения суда от 18.05.2010г. и согласно ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным районом «Чернянский район» и Алехиным И.Н. был заключен договор о передаче истцу в собственность <адрес>(л.д.44-45). Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и в своей совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований. Ввиду того, что спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за ПК «Кристалл», о чем имеется запись в ЕГРП от 12 апреля 2005года № регистрации №, ПК «Кристалл» как юридическое лицо исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее свою деятельность, истец Алехин И.Н.лишен возможности в полном объеме реализовать свое право на приватизацию вышеуказанной квартиры, приобретение в ее собственность и регистрацию на праве собственности, что подтверждается уведомлением от 1.03.2011года о приостановлении государственной регистрации(л.д.18-20), сообщением об отказе в государственной регистрации от 8.04.2011г. (л.д.15-17). Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право на приватизацию спорной квартиры за истцом признано решением суда от 18.05.2010года. В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Вышеуказанная запись в ЕГРП нарушает права истца на приватизацию спорной квартиры, которое не может быть защищено путем признания права, оспаривание зарегистрированного права должно быть осуществлено путем признания отсутствующим право собственности ПК «Кристалл» на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. В связи с чем, подлежит прекращению регистрация Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> права собственности ПК «Кристалл» на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № регистрации № Возможность обращения в суд истца с заявленными требованиями предусмотрена ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В соответствии с вышеизложенным, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.218 ГК РФ, наличием решения Чернянского райсуда от 18 мая 2010года за истцом должно быть признано право собственности на спорную квартиру. В судебном заседании не было приведено ни одного факта и не представлено ни одного обоснованного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Алехина И.Н. к Межрайонной инспекции ФНС России №6 по Белгородской области о признании права собственности на квартиру отсутствующим, признании права собственности на квартиру признать обоснованным. Признать отсутствующим право собственности ПК «Кристалл» на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. Прекратить регистрацию Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области права собственности ПК «Кристалл» на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № регистрации № Признать за Алехиным И.Н. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Чернянский районный суд. Судья Л.В. Чалых
в отсутствие ответчика МРИ ФНС России №6 по Белгородской области, представителей третьих